Kinh doanh bất động sản là hoạt động gì?
Theo khoản 1 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định như sau:
Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
...
1. Kinh doanh bất động sản là hoạt động nhằm mục đích tìm kiếm lợi nhuận thông qua việc bỏ vốn để tạo lập nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất
, lãi bán hàng trả chậm, trả góp, lãi cho thuê tài chính; lãi tỷ giá hối đoái, bao gồm cả lãi do bán ngoại tệ; tiền thu từ chuyển nhượng vốn của hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã đầu tư tại doanh nghiệp; lợi nhuận, cổ tức được chia từ việc góp vốn, mua cổ phần thành lập; tiền lãi cho vay của hoạt động tín dụng nội bộ. Trường hợp lợi nhuận được chia đã
Tôi có thắc mắc muốn được giải đáp như sau Quỹ từ thiện phải công khai các khoản đóng góp trên phương tiện thông tin đại chúng vào khoản thời gian nào trong năm? Quỹ từ thiện không công khai các khoản đóng góp trên phương tiện thông tin đại chúng có bị đình chỉ hoạt động không? Câu hỏi của anh Q.L.Q đến từ Thái Bình.
Toi có thắc mắc muốn được giải đáp như sau Quỹ từ thiện phải báo cáo tình hình tổ chức, hoạt động và tài chính của quỹ trong thời gian nào? Cơ quan nào có trách nhiệm tổng hợp tình hình tổ chức, hoạt động của quỹ từ thiện báo cáo Thủ tướng Chính phủ? Mẫu Báo cáo về tổ chức, hoạt động của Quỹ từ thiện là mẫu nào? Câu hỏi của anh A.L.Q đến từ TP.HCM.
Tôi có thắc mắc muốn được giải đáp như sau quyết định của Chủ tịch công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên về thực hiện quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu công ty có hiệu lực khi nào? Câu hỏi của anh P.A.Q đến từ TP.HCM.
Cho tôi hỏi để được tham gia xét chọn danh hiệu Doanh nghiệp đổi mới công nghệ tiêu biểu, doanh nghiệp phải đáp ứng những điều kiện nào? Doanh nghiệp đạt danh hiệu Doanh nghiệp đổi mới công nghệ tiêu biểu được hưởng những quyền lợi gì? Câu hỏi của anh Minh (Long An).
và được tính như sau: “Trị giá FOB = Giá xuất xưởng + các chi phí khác”.
- “Giá xuất xưởng" = Chi phí xuất xưởng + Lợi nhuận;
- “Chi phí xuất xưởng” = Chi phí nguyên liệu + Chi phí nhân công trực tiếp + Chi phí phân bổ trực tiếp;
- “Chi phí nguyên liệu” bao gồm chi phí mua nguyên vật liệu, chi phí vận tải và bảo hiểm đối với nguyên vật liệu đó
Điều 8 Thông tư 45/2024/TT-BTC như sau:
Công thức xác định giá
Giá hàng hóa, dịch vụ sản xuất trong nước
=
Giá thành hàng hóa, dịch vụ sản xuất trong nước
+
Lợi nhuận (nếu có)
+
Thuế tiêu thụ đặc biệt (nếu có)
+
Thuế giá trị gia tăng, thuế khác (nếu có)
Trong đó:
- Giá thành hàng hóa dịch vụ sản xuất trong nước xác
thường theo một trong các căn cứ sau đây:
a) Tổng thiệt hại vật chất tính bằng tiền cộng với khoản lợi nhuận mà bị đơn đã thu được do thực hiện hành vi xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ, nếu khoản lợi nhuận bị giảm sút của nguyên đơn chưa được tính vào tổng thiệt hại vật chất;
b) Giá chuyển giao quyền sử dụng đối tượng sở hữu trí tuệ với giả định bị đơn
hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp tư nhân, việc sử dụng lợi nhuận sau khi đã nộp thuế và thực hiện nghĩa vụ tài chính khác theo quy định của pháp luật.
