Điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội của hộ gia đình cận nghèo tại khu vực đô thị thế nào?

Nội dung chính

• Hộ gia đình cận nghèo tại khu vực đô thị được mua nhà ở xã hội không?
• Điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội của hộ gia đình cận nghèo tại khu vực đô thị thế nào?
• Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Hộ gia đình cận nghèo tại khu vực đô thị được mua nhà ở xã hội không?

Hộ gia đình cận nghèo tại khu vực đô thị được mua nhà ở xã hội không? (Hình từ Internet)

Theo khoản 4 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 có quy định:

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

2. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

3. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

4. Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

…

Theo đó, hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị là đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Và đối tượng này sẽ được hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội theo khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

Như vậy, hộ gia đình cận nghèo tại khu vực đô thị được mua nhà ở xã hội theo quy định.

Điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội của hộ gia đình cận nghèo tại khu vực đô thị thế nào?

Theo khoản 1 Điều 78 Luật Nhà ở 2023 quy định về kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội như sau:

Điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

1. Đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

a) Điều kiện về nhà ở: đối tượng quy định tại các khoản 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở dưới mọi hình thức tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở xã hội nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu; trường hợp thuộc đối tượng quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 1 Điều 45 của Luật này thì phải không đang ở nhà ở công vụ. Chính phủ quy định chi tiết điểm này;

b) Điều kiện về thu nhập: đối tượng quy định tại các khoản 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này để được mua, thuê mua nhà ở xã hội thì phải đáp ứng điều kiện về thu nhập theo quy định của Chính phủ; đối tượng quy định tại khoản 4 Điều 76 của Luật này thì phải thuộc trường hợp hộ gia đình nghèo, cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

…

Theo quy định về điều kiện thu nhập thì đối với hộ gia đình cận nghèo tại khu vực đô thị phải thuộc trường hợp hộ gia đình cận nghèo theo quy định của Chính phủ.

Theo chuẩn nghèo đa chiều giai đoạn 2022 – 2025 tại Điều 3 Nghị định 07/2021/NĐ-CP thì chuẩn hộ cận nghèo ở khu vực thành thị là hộ gia đình có thu nhập bình quân đầu người/tháng từ 2.000.000 đồng trở xuống.

Từ những quy định trên thì điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội của hộ gia đình cận nghèo tại khu vực đô thị là có thu nhập bình quân đầu người/tháng từ 2.000.000 đồng trở xuống.

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội hiện nay là gì?

Hình thức phát triển nhà ở xã hội được quy định tại Điều 80 Luật Nhà ở 2023 bao gồm:

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

- Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

- Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

- Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

- Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.