Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện sử dụng đất có mặt nước ven biển như thế nào? Hoạt động lấn biển phải tuân thủ các quy định gì?

Nội dung chính

• Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện sử dụng đất có mặt nước ven biển như thế nào?
• Hoạt động lấn biển phải tuân thủ các quy định nào theo Luật Đất đai 2024?
• Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/08/2024 đúng không?

Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện sử dụng đất có mặt nước ven biển như thế nào?

Tại Điều 189 Luật Đất đai 2024 quy định về đất có mặt nước ven biển như sau:

Đất có mặt nước ven biển

1. Đất có mặt nước ven biển được Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức kinh tế, cá nhân, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài để sử dụng vào các mục đích theo quy định của Luật này.

2. Việc sử dụng đất có mặt nước ven biển theo quy định sau đây:

a) Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;

b) Bảo vệ đất, làm tăng sự bồi tụ đất ven biển;

c) Bảo vệ hệ sinh thái, môi trường và cảnh quan;

d) Không cản trở việc bảo vệ an ninh quốc gia và giao thông trên biển;

đ) Bảo vệ chất lượng nước khu vực ven biển; không gây nhiễm mặn các tầng chứa nước dưới đất.

3. Việc giao đất, cho thuê đất có mặt nước ven biển vào các mục đích nông nghiệp, phi nông nghiệp mà không phải hoạt động lấn biển phải tuân thủ chế độ sử dụng các loại đất theo quy định của Luật này, quy định của Luật Biển Việt Nam, Luật Tài nguyên, môi trường biển và hải đảo và luật khác có liên quan.

. Việc sử dụng đất có mặt nước ven biển theo quy định sau đây:

Tại khoản 2 Điều 189 Luật Đất đai 2024 quy định việc sử dụng đất có mặt nước ven biển như sau:

- Phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt

- Bảo vệ đất, làm tăng sự bồi tụ đất ven biển

- Bảo vệ hệ sinh thái, môi trường và cảnh quan

- Không cản trở việc bảo vệ an ninh quốc gia và giao thông trên biển

- Bảo vệ chất lượng nước khu vực ven biển; không gây nhiễm mặn các tầng chứa nước dưới đất.

Luật Đất đai 2024 quy định điều kiện sử dụng đất có mặt nước ven biển? (Hình từ Internet)

Hoạt động lấn biển phải tuân thủ các quy định nào theo Luật Đất đai 2024?

Tại khoản 2 Điều 190 Luật Đất đai 2024 quy định về các hoạt động lấn biển phải tuân thủ các nguyên tắc sau đây:

- Bảo đảm quốc phòng, an ninh, chủ quyền, quyền chủ quyền, quyền tài phán, lợi ích quốc gia trên biển; phù hợp với quy định của luật khác có liên quan và các điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên

- Dựa trên cơ sở đánh giá đầy đủ về kinh tế, xã hội, môi trường, bảo đảm phát triển bền vững, đa dạng sinh học, các yếu tố tự nhiên, tác động của thiên tai, biến đổi khí hậu và nước biển dâng

- Phù hợp với quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch đô thị

- Khai thác, sử dụng hiệu quả tài nguyên biển; bảo đảm hài hòa lợi ích của tổ chức, cá nhân thực hiện hoạt động lấn biển và tổ chức, cá nhân khác có liên quan; bảo đảm quyền tiếp cận với biển của người dân, cộng đồng

- Hoạt động lấn biển phải được lập thành dự án đầu tư hoặc hạng mục của dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.

Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/08/2024 đúng không?

Ngày 9/6/2024, Chính phủ ban hành Nghị quyết 84/NQ-CP năm 2024 về Dự án xây dựng Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Các tổ chức tín dụng 2024.

Theo đó, Chính phủ thống nhất thông qua Dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Các tổ chức tín dụng 2024 theo đề nghị của Bộ Tài nguyên và Môi trường tại Tờ trình 60/TTr-BTNMT năm 2024 và hồ sơ liên quan kèm theo, cụ thể:

(1) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 252 Luật Đất đai 2024 như sau: 1. Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 8 năm 2024, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 252 Luật Đất đai 2024.

Điều 253; Điều 254 (trừ khoản 4 và khoản 5); Điều 255 (trừ khoản 8); Điều 256 (trừ khoản 2 và khoản 4); Điều 257 (trừ khoản 1); Điều 258; Điều 259; Điều 260 (trừ các khoản 12, 14 và 15) của Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2025.

(2) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 197 Luật Nhà ở 2023 như sau: "1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 8 năm 2024."

(3) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 82 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 như sau: "1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 8 năm 2024."

(4) Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 209 Luật Các tổ chức tín dụng 2024 như sau: "2. Khoản 3 Điều 200 và khoản 15 Điều 210 của Luật Các tổ chức tín dụng 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 8 năm 2024."

Như vậy, Chính phủ đã thống nhất thông qua việc Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/08/2024.

Nếu dự án luật được thông qua thì Luật Đất đai 2024 sẽ có hiệu lực sớm từ 1/8/2024.