Đề cương kiểm định xây dựng từ 01/7/2026 bao gồm những nội dung nào theo Thông tư 32/2026/TT-BXD?

Đề cương kiểm định xây dựng từ 01/7/2026 bao gồm những nội dung nào theo Thông tư 32/2026/TT-BXD?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 4 Thông tư 32/2026/TT-BXD quy định về các nội dung trong đề cương kiểm định xây dựng từ 01/7/2026 như sau:

Kiểm định xây dựng

...

3. Đề cương kiểm định bao gồm các nội dung chính sau:

a) Mục đích, yêu cầu, đối tượng và nội dung kiểm định;

b) Danh mục các quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng;

c) Thông tin về năng lực của chủ trì và cá nhân thực hiện kiểm định; phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng thực hiện kiểm định (nếu có);

d) Quy trình, phương pháp thực hiện kiểm định;

đ) Tiến độ thực hiện kiểm định;

e) Dự toán chi phí kiểm định;

g) Các nội dung cần thiết khác.

...

Như vậy, đề cương kiểm định xây dựng bao gồm các nội dung sau đây:

(1) Mục đích, yêu cầu, đối tượng và nội dung kiểm định;

(2) Danh mục các quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng;

(3) Thông tin về năng lực của chủ trì và cá nhân thực hiện kiểm định; phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng thực hiện kiểm định (nếu có);

(4) Quy trình, phương pháp thực hiện kiểm định;

(5) Tiến độ thực hiện kiểm định;

(6) Dự toán chi phí kiểm định;

(7) Các nội dung cần thiết khác.

Đề cương kiểm định xây dựng từ 01/7/2026 bao gồm những nội dung nào theo Thông tư 32/2026/TT-BXD? (Hình từ Internet)

>>> Hướng dẫn Kiểm định xây dựng từ ngày 01/7/2026 chi tiết? Quy định về Kiểm định xây dựng theo Thông tư 32/2026/TT-BXD?

>>> Nội dung giám sát thi công xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ từ ngày 01/7/2026 bao gồm những gì?

Nội dung và trình tự thưc hiện kiểm định xây dựng được quy định như thế nào?

Căn cứ theo khoản 1 và khoản 2 Điều 4 Thông tư 32/2026/TT-BXD quy định về các nội dung và trình tự thực hiện kiểm định xây dựng như sau:

(1) Nội dung kiểm định xây dựng:

- Kiểm định chất lượng bộ phận công trình, công trình xây dựng;

- Kiểm định xác định nguyên nhân hư hỏng, xác định nguyên nhân sự cố của bộ phận công trình, công trình xây dựng;

- Kiểm định chất lượng vật liệu xây dựng, cấu kiện xây dựng, sản phẩm xây dựng.

(2) Trình tự thực hiện kiểm định xây dựng:

- Chủ đầu tư, chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình tổ chức lập và phê duyệt nhiệm vụ kiểm định; lựa chọn tổ chức kiểm định xây dựng đủ điều kiện năng lực và phù hợp với nội dung nhiệm vụ kiểm định để thực hiện;

- Tổ chức kiểm định xây dựng được lựa chọn lập đề cương kiểm định trình cơ quan, tổ chức quy định tại điểm a khoản 2 Điều 4 Thông tư 32/2026/TT-BXD phê duyệt, thực hiện kiểm định theo đề cương đã được phê duyệt và lập báo cáo kết quả kiểm định trình cơ quan nêu trên để được xem xét, nghiệm thu theo quy định.

Chi phí thực hiện kiểm định xây dựng do ai chi trả?

Căn cứ theo khoản 4 và khoản 5 Điều 8 Nghị định 207/2026/NĐ-CP quy định về các việc chi trả chi phí thực hiện kiểm định xây dựng như sau:

Thí nghiệm đối chứng, kiểm định xây dựng, thử nghiệm khả năng chịu lực của kết cấu công trình

...

