Điều kiện cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Nghệ An? Cấp giấy phép xây dựng tại tỉnh Nghệ An thì tốn bao nhiêu tiền?

Nội dung chính

• Điều kiện về giấy tờ quyền sử dụng đất để xét cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Nghệ An?
• Điều kiện về quy mô cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Nghệ An?
• Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Nghệ An?
• Mức thu lệ phí và chế độ kê khai, thu, nộp lệ phí đối với cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Nghệ An?

Điều kiện về giấy tờ quyền sử dụng đất để xét cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Nghệ An?

Căn cứ Điều 3 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 84/2016/QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An quy định điều kiện về giấy tờ quyền sử dụng đất để xét cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Nghệ An như sau:

- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để xây dựng nhà ở, công trình do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ.

- Quyết định giao đất, cho thuê đất để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở, công trình của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai.

- Trong trường hợp giấy tờ về quyền sử dụng đất không có đầy đủ thông tin về ranh giới, kích thước, vị trí, diện tích của lô (thửa) đất thì phải bổ sung bản trích đo địa chính hoặc trích lục bản đồ địa chính theo quy định.

- Đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu xây dựng nhà ở mà không có các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Khoản 1 và 2 Điều này nếu được Uỷ ban nhân dân cấp huyện xác nhận không có tranh chấp, đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được xét cấp giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư chịu trách nhiệm tiếp tục thực hiện các thủ tục để có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Các trường hợp chưa rõ về quyền sử dụng đất để xét cấp giấy phép xây dựng, cơ quan cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai để làm cơ sở thực hiện theo quy định.

Cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Nghệ An

Điều kiện về quy mô cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Nghệ An?

Theo Điều 4 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 84/2016/QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An, điều kiện về quy mô cấp giấy phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Nghệ An được quy định như sau:

- Quy mô công trình cấp giấy phép xây dựng có thời hạn không được quá 02 tầng và chiều cao không quá 9,0m.

- Thời hạn tồn tại của công trình khi cấp giấy phép xây dựng có thời hạn theo thời gian thực hiện quy hoạch của cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, nhưng không vượt quá 05 năm.

- Trường hợp công trình đã xây dựng theo giấy phép xây dựng có thời hạn nhưng hết thời hạn ghi tại giấy phép được cấp mà Nhà nước chưa có quyết định thu hồi đất để thực hiện quy hoạch, nếu chủ đầu tư có nhu cầu thì đề nghị với cơ quan cấp phép xem xét cho phép kéo dài thời hạn tồn tại công trình và mỗi lần gia hạn không quá 03 năm.

Thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Nghệ An?

Theo Điều 5 Quy định ban hành kèm theo Quyết định 84/2016/QĐ-UBND ngày 27 tháng 12 năm 2016 của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An quy định thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Nghệ An như sau:

- Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình xây dựng cấp I, cấp II; các hạng mục công trình khác thuộc dự án có công trình cấp I, cấp II khi chủ đầu tư có nhu cầu; công trình cấp III thuộc danh mục công trình, hạng mục công trình có ảnh hưởng đến an toàn cộng đồng quy định tại Phụ lục II Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng khi chủ đầu tư đề nghị; công trình tôn giáo; công trình di tích lịch sử - văn hóa, tượng đài, tranh hoành tráng đã được xếp hạng.

- Ban quản lý Khu kinh tế Đông Nam Nghệ An cấp giấy phép xây dựng đối với công trình, dự án thuộc thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đầu tư.

- Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy phép xây dựng các công trình còn lại và nhà ở riêng lẻ ở đô thị, bao gồm cả nhà ở riêng lẻ trong khu vực đã được Nhà nước công nhận bảo tồn thuộc địa giới hành chính do mình quản lý, trừ các đối tượng quy định tại Khoản 1, Khoản 2 Điều này. Riêng các hạng mục công trình khác thuộc dự án có công trình cấp I, cấp II nếu chủ đầu tư đề nghị, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm cấp giấy phép xây dựng.

Mức thu lệ phí và chế độ kê khai, thu, nộp lệ phí đối với cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Nghệ An?

Căn cứ Điều 2 Nghị quyết 18/2017/NQ-HĐND ngày 20 tháng 12 năm 2017 của Hội đồng nhân dân tỉnh Nghệ An thì mức thu lệ phí và chế độ kê khai, thu, nộp lệ phí đối với cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Nghệ An được quy định như sau:

- Mức thu lệ phí

+ Cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ của nhân dân (thuộc đối tượng phải có giấy phép): 50.000 đồng/1 giấy phép;

+ Cấp giấy phép xây dựng đối với công trình khác: 150.000 đồng/1 giấy phép;

+ Trường hợp điều chỉnh, gia hạn giấy phép xây dựng: 10.000 đồng/lần.

- Chế độ kê khai, thu, nộp lệ phí.

+ Tổ chức, cá nhân nộp lệ phí thực hiện kê khai, nộp lệ phí một lần khi nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng;

+ Tổ chức thu lệ phí thực hiện nộp toàn bộ tiền lệ phí thu được vào ngân sách nhà nước và thực hiện kê khai, nộp lệ phí theo tháng, quyết toán lệ phí theo năm theo quy định của pháp luật quản lý thuế.