Tài sản so sánh là gì? Yêu cầu về việc khảo sát và thu thập thông tin về tài sản so sánh là gì? Phân tích thông tin so sánh giữa tài sản thẩm định giá với tài sản so sánh thông qua hình thức nào theo quy định?
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản được áp dụng trong trường hợp nào? Thông tin về tài sản so sánh trong thẩm định giá tài sản có được thu thập từ mạng internet? Kết quả khảo sát và thu thập thông tin về tài sản so sánh trong thẩm định giá tài sản được thể hiện và lưu trữ dưới dạng nào?
Tôi muốn hỏi là cơ sở để xác định mức giá thị trường của tài sản so sánh là kết quả của nhiệm vụ khoa học và công nghệ được xác định theo cách tiếp cận từ thị trường? Nguồn kinh phí để thanh toán chi phí xác định giá trị tài sản là kết quả của nhiệm vụ khoa học và công nghệ được lấy từ đâu? - Câu hỏi của anh Khôi (TP. HCM)
Xin chào công ty, cho tôi hỏi một số vấn đề về phương pháp thẩm định giá như sau:
Phương pháp nào thường được áp dụng để thẩm định giá các tài sản thẩm định giá có giao dịch phổ biến trên thị trường? Các yếu tố so sánh cơ bản nào cần thu thập đối với loại hình tài sản là động sản và bất động sản? Câu hỏi của anh Minh (Long An).
Mức giá chỉ dẫn là gì? Có dựa vào mức giá chỉ dẫn để xác định giá trị của tài sản thẩm định giá không? Xác định giá trị của tài sản thẩm định giá thông qua các phương pháp nào theo quy định pháp luật?
Chênh lệch chi phí nghiên cứu, triển khai tài sản vô hình được xác định như thế nào? Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản vô hình phải đảm bảo điều gì? 06 yếu tố so sánh cần cân nhắc khi thẩm định giá tài sản vô hình?
Liên quan đến quy trình thẩm định giá tài sản, tôi có một số thắc mắc như sau. Vừa qua tôi có đăng ký thẩm định giá đối với tài sản của mình để bán nên tôi không biết bên thẩm định giá cần xác định những thông tin gì trước khi tiến hành thẩm định? Trường hợp khách hàng cung cấp tài liệu thẩm định giá sai sự thật để có lợi cho họ thì xử lý như thế
Thửa đất so sánh là gì? Công thức tính giá đất của thửa đất so sánh theo Nghị định 71 như thế nào? Trường hợp thửa đất so sánh có tài sản gắn liền với đất thì giá trị của tài sản gắn liền với đất của thửa đất so sánh được xác định thế nào?
Hàng hóa, dịch vụ so sánh là gì? Thông tin về giá của hàng hóa, dịch vụ so sánh phải được thu thập tại thời điểm nào? Trường hợp giá thu thập được của hàng hóa, dịch vụ so sánh là ngoại tệ thì xác định giá như thế nào?
) Căn cứ vào mục đích thẩm định giá, đặc trưng của tài sản thẩm định giá, cơ sở giá trị thẩm định giá và các thông tin thu thập được, tỷ suất vốn hóa được xác định thông qua một trong hai phương pháp: phương pháp so sánh và phương pháp phân tích vốn vay - vốn đầu tư.
(2) Phương pháp so sánh
(i) Phương pháp so sánh xác định tỷ suất vốn hóa áp dụng cho
Hiện nay theo quy định mới nhất thì phương pháp so sánh là gì? Hàng hóa, dịch vụ so sánh là những loại hàng hóa, dịch vụ như thế nào? Phương pháp so sánh có nằm trong phương pháp định giá chung hay không?
Cho tôi hỏi phương pháp so sánh để định giá hàng hóa dịch vụ là phương pháp như thế nào? Nếu phải so sánh thì cần so sánh những yêu tố gì của hàng hóa dịch vụ để có thể định giá được và có bao nhiêu bước thực hiện phương pháp này? Câu hỏi của anh Hùng từ TP.HCM.
Mục đích lập hồ sơ thẩm định giá để làm gì? Không lưu trữ hồ sơ thẩm định giá thì bị xử phạt vi phạm hành chính bao nhiêu tiền? Thời hạn lưu trữ hồ sơ thẩm định giá là bao lâu theo quy định pháp luật hiện nay?
Tôi có câu hỏi thắc mắc là theo quy định hiện nay thì cán bộ làm việc tại Trụ sở Bộ Nội vụ có được mang tài sản được cấp cho cá nhân ra ngoài trụ sở Bộ không? Câu hỏi của anh Minh Nhật đến từ Quảng Ninh.
Tôi vừa mua một phần mảnh đất của chị B nhưng trước đó chị B có thế chấp mảnh đất này cho chị A để vay tiền. Việc mua bán này chị A đã đồng ý, vậy cho tôi hỏi mảnh đất đó có thuộc quyền sở hữu của tôi không hay vẫn là tài sản thế chấp giữa chị A và chị B. Câu hỏi của chị Bé đến từ Tiền Giang.
Tiền sử dụng tài sản vô hình được trả cho ai? Giá trị của tài sản vô hình được tính toán trên cơ sở nào? Mức tiền sử dụng tài sản vô hình được xác định thông qua tỷ lệ nào theo Chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam?
Cho tôi hỏi, cách tiếp cận từ thị trường trong thẩm định giá tài sản vô hình theo Tiêu chuẩn thẩm định giá số 13 gồm những nội dung gì? Thông tin tham khảo gồm những gì? Áp dụng cách tiếp cận từ thị trường trong thẩm định giá tài sản vô hình khi nào? Câu hỏi của anh Minh Khôi ở Bình Dương.
Việc áp dụng phương pháp so sánh khi định giá đất được thực hiện như thế nào? Trong trường hợp nào áp dụng phương pháp so sánh để định giá đất? Việc áp dụng phương pháp so sánh để định giá đất phải bảo đảm các nguyên tắc nào?
Tôi có thắc mặc, thẩm định giá tài sản vô hình bằng cách tiếp cận từ chi phí, ước tính giá trị tài sản vô hình căn cứ vào đâu? Hao mòn của tài sản vô hình gồm những phần giá trị giảm đi do đâu? Khi ước tính phần giá trị giảm do hao mòn của tài sản vô hình, cần xem xét đến những yếu tố gì? Câu hỏi của anh Minh Khang ở Đồng Nai.
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Tài sản so sánh là gì? Yêu cầu về việc khảo sát và thu thập thông tin về tài sản so sánh là gì?
16:57 | 23/08/2024
.png)
