Tải về Bảng giá đất phi nông nghiệp TP Đà Nẵng mới từ 10/6/2026? Bảng giá đất phi nông nghiệp TP Đà Nẵng 2026 chi tiết thế nào?
Ngày 29/5/2026, Hội đồng nhân dân Thành phố Đà Nẵng đã ban hành Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND Bảng giá đất TP Đà Nẵng 2026 chính thức áp dụng từ 10/6/2026
>>> Tải về toàn văn Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND
Ban hành kèm theo Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND Quy định về giá đất và bảng giá các loại đất trên địa bàn thành phố Đà Nẵng.
Giá đất và bảng giá các loại đất ban hành tại Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND được áp dụng cho các trường hợp áp dụng Bảng giá đất theo quy định pháp luật đất đai.
Bảng giá đất ở TP Đà Nẵng 2026 mới nhất
[...]
Tải về Bảng giá đất phi nông nghiệp TP Đà Nẵng 2026
Tải về Bảng giá đất phi nông nghiệp TP Đà Nẵng mới từ 10/6/2026? Bảng giá đất phi nông nghiệp TP Đà Nẵng 2026 chi tiết thế nào?
Tiêu chí xác định vị trí đất ở tại nông thôn là gì?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND tiêu chí xác định vị trí đất ở tại nông thôn như sau:
Đất ở tại nông thôn là đất để làm nhà ở và các mục đích khác phục vụ cho đời sống trong cùng một thửa đất thuộc khu vực nông thôn.
Đất ở tại nông thôn là đất ở thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính xã, trừ đất ở đã thực hiện dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn nhưng vẫn thuộc địa giới đơn vị hành chính xã.
Quy định tiêu chí xác định vị trí đất ở tại nông thôn:
[1] Tiêu chí xác định vị trí đất ở tại nông thôn đối với địa bàn thành phố Đà Nẵng cũ
- Căn cứ đất ở và ven đường kiệt (hoặc hẻm) mà phân loại theo 5 vị trísau đây:
+ Vị trí 1: Đất ven các trục đường giao thông chính, liên xã, liên phường có kết cấu hạ tầng rất thuận lợi cho hoạt động sản xuất, kinh doanh - dịch vụ và đời sống, có mức giá thực tế cao nhất trong khu vực được quy định tại Phụ lục số IIIA và Phụ lục IV kèm theo Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND.
+ Vị trí 2: Đất ven các đường rộng từ 5m trở lên (không thuộc vị trí 1 nêu trên).
+ Vị trí 3: Đất ven các đường rộng từ 3,5m đến dưới 5m.
+ Vị trí 4: Đất ven các đường rộng từ 2m đến dưới 3,5m.
+ Vị trí 5: Đất ven các đường rộng dưới 2m.
Độ rộng mặt đường để xác định các vị trí là phần mặt đường (đất công) lưu thông được (không kể ta-luy âm hoặc dương).
++ Độ rộng của đường kiệt (tính từ đường phố chính đến mép thửa đất gần nhất) được xác định bằng mặt cắt ngang nơi hẹp nhất của khoảng cách hai bờ tường (hoặc hai bờ rào) đối diện của đường kiệt, bao gồm: vỉa hè, cống thoát nước có đanh đậy hai bên đường kiệt (phần mặt đường lưu thông được, thuộc đất công).
++ Căn cứ để xác định vị trí đất là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và các giấy tờ hợp pháp khác. Trường hợp thửa đất không có các giấy tờ nêu trên hoặc thửa đất có kiệt đi ra nhiều đường phố, thì giá đất được xác định theo kiệt của đường phố mà có giá trị thửa đất cao nhất.
++ Trường hợp một thửa đất có thể vận dụng 2 cách tính (tính theo vị trívà tính theo độ rộng đường liên thôn, liên xã) và cho 2 kết quả khác nhau thì lấy theo giá đất của cách tính có kết quả cao hơn.
[2] Tiêu chí xác định vị trí đất ở tại nông thôn đối với địa bàn tỉnh Quảng Nam cũ
Đất ở nông thôn áp dụng đối với đất ven đường đất, ven đường bê tông hoặc đường nhựa bao gồm các đường đã đặt tên, đường liên thôn, liên xã, liên tỉnh. Các đường thuộc các thôn được quy định theo độ rộng gồm: Đường rộng từ 5m trở lên; đường rộng từ 3,5m đến dưới 5m; đường rộng từ 2m đến dưới 3,5m; đường rộng dưới 2m.
Ngoài ra còn có các khu dân cư ở nông thôn đã được đầu tư hạ tầng nhưng chưa được đặt tên.
Hành vi nào bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai?
Căn cứ theo Điều 11 Luật Đất đai 2024 các hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai bao gồm:
- Lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất.
- Vi phạm quy định của pháp luật về quản lý nhà nước về đất đai.
- Vi phạm chính sách về đất đai đối với đồng bào dân tộc thiểu số.
- Lợi dụng chức vụ, quyền hạn để làm trái quy định của pháp luật về quản lý đất đai.
- Không cung cấp thông tin hoặc cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đáp ứng yêu cầu về thời hạn theo quy định của pháp luật.
- Không ngăn chặn, không xử lý hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.
- Không thực hiện đúng quy định của pháp luật khi thực hiện quyền của người sử dụng đất.
- Sử dụng đất, thực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất mà không đăng ký với cơ quan có thẩm quyền.
- Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.
- Cản trở, gây khó khăn đối với việc sử dụng đất, việc thực hiện quyền của người sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
- Phân biệt đối xử về giới trong quản lý, sử dụng đất đai.
Trên đây là nội dung về "Tải về Bảng giá đất phi nông nghiệp TP Đà Nẵng mới từ 10/6/2026? Bảng giá đất phi nông nghiệp TP Đà Nẵng 2026 chi tiết thế nào?"
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
