Toàn văn Thông tư 34/2026/TT-BXD về cấp công trình, xây dựng phục vụ quản lý hoạt động xây dựng?

Toàn văn Thông tư 34/2026/TT-BXD về cấp công trình, xây dựng phục vụ quản lý hoạt động xây dựng

MỚI: Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng

MỚI: Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng

MỚI: Nghị định 245/2026/NĐ-CP về gia hạn thời hạn nộp thuế GTGT, TNDN, TNCN và tiền thuê đất 2026

MỚI: Quyết định 1040/QĐ-BXD về công bố mẫu hợp đồng xây dựng năm 2026

Ngày 25/6/2026, Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành Thông tư 34/2026/TT-BXD quy định chi tiết về cấp công trình xây dựng phục vụ quản lý hoạt động xây dựng.

>> Tải về Toàn văn Thông tư 34/2026/TT-BXD

MỚI NHẤT: Hướng dẫn sử dụng mẫu hợp đồng xây dựng từ 1/7/2026? Mẫu hợp đồng xây dựng 2026 mới nhất

NÓNG: Tải FILE toàn bộ mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 áp dụng từ 1/7/2026

MỚI: Quyết định 1041/QĐ-BXD hướng dẫn xác định khối lượng công trình xây dựng từ 1/7/2026

Theo đó, phạm vi điều chỉnh, đối tượng áp dụng Thông tư 34/2026/TT-BXD như sau:

- Phạm vi điều chỉnh: Thông tư 34/2026/TT-BXD quy định chi tiết về cấp công trình xây dựng phục vụ quản lý hoạt động xây dựng theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 6 Luật Xây dựng 2025.

- Đối tượng áp dụng: Thông tư 34/2026/TT-BXD áp dụng với cơ quan, tổ chức, cá nhân trong nước; tổ chức, cá nhân nước ngoài có hoạt động xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam.

Toàn văn Thông tư 34/2026/TT-BXD về cấp công trình, xây dựng phục vụ quản lý hoạt động xây dựng

Áp dụng cấp công trình trong quản lý các hoạt động xây dựng

Căn cứ tại Điều 3 Thông tư 34/2026/TT-BXD quy định áp dụng cấp công trình trong quản lý các hoạt động xây dựng như sau:

(1) Cấp công trình quy định tại Thông tư này được áp dụng làm cơ sở để quản lý các hoạt động xây dựng sau:

- Xác định thẩm quyền khi thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi; cho ý kiến đối với công trình có công nghệ mới, áp dụng lần đầu thuộc thẩm quyền thẩm định của cơ quan chuyên môn về xây dựng thuộc Bộ quản lý công trình xây dựng chuyên ngành; kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình;

- Xác định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng;

- Xác định công trình được miễn giấy phép xây dựng;

- Xác định điều kiện kinh nghiệm nghề nghiệp của cá nhân để cấp chứng chỉ hành nghề khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng, giám sát thi công xây dựng; xác định điều kiện kinh nghiệm nghề nghiệp của cá nhân để hành nghề giám đốc quản lý dự án đầu tư xây dựng và chỉ huy trưởng công trường;

- Xác định công trình phải thi tuyển phương án kiến trúc theo quy định của pháp luật về kiến trúc;

- Xác định công trình có yêu cầu phải lập chỉ dẫn kỹ thuật riêng;

- Xác định công trình ảnh hưởng lớn đến an toàn, lợi ích cộng đồng;

- Xác định công trình có yêu cầu bắt buộc bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp;

- Xác định công trình phải thực hiện đánh giá định kỳ về an toàn của công trình xây dựng trong quá trình khai thác, sử dụng;

- Xác định công trình xây dựng mới yêu cầu áp dụng mô hình thông tin công trình (BIM) trong hoạt động xây dựng và các giải pháp công nghệ số;

- Quản lý chi phí đầu tư xây dựng; m) Xác định thời hạn và mức tiền bảo hành công trình;

- Xác định công trình có yêu cầu bắt buộc lập quy trình bảo trì riêng;

- Phục vụ việc xử lý đối với công trình hết thời hạn sử dụng theo thiết kế;

- Các hoạt động xây dựng khác theo quy định của pháp luật về xây dựng.

