Toàn văn dự thảo Quyết định công bố mẫu hợp đồng xây dựng áp dụng từ 01/7/2026 chi tiết ra sao?
Bộ Xây dựng đang lấy ý kiến xây dựng dự thảo Quyết định công bố mẫu hợp đồng xây dựng.
>>> TẢI VỀ Toàn văn dự thảo Quyết định
Theo đó, ban hành kèm theo dự thảo Quyết định là các mẫu hợp đồng xây dựng dự kiến áp dụng từ 01/7/2026 như sau:
(1) Mẫu hợp đồng tư vấn khảo sát xây dựng tại Mẫu số 1 Phụ lục I Tải về;
(2) Mẫu hợp đồng tư vấn thiết kế xây dựng tại Mẫu số 2 Phụ lục I Tải về.
(3) Mẫu hợp đồng tư vấn giám sát thi công xây dựng tại Mẫu số 3 Phụ lục I Tải về;
(4) Mẫu hợp đồng tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi xây dựng tại Mẫu số 4 Phụ lục I Tải về;
(5) Mẫu hợp đồng tư vấn quản lý dự án tại Mẫu số 5 Phụ lục I Tải về;
(6) Mẫu hợp đồng thi công xây dựng công trình tại Phụ lục II Tải về;
(7) Mẫu hợp đồng EPC tại Phụ lục III Tải về;
*Lưu ý: Trường hợp được thông qua, dự thảo Quyết định công bố mẫu hợp đồng xây dựng sẽ được áp dụng từ 01/7/2026.
Xem thêm:
>>> Các trường hợp được chấm dứt hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026
Toàn văn dự thảo Quyết định công bố mẫu hợp đồng xây dựng áp dụng từ 01/7/2026 chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)
Quyết toán hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026 ra sao?
Căn cứ Điều 30 Nghị định 210/2026/NĐ-CP quy định quyết toán hợp đồng xây dựng từ 01/7/2026 như sau:
Việc quyết toán hợp đồng xây dựng thực hiện theo quy định tại khoản 1, 3, 5 Điều 87 Luật Xây dựng 2025 và các quy định sau:
- Hồ sơ quyết toán hợp đồng xây dựng do bên nhận thầu lập phù hợp với từng loại hợp đồng xây dựng, giá hợp đồng, các thỏa thuận trong hợp đồng (bao gồm cả biểu mẫu, nếu có), được đại diện bên giao thầu hoặc đại diện tư vấn (nếu có) và đại diện bên nhận thầu xác nhận. Đối với trường hợp đơn phương quyết toán hợp đồng quy định tại khoản 1, khoản 5 Điều 87 Luật Xây dựng 2025 thì bên đơn phương quyết toán lập hồ sơ quyết toán hợp đồng; thành phần hồ sơ quyết toán hợp đồng theo các thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của Nghị định 210/2026/NĐ-CP.
Thành phần chủ yếu của hồ sơ quyết toán và thời hạn quyết toán hợp đồng xây dựng thuộc các dự án đầu tư công, dự án PPP được quy định tại khoản 2, 3 Điều 30 Nghị định 210/2026/NĐ-CP.
- Thành phần hồ sơ quyết toán gồm các tài liệu chủ yếu sau:
+ Biên bản nghiệm thu hoàn thành toàn bộ công việc thuộc phạm vi hợp đồng và công việc phát sinh ngoài phạm vi hợp đồng;
+ Bảng tính giá trị quyết toán hợp đồng xây dựng (gọi là quyết toán A - B), trong đó nêu rõ giá trị công việc hoàn thành theo hợp đồng; giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có) ngoài phạm vi công việc theo hợp đồng đã giao kết, giá trị đã thanh toán hoặc tạm thanh toán và giá trị còn lại mà bên giao thầu có trách nhiệm thanh toán cho bên nhận thầu;
+ Hồ sơ hoàn công, nhật ký thi công xây dựng công trình đối với hợp đồng có công việc thi công xây dựng;
+ Các tài liệu khác theo thỏa thuận trong hợp đồng.
- Thời hạn quyết toán hợp đồng xây dựng tối đa 60 ngày kể từ ngày toàn bộ công việc của hợp đồng đã hoàn thành và được nghiệm thu theo thỏa thuận của hợp đồng; trường hợp hợp đồng xây dựng có quy mô lớn, phức tạp thì thời hạn quyết toán hợp đồng xây dựng có thể kéo dài, nhưng tối đa 120 ngày.
- Trường hợp bên nhận thầu là nhà thầu liên danh thì việc quyết toán giá trị phần hợp đồng tương ứng với phạm vi công việc của từng nhà thầu trong liên danh thực hiện do các bên thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng.
Điều chỉnh thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng từ ngày 01/7/2026 như thế nào?
Căn cứ Điều 25 Nghị định 210/2026/NĐ-CP quy định điều chỉnh thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng xây dựng từ ngày 01/7/2026 như sau:
(1) Các bên tham gia hợp đồng thỏa thuận cụ thể về các trường hợp được điều chỉnh thời gian, tiến độ thực hiện và thời hạn hoàn thành các công việc, sản phẩm cụ thể của hợp đồng và trách nhiệm của mỗi bên đối với những thiệt hại do kéo dài thời gian, tiến độ thực hiện và thời hạn hoàn thành các công việc, sản phẩm cụ thể của hợp đồng.
(2) Đối với các hợp đồng xây dựng thuộc dự án đầu tư công, dự án PPP, trường hợp điều chỉnh thời gian hoặc tiến độ thực hiện hợp đồng dẫn đến vượt thời gian thực hiện dự án thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư xem xét, quyết định điều chỉnh thời gian thực hiện dự án trước khi các bên thỏa thuận điều chỉnh thời gian, tiến độ thực hiện hợp đồng.
*Lưu ý: Luật Xây dựng 2025 và Nghị định 210/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ ngày 01/7/2026.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