2. Chủ doanh nghiệp tư nhân có thể trực tiếp hoặc thuê người khác làm Giám đốc hoặc Tổng giám đốc để quản lý, điều hành hoạt động kinh doanh; trường hợp này, chủ doanh nghiệp tư nhân vẫn phải chịu
phát sinh từ các giao dịch và nghiệp vụ sau:
(1) Bán hàng: Bán sản phẩm do doanh nghiệp sản xuất ra và bán hàng hóa mua vào;
(2) Cung cấp dịch vụ: Thực hiện công việc đã thỏa thuận theo hợp đồng trong một hoặc nhiều kỳ kế toán;
(3) Tiền lãi, tiền bản quyền, cổ tức và lợi nhuận được chia.
Tiền lãi: Là số tiền thu được phát sinh từ việc cho người
cố định vào giá dịch vụ giáo dục, đào tạo do cơ quan có thẩm quyền quy định.
(6) Chi phí khác gồm các loại thuế khác theo quy định, tiền thuê đất và các khoản phí, lệ phí khác.
(7) Tích lũy (nếu có) hoặc lợi nhuận (nếu có).
Cách xác định giá dịch vụ giáo dục đào tạo từ ngày 16/12/024 theo Thông tư 14 như thế nào? (Hình ảnh Internet)
Nguyên tắc
Hoạt động cho vay nội bộ của hợp tác xã có phải là hoạt động ngân hàng không? Hoạt động cho vay nội bộ của hợp tác xã có phải là hoạt động ngân hàng không? Hợp tác xã có được giảm thuế thu nhập doanh nghiệp đối với phần thu nhập từ hoạt động cho vay nội bộ không?
Tôi có thắc mắc muốn được giải đáp như sau thành viên Hội đồng thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn một thành viên có phải thông báo về doanh nghiệp mà mình làm chủ hay không? Câu hỏi của anh Q.L.Q đến từ TP.HCM.
Phương pháp chi phí là gì?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 3 Thông tư 45/2024/TT-BTC quy định như sau:
Giải thích từ ngữ
Trong Thông tư này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
1. Phương pháp chi phí là phương pháp định giá hàng hóa, dịch vụ tiếp cận từ chi phí sản xuất, kinh doanh hợp lý, hợp lệ, lợi nhuận (nếu có) hoặc tích luỹ theo quy định
xã hội, bảo hiểm y tế cho người lao động.
- Tổ chức sản xuất, kinh doanh ổn định và phát triển, có doanh thu, lợi nhuận, nộp ngân sách nhà nước, thu nhập người lao động năm sau cao hơn năm trước.
- Chấp hành đầy đủ các nghĩa vụ về tài chính, thuế và các khoản thu khác của ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật.
- Thực hiện đúng các quy
theo công thức sau:
a) Giá xuất xưởng = Chi phí sản xuất + Lợi nhuận
b) Công thức tính chi phí sản xuất:
i) Chi phí sản xuất = Chi phí nguyên vật liệu thô + Chi phí nhân công + Chi phí phân bổ.
ii) Chi phí nguyên vật liệu thô bao gồm:
- Chi phí nguyên liệu thô;
- Chi phí vận tải và phí bảo hiểm.
iii) Chi phí nhân công bao gồm:
- Lương;
- Thù
để khách hàng thẩm định giá và người sử dụng kết quả thẩm định giá được biết.
- Đối với phương pháp trong cách tiếp cận từ thị trường: khi sử dụng số liệu từ báo cáo tài chính của doanh nghiệp cần thẩm định giá, doanh nghiệp so sánh để tính toán các chỉ tiêu: thu nhập trên một cổ phiếu (EPS), lợi nhuận trước thuế, lãi vay và khấu hao (EBITDA) trong
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Ngân hàng có được kinh doanh bất động sản không? Trường hợp nào ngân hàng được kinh doanh bất động sản?
14:24 | 14/10/2024
.jpg)