4. Trong quá trình thi công xây dựng, nhà thầu thiết kế xây dựng, nhà thầu thi công xây dựng, nhà thầu cung ứng, sản xuất sản phẩm xây dựng và các nhà thầu khác có liên quan phải chịu chi phí thực hiện kiểm định xây dựng nếu kết quả kiểm định xây dựng liên quan đến công việc do mình thực hiện chứng minh được lỗi của các nhà thầu này. Đối với các trường hợp còn lại, chi phí thực hiện kiểm định xây dựng được tính vào tổng mức đầu tư xây dựng công trình.

5. Chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm chi trả chi phí thực hiện kiểm định xây dựng trong quá trình khai thác, sử dụng. Trường hợp kết quả kiểm định xây dựng chứng minh được lỗi thuộc trách nhiệm của tổ chức, cá nhân nào có liên quan thì các tổ chức, cá nhân đó phải chịu chi phí kiểm định xây dựng tương ứng với lỗi do mình gây ra.

...

Như vậy, chi phí kiểm định xây dựng do bên có trách nhiệm chi trả tùy từng trường hợp, cụ thể:

- Trong quá trình thi công xây dựng: Nhà thầu thiết kế, nhà thầu thi công, nhà thầu cung ứng, sản xuất sản phẩm xây dựng và các nhà thầu liên quan phải chịu chi phí kiểm định nếu kết quả kiểm định chứng minh lỗi thuộc về công việc do nhà thầu đó thực hiện.

Các trường hợp khác trong quá trình thi công: Chi phí kiểm định được tính vào tổng mức đầu tư xây dựng công trình.

- Trong quá trình khai thác, sử dụng: Chủ sở hữu hoặc chủ quản lý, sử dụng công trình có trách nhiệm chi trả.

Nếu kiểm định chứng minh lỗi thuộc về tổ chức, cá nhân nào thì tổ chức, cá nhân đó phải chịu phần chi phí tương ứng với lỗi của mình.

Nhà thầu thi công xây dựng phải thực hiện những nghĩa vụ, trách nhiệm nào?

Căn cứ theo khoản 2 Điều 61 Luật Xây dựng 2025 quy định về các nghĩa vụ và trách nhiệm của nhà thầu thi công xây dựng như sau:

(1) Thực hiện theo đúng hợp đồng xây dựng;

(2) Lập và trình chủ đầu tư chấp thuận biện pháp thi công, trong đó quy định cụ thể biện pháp bảo đảm an toàn, vệ sinh môi trường trước khi tổ chức thi công xây dựng;

(3) Thi công xây dựng theo đúng thiết kế, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng, bảo đảm chất lượng, tiến độ, an toàn và bảo vệ môi trường;

(4) Có hệ thống quản lý chất lượng phù hợp và thiết lập hồ sơ quản lý chất lượng công trình;

(5) Tuân thủ yêu cầu đối với công trường xây dựng;

(6) Chịu trách nhiệm về chất lượng, nguồn gốc của vật tư, nguyên liệu, vật liệu, thiết bị, sản phẩm xây dựng do mình cung cấp sử dụng vào công trình;

(7) Quản lý lao động trên công trường xây dựng, bảo đảm an ninh, trật tự, bảo vệ môi trường;

(8) Lập bản vẽ hoàn công, tham gia nghiệm thu công trình;

(9) Bảo hành công trình trong phạm vi công việc thực hiện theo hợp đồng xây dựng;

(10) Bồi thường thiệt hại khi vi phạm hợp đồng xây dựng, sử dụng vật liệu không đúng chủng loại, không bảo đảm yêu cầu theo thiết kế được phê duyệt, thi công không bảo đảm chất lượng, gây ô nhiễm môi trường và hành vi vi phạm khác do mình gây ra;

(11) Chịu trách nhiệm về chất lượng thi công xây dựng theo thiết kế được phê duyệt, kể cả phần việc do nhà thầu phụ thực hiện (nếu có) trước chủ đầu tư và trước pháp luật; nhà thầu phụ chịu trách nhiệm về chất lượng đối với phần việc do mình thực hiện trước nhà thầu chính và trước pháp luật;

(12) Nghĩa vụ, trách nhiệm khác theo quy định của hợp đồng xây dựng và quy định của pháp luật có liên quan.