Thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất
Theo khoản 5 Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 (được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 1 Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012) quy định thu nhập phải chịu thuế như sau:
- Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản, bao gồm:
+ Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;
+ Thu
bên thỏa thuận, trừ hợp đồng mua bán, thuê mua nhà, công trình xây dựng, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà các bên là hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 2 Điều 10 của Luật này thì phải công chứng hoặc chứng thực.
...
Như vậy, hợp đồng cho thuê lại quyền sử dụng đất được xem là một loại hợp đồng kinh doanh bất động sản theo quy định
Tôi có một câu hỏi như sau: Vốn điều lệ tối thiểu của doanh nghiệp bảo hiểm sức khỏe là bao nhiêu? Chuyên gia tính toán của doanh nghiệp phải đáp ứng những tiêu chuẩn nào? Câu hỏi của chị N.T.H ở Đồng Nai.
Tôi có mua một căn nhà, khi mua tôi đã làm hợp đồng mua bán nhà đất và công chứng nhưng chưa sang tên sổ đỏ. Xin hỏi, bên nào phải làm thủ tục sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất vậy ạ? Nếu sang tên sổ đỏ chậm tôi có bị phạt gì không? Nếu bị phạt thì mức phạt là bao nhiêu tiền? Mong được hỗ trợ.
đối với trường hợp góp vốn bằng phần vốn góp thì thời điểm xác định thu nhập tính thuế từ chuyển nhượng vốn là thời điểm cá nhân chuyển nhượng vốn, rút vốn.
...
Căn cứ tại khoản 2 Điều 13 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định như sau:
Căn cứ tính thuế đối với thu nhập từ bản quyền
Căn cứ tính thuế đối với thu nhập từ tiền bản quyền là thu nhập tính
tôi là cán bộ công chức, viên chức không gia hạn thời hạn sử dụng đất nông nghiệp thì đã hết hạn sẽ không còn giá trị hiệu lực. Vậy tôi có được chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong thời gian còn hạn không? Việc không được gia hạn đất nông nghiệp như vậy là đúng hay sai? Xin chân thành cảm ơn!
Tôi muốn hỏi đăng ký doanh nghiệp mới thì trình tự, thủ tục ra sao? Trong trường hợp tôi muốn chuyển đổi loại hình kinh doanh từ doanh nghiệp tư nhân thành công ty trách nhiệm hữu hạn 2 thành viên thì cần có những hồ sơ gì? Nộp ở đâu? Mong được hỗ trợ, xin cảm ơn.
đất ổn định lâu dài.
Trường hợp đất do cơ sở tôn giáo đang sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, sản xuất lâm nghiệp, sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp, làm cơ sở hoạt động từ thiện (kể cả trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho trước ngày 01 tháng 7 năm 2004) thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
Tôi muốn hỏi về nguyên tắc thu chi tài chính tại công đoàn cơ sở hiện nay như thế nào? Nguồn tài chính công đoàn cơ sở được sử dụng và phân bổ cho các khoản mục chi như thế nào?
Cho tôi hỏi khoản chi trả trợ cấp mất việc làm cho người lao động có được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế thu nhập doanh nghiệp không? Doanh nghiệp có trách nhiệm trả trợ cấp mất việc làm cho người lao động đã làm việc cho mình trong trường hợp nào? Câu hỏi của anh NP từ Phan Thiết.
Cho tôi hỏi vấn đề sau: tôi có một người bạn đang định cư tại nước ngoài vẫn còn giữ quốc tịch Việt Nam đang định mua đất nhưng là nhờ một người khác mua và đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy việc này có những rủi ro nào hay không? Người Việt nam định cư ở nước ngoài có bị cấm sở hữu quyền sử dụng đất ở Việt Nam hay không?
với trường hợp chuyển nhượng cổ phần: Tương tự như trên
Nếu là doanh nghiệp nhận chuyển nhượng cổ phần thì doanh nghiệp đó phải thanh toán theo các hình thức quy định tại Khoản 2 Điều 3 nêu trên cho bên chuyển nhượng cổ phần.
Nếu là cá nhân nhận chuyển nhượng cổ phần, khi cá nhân đó thanh toán cho bên chuyển nhượng cổ phần thì có thể lựa chọn hình
Tôi muốn hỏi thủ tục thu hồi giấy chứng nhận đăng ký xe, biển số xe tại Công an cấp huyện mới nhất được thực hiện như thế nào? - Câu hỏi của anh P.Đ (Quảng Trị).
Theo Nghị định 23/2022/NĐ-CP mới được Chính phủ ban hành có quy định chuyển giao quyền đại diện chủ sở hữu doanh nghiệp vốn nhà nước. Tôi muốn hỏi quy định về hình thức chuyển giao quyền đại diện chủ sở hữu này áp dụng theo chuyển giao có thanh toán hay không? Nguyên tắc chuyển giao là gì? Và trình tự thủ tục như thế nào?
Tôi có câu hỏi là thửa đất trống là gì? Thửa đất trống có nhiều người chung quyền sử dụng đất thì có thể cử người đại diện nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Mong nhận được câu trả lời sớm. Câu hỏi của anh T.L đến từ Đồng Nai.
Tôi có câu hỏi thắc mắc là theo quy định hiện nay thì Giấy chứng nhận đăng ký kết quả nhiệm vụ khoa học và công nghệ trong quốc phòng có giá trị trong hoạt động nào? Câu hỏi của anh Bảo Long đến từ Đồng Nai.
;
b) Số lượng, diện tích bất động sản giao dịch chuyển nhượng, mua bán trong kỳ thông qua sàn giao dịch bất động sản;
c) Giá bất động sản giao dịch chuyển nhượng, mua bán trong kỳ thông qua sàn giao dịch bất động sản.
2. Thông tin, dữ liệu về thuế đối với hoạt động chuyển nhượng một số loại bất động sản được quy định tại điểm a, b, c khoản 3 Điều
quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất;
6. Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử
Tôi thuê đất và có nhà trên đất của cá nhân trong thời hạn 10 năm, hợp đồng thuê từ tháng 8 năm 2016 đến nay vẫn chưa công chứng do 2 bên là chỗ quen biết. Tuy nhiên đến nay tôi không có nhu cầu sử dụng căn nhà đó nữa, nên muốn cho anh C là em họ thuê lại có được không? Tôi nghe nói sẽ phải làm thủ tục đăng ký biến động đất đai. Điều này có đúng
Hồ sơ xin cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản gồm những gì? Mẫu Đơn xin cấp lại chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản theo quy định pháp luật mới nhất? Câu hỏi đến từ anh T.G ở Long Thành. Mong nhận được câu trả lời sớm nhất. Xin cảm ơn!
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Mua bán nhà đất phải đóng các loại thuế phí nào? Có tổng bao nhiêu loại thuế phí khi mua bán nhà đất? Cách tính các loại thuế phí?
18:25 | 13/03/2022
