Toàn văn Quyết định 1040/QĐ-BXD về công bố mẫu hợp đồng xây dựng năm 2026 mới nhất ra sao?
NÓNG: Tải FILE toàn bộ mẫu hợp đồng xây dựng mới nhất 2026 áp dụng từ 1/7/2026
NÓNG: Tổng hợp Nghị định, Thông tư hướng dẫn Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực từ 1/7/2026
NÓNG: Toàn văn Thông tư 38/2026/TT-BXD ban hành định mức xây dựng từ 1/7/2026
MỚI: Quyết định 1041/QĐ-BXD hướng dẫn xác định khối lượng công trình xây dựng từ 1/7/2026
MỚI: Thông tư 36/2026/TT-BXD hướng dẫn phương pháp xác định và quản lý chi phí đầu tư xây dựng
MỚI: Thông tư 40/2026/TT-BXD hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng
MỚI: Nghị định 245/2026/NĐ-CP về gia hạn thời hạn nộp thuế GTGT, TNDN, TNCN và tiền thuê đất 2026
Ngày 26/6/2026, Bộ Xây dựng đã ban hành Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026 công bố mẫu hợp đồng xây dựng. Quyết định 1040 qđ bxd
>>> TẢI VỀ Toàn văn Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026
MỚI NHẤT: Hướng dẫn sử dụng mẫu hợp đồng xây dựng từ 1/7/2026? Mẫu hợp đồng xây dựng 2026 mới nhất
Theo đó, ban hành kèm theo Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026 là các mẫu hợp đồng xây dựng áp dụng từ 1/7/2026, gồm:
(1) Mẫu hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi xây dựng tại Phụ lục I; Mẫu hợp đồng xây dựng từ 1 7
(2) Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng tại Phụ lục II;
Tải về Quyết định 1040 qđ bxd
(3) Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại Phụ lục III;
Tải về Quyết định 1040 qđ bxd
(4) Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng tại Phụ lục IV;
(5) Mẫu hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng tại Phụ lục V;
(6) Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình tại Phụ lục VI;
(7) Mẫu hợp đồng EPC tại Phụ lục VII
*Lưu ý: Quyết định 1040/QĐ-BXD năm 2026 có hiệu lực từ 1/7/2026.
Toàn văn Quyết định 1040/QĐ-BXD về công bố mẫu hợp đồng xây dựng năm 2026 mới nhất ra sao? (Hình từ Internet)
Điều chỉnh thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng từ ngày 01/7/2026 như thế nào?
Căn cứ Điều 25 Nghị định 210/2026/NĐ-CP quy định điều chỉnh thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng từ ngày 01/7/2026 như sau:
(1) Các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận cụ thể về các trường hợp được điều chỉnh thời gian, tiến độ thực hiện và thời hạn hoàn thành các công việc, sản phẩm cụ thể của hợp đồng và trách nhiệm của mỗi bên đối với những thiệt hại do kéo dài thời gian, tiến độ thực hiện và thời hạn hoàn thành các công việc, sản phẩm cụ thể của hợp đồng.
(2) Đối với các hợp đồng xây dựng thuộc dự án đầu tư công, dự án PPP, trường hợp điều chỉnh thời gian hoặc tiến độ thực hiện hợp đồng dẫn đến vượt thời gian thực hiện dự án thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư xem xét, quyết định điều chỉnh thời gian thực hiện dự án trước khi các bên thỏa thuận điều chỉnh thời gian, tiến độ thực hiện hợp đồng.
*Lưu ý: Luật Xây dựng 2025 và Nghị định 210/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.Mẫu hợp đồng xây dựng từ 1 7
Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng áp dụng từ 1/7/2026 ra sao
Căn cứ Điều 10 Nghị định 210/2026/NĐ-CP quy định thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng áp dụng từ ngày 1/7/2026 như sau:
(1) Thời gian có hiệu lực của hợp đồng xây dựng là khoảng thời gian tính từ thời điểm hợp đồng xây dựng có hiệu lực đến thời điểm các bên đã hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ của hợp đồng, gồm cà thời gian thực hiện các công việc phát sinh và thủ tục thanh lý hợp đồng (nếu có); hoặc thời điểm hợp đồng bị chấm dứt theo quy định của pháp luật.
(2) Thời gian thực hiện các công việc của hợp đồng xây dựng là khoảng thời gian được tính từ thời điểm hợp đồng có hiệu lực hoặc thời điểm bắt đầu thực hiện công việc theo thỏa thuận của các bên đến khi toàn bộ công việc của hợp đồng hoàn thành và được nghiệm thu theo thỏa thuận của hợp đồng (bao gồm cả thời gian được gia hạn theo quy định của hợp đồng); không bao gồm thời gian bảo hành, thời gian giám sát tác giả và thủ tục thanh lý hợp đồng (nếu có).Mẫu hợp đồng xây dựng từ 1 7
Thời gian thực hiện các công việc của hợp đồng xây dựng do các bên thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng. Đối với hợp đồng xây dựng thực hiện các gói thầu tại các dự án đầu tư công, thời gian thực hiện các công việc hợp đồng xây dựng là thời gian thực hiện gói thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu.Mẫu hợp đồng xây dựng từ 1 7
(3) Tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng là kế hoạch tổng thể, chi tiết thể hiện các mốc hoàn thành, nghiệm thu, bàn giao, thời gian và trình tự thực hiện các công việc, sản phẩm chủ yếu thuộc phạm vi hợp đồng xây dựng dưới dạng bảng tiến độ, biểu đồ, sơ đồ thời gian hoặc các hình thức khác do các bên thỏa thuận.
(4) Bên nhận thầu có trách nhiệm lập tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng đề nghị bên giao thầu chấp thuận để làm căn cứ thực hiện nếu các bên có thỏa thuận.
+ Trường hợp có yêu cầu về thời hạn hoàn thành các công việc, giai đoạn, sản phẩm cụ thể của hợp đồng thì các bên phải thỏa thuận trong hợp đồng.
+ Đối với hợp đồng xây dựng có yêu cầu thực hiện theo từng giai đoạn, ngoài tiến độ thực hiện hợp đồng tổng thể cho cả hợp đồng, thì tiến độ thực hiện hợp đồng chi tiết có thể được lập cho từng giai đoạn.
+ Đối với hợp đồng cung cấp vật tư, thiết bị, tiến độ cung cấp vật tư, thiết bị cần thể hiện các mốc bàn giao vật tư, thiết bị chủ yếu, trong đó có quy định về số lượng, chủng loại thiết bị cho từng đợt bàn giao.
+ Đối với hợp đồng EC, EP, EPC, hợp đồng chìa khóa trao tay, ngoài tiến độ thực hiện hợp đồng tổng thể, chi tiết cho từng giai đoạn, tiến độ thực hiện hợp đồng cần thể hiện tiến độ cho từng loại công việc (lập dự án đầu tư xây dựng, thiết kế, cung cấp vật tư, thiết bị và thi công xây dựng công trình).Mẫu hợp đồng xây dựng từ 1 7
(5) Khuyến khích việc cập nhật, theo dõi tiến độ bằng hệ thống số, phần mềm quản lý đự án hoặc nền tàng dữ liệu số.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