(2) Áp dụng cấp công trình để quản lý các hoạt động xây dựng được quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 3 Thông tư 34/2026/TT-BXD như sau:

- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng chỉ có một công trình chính độc lập: Áp dụng cấp công trình xác định theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Thông tư 34/2026/TT-BXD;

- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng gồm nhiều công trình chính độc lập hoặc được xây dựng theo tuyến (gồm nhiều công trình bố trí liên tiếp nhau thành tuyến): Áp dụng cấp của công trình chính có cấp cao nhất xác định được theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Thông tư 34/2026/TT-BXD;

- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng có tổ hợp các công trình chính hoặc dây chuyền công nghệ chính gồm nhiều hạng mục: Áp dụng cấp công trình xác định theo quy định tại khoản 3 Điều 2 Thông tư 34/2026/TT-BXD;

- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng có nhiều tổ hợp các công trình chính, nhiều dây chuyền công nghệ chính hoặc hỗn hợp: Áp dụng cấp của tổ hợp các công trình chính hoặc dây chuyền công nghệ chính có cấp cao nhất xác định được theo quy định tại khoản 3 Điều 2 Thông tư 34/2026/TT-BXD;

- Riêng đối với hoạt động xây dựng được quy định tại điểm b khoản 1 Điều này trong trường hợp dự án có nhiều công trình với loại và cấp công trình khác nhau thì áp dụng cấp công trình của công trình có cấp cao nhất thuộc dự án xác định theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Thông tư này.

(3) Nguyên tắc áp dụng cấp công trình để quản lý các hoạt động xây dựng được quy định từ điểm c đến điểm p khoản 1 Điều 3 Thông tư 34/2026/TT-BXD như sau:

- Trường hợp phạm vi thực hiện cho một công trình độc lập thì áp dụng cấp công trình xác định theo khoản 2 Điều 2 Thông tư 34/2026/TT-BXD đối với công trình đó;

- Trường hợp phạm vi thực hiện cho một số công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình thì áp dụng cấp công trình xác định theo khoản 2 Điều 2 Thông tư 34/2026/TT-BXD đối với từng công trình được xét;

- Trường hợp phạm vi thực hiện cho toàn bộ một tổ hợp các công trình hoặc toàn bộ một dây chuyền công nghệ gồm nhiều hạng mục thì áp dụng cấp công trình xác định theo quy định tại khoản 3 Điều 2 Thông tư 34/2026/TT-BXD. Trường hợp dự án đầu tư xây dựng công trình theo tuyến thì thực hiện theo quy định tại điểm d khoản này;

- Trường hợp phạm vi thực hiện cho một công trình, một số công trình hoặc toàn bộ các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng công trình theo tuyến thì áp dụng cấp công trình xác định theo khoản 2 Điều 2 Thông tư 34/2026/TT-BXD đối với từng công trình thuộc tuyến.

(4) Trường hợp dự án đầu tư xây dựng được phân kỳ đầu tư hoặc được tách thành dự án thành phần (không phải là dự án thành phần độc lập) thì sử dụng cấp công trình quy định tại khoản 6 Điều 2 Thông tư này để áp dụng cấp công trình trong quản lý các hoạt động xây dựng theo quy định tại khoản 1, khoản 2 và khoản 3 Điều này.

(5) Riêng đối với các công việc sửa chữa, thay thế thiết bị công trình, bảo dưỡng và sửa chữa công trình thuộc công tác bảo trì công trình xây dựng hoặc dự án bảo trì công trình xây dựng mà không làm thay đổi kết cấu chịu lực thì không áp dụng cấp công trình được xác định tại Thông tư này.

(6) Ví dụ về áp dụng cấp công trình của một số loại công trình tại Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư này.

Hiệu lực thi hành Thông tư 34/2026/TT-BXD

Căn cứ Điều 4 Thông tư 34/2026/TT-BXD quy định hiệu lực thi hành như sau:

Thông tư 34/2026/TT-BXD có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2026.

Thông tư 06/2021/TT-BXD quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Thông tư 02/2025/TT-BXD hết hiệu lực kể từ ngày Thông tư 34/2026/TT-BXD có hiệu lực thi hành.

Bãi bỏ Điều 10 Thông tư 09/2025/TT-BXD sửa đổi, bổ sung một số điều của các Thông tư thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy, thực hiện chính quyền địa phương 02 cấp và phân cấp cho chính quyền địa phương.