Có bao nhiêu phương pháp định giá đất cụ thể?
Căn cứ theo quy định tại khoản 5 Điều 158 Luật Đất đai 2024 và khoản 7 Điều 158 Luật Đất đai 2024 như sau:
Nguyên tắc, căn cứ, phương pháp định giá đất
...
5. Các phương pháp định giá đất bao gồm:
a) Phương pháp so sánh được thực hiện bằng cách điều chỉnh mức giá của các thửa đất có cùng
cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều 116 Luật Đất đai 2024, như sau:
- Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 của Luật Đất đai 2024 thì căn cứ vào kế hoạch
dân cư sử dụng được quy định cụ thể tại Điều 178 Luật Đất đai 2024 như sau:
(1) Đất nông nghiệp do cá nhân sử dụng bao gồm đất nông nghiệp được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất; do thuê quyền sử dụng đất của người sử dụng đất khác; do nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất theo quy định
, giải thể hoặc phá sản theo quy định của pháp luật;
- Chủ ví điện tử không thực hiện liên kết ví điện tử với tài khoản đồng Việt Nam hoặc thẻ ghi nợ của chính chủ ví điện tử theo quy định tại khoản 4 Điều 24 Thông tư 40/2024/TT-NHNN
- Chi trả thừa kế theo quy định của pháp luật khi chủ ví điện tử là cá nhân chết hoặc bị tuyên bố là đã chết;
- Theo
nhiều nơi, tục lệ này có thể diễn ra trong khoảng thời gian rộng hơn, từ sau ngày 10 tháng Chạp đến hết ngày 30 Tết.
Các gia đình thường bố trí tảo mộ xong trước chiều 30 Tết để đón giao thừa, tuy nhiên năm 2025 không có 30 Tết theo đó sẽ kéo dài đến 29 Tết.
Đồng thời, căn cứ Điều 112 Bộ luật Lao động 2019 quy định về nghỉ lễ, tết như sau:
- Người
, nghệ thuật.
2. Cơ quan, tổ chức, cá nhân khi sử dụng pháo hoa chỉ được mua pháo hoa tại các tổ chức, doanh nghiệp được phép sản xuất, kinh doanh pháo hoa
Theo đó, người dân được phép sử dụng pháp hoa trong Lễ tết, sinh nhật, cưới hỏi, hội nghị, khai trương, ngày kỷ niệm và trong hoạt động văn hóa, nghệ thuật.
Tuy nhiên, người dân chỉ được được mua
luật Dân sự 2015, bao gồm các nội dung cụ thể như sau:
- Quyền nhân thân không gắn với tài sản và quyền nhân thân gắn với tài sản.
- Quyền sở hữu, quyền thừa kế và quyền khác đối với tài sản.
- Quyền tham gia quan hệ dân sự và có nghĩa vụ phát sinh từ quan hệ đó.
Theo đó, các nguyên tắc cơ bản của pháp luật dân sự được quy định tại Điều 3 Bộ luật
Thủ đô 10/10/2024 thứ ba
Tải về Mẫu diễn văn kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô 10/10/2024 thứ ba
Mẫu diễn văn kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô 10/10/2024 ý nghĩa, truyền cảm để tham khảo? (Hình từ Internet)
Chương trình Lễ kỷ niệm 70 năm Ngày Giải phóng Thủ đô (10/10/1954-10/10/2024) diễn ra thế nào?
Theo tiểu mục 5 Mục II Kế hoạch
biết rõ về nguồn gốc và quá trình sử dụng đối với thửa đất tranh chấp (nếu có).
Tùy từng trường hợp cụ thể, có thể mời đại diện tổ chức, cá nhân khác tham gia Hội đồng hòa giải tranh chấp đất đai;
(3) Việc hòa giải tranh chấp đất đai tại Ủy ban nhân dân cấp xã được thực hiện trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được đơn yêu cầu hòa giải
; đảm bảo tiết kiệm, hiệu quả; tăng cường lồng ghép, kế thừa kết quả thực hiện của các chương trình, đề án khác, tránh lãng phí.
