Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo có phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hay không?

Nội dung chính

• Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo có phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hay không?
• Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng bao gồm những nội dung gì?
• Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với xây dựng công trình tôn giáo gồm những gì?

Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo có phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hay không?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 52 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi bởi khoản 10 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 có quy định:

Lập dự án đầu tư xây dựng

...

3. Dự án đầu tư xây dựng chỉ cần lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng trong các trường hợp sau:

a) Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo;

b) Công trình xây dựng quy mô nhỏ và công trình khác do Chính phủ quy định.

...

Bên cạnh đó, khoản 3 Điều 5 Nghị định 15/2021/NĐ-CP có quy định:

Phân loại dự án đầu tư xây dựng

Dự án đầu tư xây dựng được phân loại theo quy định tại Điều 49 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 8 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14, được quy định chi tiết nhằm quản lý các hoạt động xây dựng theo quy định tại Nghị định này như sau:

...

3. Trừ trường hợp người quyết định đầu tư có yêu cầu lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, dự án đầu tư xây dựng công trình chỉ cần yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm:

a) Dự án đầu tư xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo;

b) Dự án đầu tư xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng (không bao gồm tiền sử dụng đất);

c) Dự án đầu tư xây dựng có nội dung chủ yếu là mua sắm hàng hóa, cung cấp dịch vụ, lắp đặt thiết bị công trình hoặc dự án sửa chữa, cải tạo không ảnh hưởng đến an toàn chịu lực công trình có giá trị chi phí phần xây dựng dưới 10% tổng mức đầu tư và không quá 05 tỷ đồng (trừ dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A, dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư).

Như vậy, công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo chỉ lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng khi người quyết định đầu tư có yêu cầu, còn không yêu cầu thì chỉ cần yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây.

Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo (Hình từ Internet)

Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng bao gồm những nội dung gì?

Theo Điều 55 Luật Xây dựng 2014 quy định như sau:

Nội dung Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng

1. Thiết kế bản vẽ thi công, thiết kế công nghệ (nếu có) và dự toán xây dựng.

2. Các nội dung khác của Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm thuyết minh về sự cần thiết đầu tư, mục tiêu xây dựng, địa điểm xây dựng, diện tích sử dụng đất, quy mô, công suất, cấp công trình, giải pháp thi công xây dựng, an toàn xây dựng, phương án giải phóng mặt bằng xây dựng và bảo vệ môi trường, bố trí kinh phí thực hiện, thời gian xây dựng, hiệu quả đầu tư xây dựng công trình.

Theo đó, công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng bao gồm những nội dung sau:

- Thiết kế bản vẽ thi công, thiết kế công nghệ (nếu có) và dự toán xây dựng.

- Các nội dung khác của Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm thuyết minh về sự cần thiết đầu tư, mục tiêu xây dựng, địa điểm xây dựng, diện tích sử dụng đất, quy mô, công suất, cấp công trình, giải pháp thi công xây dựng, an toàn xây dựng, phương án giải phóng mặt bằng xây dựng và bảo vệ môi trường, bố trí kinh phí thực hiện, thời gian xây dựng, hiệu quả đầu tư xây dựng công trình.

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với xây dựng công trình tôn giáo gồm những gì?

Căn cứ theo khoản 4 Điều 95 Luật Xây dựng 2014, được sửa đổi bởi điểm b khoản 34 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020 như sau:

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới

...

2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến gồm:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Bản sao quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư;

d) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

đ) Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế xây dựng, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.

...

4. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với xây dựng công trình tôn giáo gồm:

a) Các tài liệu quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Văn bản có ý kiến về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan chuyên môn về tín ngưỡng, tôn giáo thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

...

Như vậy, hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với xây dựng công trình tôn giáo gồm:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Bản sao quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư;

- Bản vẽ thiết kế xây dựng;

- Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế xây dựng, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.

- Văn bản có ý kiến về sự cần thiết xây dựng và quy mô công trình của cơ quan chuyên môn về tín ngưỡng, tôn giáo thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.