Hồ sơ bảo trì công trình xây dựng từ 01/7/2026 bao gồm những tài liệu nào theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 38 Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định về thành phần hồ sơ bảo trì công trình xây dựng từ 01/7/2026 bao gồm những tài liệu sau:
(1) Các tài liệu phục vụ công tác bảo trì công trình xây dựng bao gồm: quy trình bảo trì công trình xây dựng, bản vẽ hoàn công, lý lịch thiết bị lắp đặt vào công trình và các hồ sơ, tài liệu cần thiết khác phục vụ cho bảo trì công trình xây dựng;
(2) Kế hoạch bảo trì;
(3) Kết quả kiểm tra công trình thường xuyên và định kỳ;
(4) Kết quả, hồ sơ bảo dưỡng, sửa chữa công trình;
(5) Kết quả quan trắc, kết quả kiểm định chất lượng công trình (nếu có);
(6) Kết quả, hồ sơ đánh giá an toàn công trình trong quá trình khai thác, sử dụng (nếu có);
(7) Các tài liệu khác có liên quan.
* Trên đây là thông tin về "Hồ sơ bảo trì công trình xây dựng từ 01/7/2026 bao gồm những tài liệu nào theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP?"
Hồ sơ bảo trì công trình xây dựng từ 01/7/2026 bao gồm những tài liệu nào theo Nghị định 207/2026/NĐ-CP? (Hình từ Internet)
>>> Hướng dẫn xác định chi phí bảo trì công trình xây dựng mới nhất theo Thông tư 40/2026/TT-BXD?
>>> Trách nhiệm lập và phê duyệt quy trình bảo trì công trình xây dựng từ ngày 1/7/2026 ra sao?
Nội dung chính của quy trình bảo trì công trình xây dựng bao gồm những nội dung nào?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 34 Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định về các nội dung chính của quy trình bảo trì công trình xây dựng như sau:
(1) Các thông số kỹ thuật, công nghệ của công trình, bộ phận công trình và thiết bị công trình;
(2) Quy định đối tượng, phương pháp và tần suất kiểm tra công trình;
(3) Quy định nội dung và chỉ dẫn thực hiện bảo dưỡng công trình phù hợp với từng bộ phận công trình, loại công trình và thiết bị lắp đặt vào công trình;
(4) Quy định thời điểm và chỉ dẫn thay thế định kỳ các thiết bị lắp đặt vào công trình;
(5) Chỉ dẫn phương pháp sửa chữa các hư hỏng của công trình, xử lý các trường hợp công trình bị xuống cấp;
(6) Quy định thời gian sử dụng của công trình, các bộ phận, hạng mục công trình, thiết bị lắp đặt vào công trình;
(7) Quy định về nội dung, phương pháp và thời điểm đánh giá lần đầu, tần suất đánh giá đối với công trình phải đánh giá an toàn trong quá trình khai thác, sử dụng theo quy định của quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng và quy định của pháp luật có liên quan;
(8) Xác định thời điểm, đối tượng và nội dung cần kiểm định định kỳ;
(9) Quy định thời điểm, phương pháp, chu kỳ quan trắc đối với công trình có yêu cầu thực hiện quan trắc;
(10) Quy định về hồ sơ bảo trì công trình xây dựng và việc cập nhật thông tin vào hồ sơ bảo trì công trình xây dựng;
(11) Các chỉ dẫn khác liên quan đến bảo trì công trình xây dựng và quy định các điều kiện nhằm bảo đảm an toàn, vệ sinh lao động, bảo vệ môi trường và phòng cháy, chữa cháy trong quá trình thực hiện bảo trì công trình xây dựng.
Việc thực hiện bảo trì công trình xây dựng được quy định như thế nào?
Căn cứ theo Điều 36 Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định về việc thực hiện bảo trì công trình xây dựng như sau:
(1) Chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình tự tổ chức thực hiện hoặc thuê tổ chức để thực hiện việc kiểm tra, bảo dưỡng và sửa chữa công trình theo quy trình bảo trì công trình được phê duyệt.
(2) Kiểm tra công trình thường xuyên, định kỳ và đột xuất nhằm phát hiện kịp thời các dấu hiệu xuống cấp, những hư hỏng của công trình, thiết bị lắp đặt vào công trình làm cơ sở cho việc bảo dưỡng công trình.
(3) Bảo dưỡng công trình được thực hiện theo kế hoạch bảo trì hằng năm và quy trình bảo trì công trình xây dựng được phê duyệt.
(4) Sửa chữa công trình bao gồm:
- Sửa chữa định kỳ công trình bao gồm sửa chữa hư hỏng hoặc bổ sung, thay thế bộ phận công trình, hạng mục công trình, thiết bị công trình bị hư hỏng được thực hiện định kỳ theo quy định của quy trình bảo trì;
- Sửa chữa đột xuất công trình được thực hiện khi bộ phận công trình, hạng mục công trình, thiết bị công trình bị hư hỏng do chịu tác động đột xuất như gió, bão, lũ lụt, động đất, va đập, cháy và những tác động đột xuất khác hoặc khi bộ phận công trình, hạng mục công trình, thiết bị công trình có biểu hiện xuống cấp ảnh hưởng đến an toàn sử dụng, vận hành, khai thác công trình.
(5) Kiểm định xây dựng phục vụ công tác bảo trì công trình xây dựng được thực hiện trong các trường hợp sau:
- Theo quy trình bảo trì công trình đã được phê duyệt;
- Khi phát hiện thấy công trình, bộ phận công trình có hư hỏng hoặc có dấu hiệu nguy hiểm, không bảo đảm an toàn cho việc khai thác, sử dụng;
- Khi có yêu cầu đánh giá chất lượng hiện trạng của công trình phục vụ cho việc lập quy trình bảo trì đối với những công trình đã đưa vào sử dụng nhưng chưa có quy trình bảo trì;
- Khi cần có cơ sở để quyết định việc kéo dài thời hạn sử dụng của công trình đối với các công trình đã hết thời hạn sử dụng theo thiết kế của công trình;
- Khi có yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
(6) Quan trắc công trình phục vụ công tác bảo trì công trình xây dựng theo quy định tại Điều 37 Nghị định 207/2026/NĐ-CP.
(7) Thực hiện đánh giá an toàn công trình theo quy định tại Điều 40 Nghị định 207/2026/NĐ-CP.
(8) Trường hợp công trình có nhiều chủ sở hữu thì ngoài việc chịu trách nhiệm bảo trì phần công trình thuộc sở hữu riêng của mình, các chủ sở hữu có trách nhiệm bảo trì cả phần công trình thuộc sở hữu chung theo quy định của pháp luật có liên quan.
(9) Đối với các công trình chưa bàn giao được cho chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình, chủ đầu tư có trách nhiệm lập kế hoạch bảo trì công trình xây dựng và thực hiện việc bảo trì công trình xây dựng theo các nội dung quy định tại Điều 34 và Điều 36 Nghị định 207/2026/NĐ-CP
(10) Ngoài các quy định về bảo trì công trình xây dựng tại Nghị định 207/2026/NĐ-CP, việc bảo trì công trình xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật chuyên ngành khác có liên quan.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