6. Bảo đảm công khai, minh bạch trong việc sử dụng các nguồn kinh phí được phân bổ thực hiện Dự án.
Theo đó, dự án truyền thông và giảm nghèo về thông tin được thực hiện dựa trên những nguyên tắc được quy định tại Điều 2
:
Tội đánh bạc
1. Người nào đánh bạc trái phép dưới bất kỳ hình thức nào được thua bằng tiền hay hiện vật trị giá từ 5.000.000 đồng đến dưới 50.000.000 đồng hoặc dưới 5.000.000 đồng nhưng đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này hoặc hành vi quy định tại Điều 322 của Bộ luật này hoặc đã bị kết án về tội này hoặc tội quy định tại Điều 322 của Bộ
Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất theo Luật Đất đai 2024?
>> Xem toàn bộ Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất theo Luật Đất đai 2024: Tại đây
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất, có hiệu lực thi hành kể từ ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành.
Theo đó, Nghị định 71/2024/NĐ-CP quy định cụ
chủ sở hữu rút một phần hoặc toàn bộ vốn điều lệ đã góp ra khỏi công ty dưới hình thức khác thì chủ sở hữu và các cá nhân, tổ chức có liên quan phải liên đới chịu trách nhiệm về các khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của công ty.
Ngoài ra, đối với công ty đã hoạt động liên tục trong hơn 02 năm, kể từ ngày đăng ký doanh nghiệp thì chủ sở hữu có quyền
kế tiếp.
Lịch nghỉ Tết dương lịch 2025 sẽ như thế nào? (Hình từ Internet)
Có bắt buộc thưởng Tết Dương lịch 2025 cho người lao động không?
Tại Điều 104 Bộ luật Lao động 2019 quy định về thưởng đối với nhân viên như sau:
Thưởng
1. Thưởng là số tiền hoặc tài sản hoặc bằng các hình thức khác mà người sử dụng lao động thưởng cho người lao động
đối với các nhóm hàng hóa, dịch vụ đang áp dụng mức thuế suất 10% xuống 8% trừ một số hàng hóa, dịch vụ.
Nội dung Dự thảo Nghị định giảm thuế giá trị gia tăng mới kế thừa nội dung của Nghị định 94/2023/NĐ-CP giảm thuế giá trị gia tăng từ 01/01/2024 - 30/06/2024.
Cụ thể, tại Điều 1 Dự thảo Nghị định về giảm thuế giá trị gia tăng có đề xuất như sau
nhận vượt quá 15.000.000.000 đồng.
- Đối với vụ việc chia tài sản chung, chia thừa kế; chia tài sản trong ly hôn; vụ việc mà các bên vừa có quyền, vừa có nghĩa vụ đối với tài sản thi hành án (chỉ cần một trong các bên có yêu cầu thi hành án), thì người được cơ quan thi hành án dân sự giao tiền, tài sản thi hành án phải nộp phí thi hành án dân sự
nội dung năng lực pháp luật dân sự của cá nhân như sau:
Nội dung năng lực pháp luật dân sự của cá nhân bao gồm:
- Quyền nhân thân không gắn với tài sản và quyền nhân thân gắn với tài sản.
- Quyền sở hữu, quyền thừa kế và quyền khác đối với tài sản.
- Quyền tham gia quan hệ dân sự và có nghĩa vụ phát sinh từ quan hệ đó.
Các nguyên tắc cơ bản của
hạn hoặc làm công ty thua lỗ hai năm liên tiếp.
7. Không phải là vợ hoặc chồng, cha đẻ, cha nuôi, mẹ đẻ, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi, anh ruột, chị ruột, em ruột, anh rể, em rể, chị dâu, em dâu của người đứng đầu, cấp phó của người đứng đầu cơ quan đại diện chủ sở hữu; thành viên Hội đồng thành viên; Tổng Giám đốc, Phó Tổng Giám đốc và Kế toán trưởng
Hạn chót quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp 2024 là khi nào?
Tại khoản 2 Điều 44 Luật Quản lý thuế 2019 quy định về thời hạn quyết toán thuế TNDN 2024 như sau:
Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế
...
2. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế đối với loại thuế có kỳ tính thuế theo năm được quy định như sau:
a) Chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng thứ 3 kể
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận), hồ sơ địa chính;
b) Cơ sở dữ liệu thống kê, kiểm kê đất đai: dữ liệu báo cáo, biểu, bảng số liệu thống kê, kiểm kê đất đai, bản đồ hiện trạng sử dụng đất cấp xã, huyện, tỉnh; dữ liệu về quản lý sử dụng đất theo chuyên đề được thực hiện theo
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Có bao nhiêu phương pháp định giá đất cụ thể? Giá đất cụ thể có được áp dụng để tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp?
20:08 | 09/09/2024
