Hợp đồng cho thuê tài chính phải đảm bảo yêu cầu gì? Người thuê tài chính được chấm dứt thực hiện hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn?

Nội dung chính

• Hợp đồng cho thuê tài chính phải đảm bảo yêu cầu gì?
• Người thuê tài chính có được chấm dứt thực hiện hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn không?
• Hợp đồng cho thuê tài chính chấm dứt trước hạn trong trường hợp nào?

Hợp đồng cho thuê tài chính phải đảm bảo yêu cầu gì?

Căn cứ theo quy định tại Điều 18 Thông tư 26/2024/TT-NHNN, hợp đồng cho thuê tài chính phải đảm bảo được lập thành văn bản phù hợp với các quy định của pháp luật về hợp đồng dân sự và phải có tối thiểu các nội dung sau đây:

(1) Tên, địa chỉ của bên cho thuê tài chính và bên thuê tài chính;

(2) Tên, đặc tính kỹ thuật, chủng loại, giá cả, thời hạn giao nhận, lắp đặt, bảo hành tài sản thuê, chất lượng của tài sản thuê, các điều khoản, điều kiện khác có liên quan đến tài sản thuê;

(3) Mục đích sử dụng tài sản thuê;

(4) Đồng tiền thuê tài chính, đồng tiền trả nợ;

(5) Tiền thuê tài chính, thời điểm nhận nợ tiền thuê tài chính; mức lãi suất cho thuê tài chính; nguyên tắc và các yếu tố xác định lãi suất, thời điểm xác định lãi suất cho thuê tài chính đối với trường hợp áp dụng lãi suất cho thuê tài chính có điều chỉnh; loại phí và mức phí áp dụng; các chi phí theo quy định của pháp luật;

(6) Thời hạn cho thuê tài chính và kỳ hạn trả nợ tiền thuê tài chính;

(7) Cơ cấu lại thời hạn trả nợ, thông báo nợ gốc bị quá hạn, lãi suất áp dụng đối với dư nợ gốc quá hạn, lãi suất áp dụng đối với tiền lãi thuê chậm trả;

(8) Việc trả nợ gốc, lãi tiền thuê tài chính và thứ tự thu hồi nợ gốc, lãi tiền thuê tài chính; trả nợ trước hạn;

(9) Các trường hợp hợp đồng cho thuê tài chính chấm dứt trước hạn, thời điểm chấm dứt trước hạn và xử lý các vấn đề phát sinh;

(10) Thỏa thuận về các biện pháp đảm bảo thực hiện quyền sở hữu của bên cho thuê tài chính đối với tài sản cho thuê tài chính;

(11) Trách nhiệm, xử lý do vi phạm hợp đồng, quyền và nghĩa vụ của các bên;

(12) Phương thức giải quyết tranh chấp;

(13) Các nội dung khác của hợp đồng cho thuê tài chính do bên cho thuê tài chính và bên thuê tài chính thỏa thuận phù hợp theo quy định pháp luật.

Lưu ý:

- Hợp đồng cho thuê tài chính có hiệu lực từ ngày được các bên thỏa thuận trong hợp đồng cho thuê tài chính.

- Việc đăng ký hợp đồng cho thuê tài chính thực hiện theo quy định của pháp luật.

Hợp đồng cho thuê tài chính phải đảm bảo yêu cầu gì? Người thuê tài chính được chấm dứt thực hiện hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn? (Hình từ Internet)

Người thuê tài chính có được chấm dứt thực hiện hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn không?

Theo quy định tại Điều 16 Thông tư 26/2024/TT-NHNN, người thuê tài chính có các quyền sau đây:

- Nhận và sử dụng tài sản thuê tài chính theo quy định của hợp đồng cho thuê tài chính.

- Quyết định việc mua tài sản hoặc tiếp tục thuê sau khi kết thúc thời hạn thuê.

- Yêu cầu bên cho thuê tài chính bồi thường thiệt hại khi bên cho thuê tài chính vi phạm các điều khoản, điều kiện theo quy định của hợp đồng cho thuê tài chính.

- Có quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn theo quy định tại hợp đồng cho thuê tài chính.

- Bên thuê tài chính có thể tu sửa và làm tăng giá trị tài sản thuê nếu có thỏa thuận trong hợp đồng cho thuê tài chính.

- Các quyền khác theo quy định của pháp luật và hợp đồng cho thuê tài chính.

Như vậy, người thuê tài chính có quyền chấm dứt thực hiện hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn theo quy định tại hợp đồng cho thuê tài chính.

Hợp đồng cho thuê tài chính chấm dứt trước hạn trong trường hợp nào?

Căn cứ theo quy định tại Điều 20 Thông tư 26/2024/TT-NHNN thì hợp đồng cho thuê tài chính có thể chấm dứt trước hạn khi xảy ra một trong các trường hợp sau đây:

- Bên cho thuê tài chính phát hiện bên thuê tài chính cung cấp thông tin sai sự thật, vi phạm nội dung thỏa thuận trong hợp đồng, thỏa thuận cho thuê tài chính, hợp đồng bảo đảm;

- Tài sản cho thuê tài chính bị mất, hỏng không thể phục hồi sửa chữa và không thể thay thế được;

- Bên cho thuê tài chính vi phạm một trong các điều khoản, điều kiện là căn cứ chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính, được quy định trong hợp đồng cho thuê tài chính;

- Các trường hợp chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn theo quy định pháp luật và hợp đồng cho thuê tài chính.

Một số lưu ý như sau:

(1) Bên cho thuê tài chính và bên thuê tài chính quy định cụ thể các trường hợp chấm dứt hợp đồng cho thuê tài chính trước hạn theo quy định trên trong hợp đồng cho thuê tài chính.

Trường hợp nếu một bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng cho thuê tài chính thì bên đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng phải thông báo ngay cho bên kia biết về việc chấm dứt hợp đồng.

Nội dung thông báo đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và thời điểm chấm dứt hợp đồng trước hạn do các bên thỏa thuận tại hợp đồng cho thuê tài chính phù hợp với quy định pháp luật.

(2) Việc xử lý hợp đồng cho thuê tài chính chấm dứt trước hạn thực hiện theo quy định tại Điều 21 Thông tư 26/2024/TT-NHNN và quy định pháp luật có liên quan.