- Biên bản thỏa thuận xây tường chung là gì? Khi nào thì sẽ được miễn trách nhiệm bồi thường nếu xây dựng gây thiệt hại cho nhà liền kề?
- Mẫu biên bản thỏa thuận xây tường chung và chi phí giữa hai nhà liền kề nhau? Tải về mẫu biên bản thỏa thuận?
- Bảo đảm an toàn cho các công trình liền kề có phải là yêu cầu khi thi công xây dựng công trình?
Biên bản thỏa thuận xây tường chung là gì? Khi nào thì sẽ được miễn trách nhiệm bồi thường nếu xây dựng gây thiệt hại cho nhà liền kề?
Hiện nay, pháp luật không quy định cụ thể biên bản thỏa thuận xây tường chung là gì, tuy nhiên có thể hiểu đơn giản biên bản thỏa thuận xây tường chung là văn bản thể hiện sự đồng thuận giữa hai hoặc nhiều hộ gia đình liền kề về việc xây dựng tường chung liền kề trên ranh giới đất chung hoặc giáp ranh hai bên.
Biên bản thỏa thuận xây tường chung được lập với mục đích làm rõ quyền lợi, trách nhiệm của các bên và chia chi phí xây dựng.
Căn cứ theo Điều 584 Bộ luật Dân sự 2015 quy định như sau:
Căn cứ phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại
1. Người nào có hành vi xâm phạm tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác mà gây thiệt hại thì phải bồi thường, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.
2. Người gây thiệt hại không phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại trong trường hợp thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.
3. Trường hợp tài sản gây thiệt hại thì chủ sở hữu, người chiếm hữu tài sản phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trừ trường hợp thiệt hại phát sinh theo quy định tại khoản 2 Điều này.
Theo quy định nêu trên thì sẽ được miễn trách nhiệm bồi thường khi xây dựng nếu gây thiệt hại cho công trình liền kề khi thiệt hại phát sinh là do sự kiện bất khả kháng hoặc hoàn toàn do lỗi của bên bị thiệt hại, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc luật có quy định khác.
Mẫu biên bản thỏa thuận xây tường chung và chi phí giữa hai nhà liền kề nhau? Tải về mẫu biên bản thỏa thuận? (Hình từ internet)
Mẫu biên bản thỏa thuận xây tường chung và chi phí giữa hai nhà liền kề nhau? Tải về mẫu biên bản thỏa thuận?
Hiện nay, Luật Xây dựng 2014 và các văn bản pháp luật hướng dẫn liên quan không quy định cụ thể Mẫu biên bản thỏa thuận xây tường chung và chi phí giữa hai nhà liền kề nhau.
Có thể tham khảo Mẫu biên bản thỏa thuận xây tường chung và chi phí giữa hai nhà liền kề nhau dưới đây:
TẢI VỀ: Mẫu biên bản thỏa thuận xây tường chung và chi phí giữa hai nhà liền kề nhau
*Mẫu biên bản thỏa thuận xây tường chung và chi phí giữa hai nhà liền kề nhau nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo
Bảo đảm an toàn cho các công trình liền kề có phải là yêu cầu khi thi công xây dựng công trình?
Theo Điều 111 Luật Xây dựng 2014 quy định yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình như sau:
Yêu cầu đối với thi công xây dựng công trình
1. Tuân thủ thiết kế xây dựng được duyệt, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật áp dụng cho công trình, quy định của pháp luật về sử dụng vật liệu xây dựng; bảo đảm an toàn chịu lực, an toàn trong sử dụng, mỹ quan, bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ và điều kiện an toàn khác theo quy định của pháp luật.
2. Bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng, người, thiết bị thi công, công trình ngầm và các công trình liền kề; có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng.
3. Thực hiện các biện pháp kỹ thuật an toàn riêng đối với những hạng mục công trình, công việc có yêu cầu nghiêm ngặt về an toàn lao động, phòng, chống cháy, nổ.
4. Sử dụng vật tư, vật liệu đúng chủng loại quy cách, số lượng theo yêu cầu của thiết kế xây dựng, bảo đảm tiết kiệm trong quá trình thi công xây dựng.
5. Thực hiện kiểm tra, giám sát và nghiệm thu công việc xây dựng, giai đoạn chuyển bước thi công quan trọng khi cần thiết, nghiệm thu hạng mục công trình, công trình xây dựng hoàn thành để đưa vào khai thác, sử dụng.
6. Nhà thầu thi công xây dựng công trình phải có đủ điều kiện năng lực phù hợp với loại, cấp công trình và công việc xây dựng.
Như vậy, bảo đảm an toàn cho các công trình liền kề là một trong những yêu cầu khi thi công xây dựng công trình theo quy định pháp luật.
Bên cạnh đó, phải có biện pháp cần thiết hạn chế thiệt hại về người và tài sản khi xảy ra sự cố gây mất an toàn trong quá trình thi công xây dựng.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
