Có trường hợp nào chủ đầu tư không phải thuê ban quản lý dự án đầu tư mà có thể tự mình thực hiện không?
Dự án đầu tư xây dựng được lựa chọn những hình thức quản lý nào?
Căn cứ Điều 20 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định về lựa chọn hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng như sau:
"Điều 20. Lựa chọn hình thức quản lý dự án đầu tư xây dựng
1. Đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công, người quyết định đầu tư lựa chọn hình thức quản lý dự án quy định tại khoản 2 Điều 62 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 19 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14, cụ thể như sau:
a) Người quyết định đầu tư quyết định áp dụng hình thức Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng chuyên ngành, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực (sau đây gọi là Ban quản lý dự án chuyên ngành, Ban quản lý dự án khu vực) trên cơ sở số lượng, tiến độ thực hiện các dự án cùng một chuyên ngành, cùng một hướng tuyến, trong một khu vực hành chính hoặc theo yêu cầu của nhà tài trợ vốn;
b) Trong trường hợp không áp dụng hình thức quản lý dự án theo điểm a khoản này, người quyết định đầu tư quyết định áp dụng hình thức Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng một dự án hoặc chủ đầu tư tổ chức thực hiện quản lý dự án hoặc thuê tư vấn quản lý dự án.
2. Đối với dự án sử dụng vốn nhà nước ngoài đầu tư công hoặc vốn khác, người quyết định đầu tư quyết định hình thức quản lý dự án được quy định tại khoản 1 Điều 62 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 19 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14, phù hợp với yêu cầu quản lý và điều kiện cụ thể của dự án.
3. Đối với dự án sử dụng vốn ODA, vốn vay ưu đãi của nhà tài trợ nước ngoài, hình thức tổ chức quản lý dự án được áp dụng theo quy định của điều ước quốc tế về ODA hoặc thỏa thuận với nhà tài trợ. Trường hợp điều ước quốc tế về ODA hoặc thỏa thuận với nhà tài trợ không có quy định cụ thể thì hình thức tổ chức quản lý dự án được thực hiện theo quy định của Nghị định này.
4. Đối với dự án PPP, hình thức quản lý dự án được thực hiện theo quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 1 Điều 62 của Luật Xây dựng năm 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 19 Điều 1 của Luật số 62/2020/QH14 phù hợp với yêu cầu quản lý, điều kiện cụ thể của dự án và thỏa thuận tại hợp đồng dự án."
Dự án đầu tư xây dựng thuê tư vấn quản lý như thế nào?
Căn cứ Điều 24 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định về thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng như sau:
"Điều 24. Thuê tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng
1. Tổ chức tư vấn quản lý dự án có thể đảm nhận thực hiện một phần hoặc toàn bộ các nội dung quản lý dự án theo hợp đồng ký kết với chủ đầu tư.
2. Tổ chức tư vấn quản lý dự án được lựa chọn phải có văn bản thông báo về nhiệm vụ, quyền hạn của người đại diện và bộ máy trực tiếp quản lý dự án gửi chủ đầu tư và các nhà thầu có liên quan.
3. Chủ đầu tư có trách nhiệm giám sát việc thực hiện hợp đồng tư vấn quản lý dự án, xử lý các vấn đề có liên quan giữa tổ chức tư vấn quản lý dự án với các nhà thầu và chính quyền địa phương trong quá trình thực hiện dự án.
4. Việc lựa chọn nhà thầu tư vấn quản lý dự án đầu tư xây dựng phải tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu đối với dự án thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về đấu thầu."
Tư vấn quản lý dự án đầu tư
Có trường hợp nào chủ đầu tư không phải thuê ban quản lý dự án đầu tư mà có thể tự mình thực hiện không?
Căn cứ Điều 23 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định về chủ đầu tư tổ chức thực hiện quản lý dự án như sau:
"Điều 23. Chủ đầu tư tổ chức thực hiện quản lý dự án
1. Chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của mình và bộ máy chuyên môn trực thuộc có đủ điều kiện, năng lực để tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng. Trường hợp không đủ điều kiện thực hiện, chủ đầu tư được thuê tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định của Nghị định này để tham gia quản lý dự án.
2. Giám đốc quản lý dự án phải có đủ điều kiện năng lực theo quy định tại Điều 73 Nghị định này, trừ trường hợp thực hiện quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình có yêu cầu lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
3. Cá nhân tham gia quản lý dự án làm việc theo chế độ chuyên trách hoặc kiêm nhiệm theo quyết định của chủ đầu tư và phải có chuyên môn nghiệp vụ phù hợp với yêu cầu công việc đảm nhận."
Như vậy, chủ đầu tư sử dụng tư cách pháp nhân của mình và bộ máy chuyên môn trực thuộc có đủ điều kiện, năng lực để tổ chức quản lý dự án đầu tư xây dựng thì khi này chủ đầu tư không phải thuê ban quản lý dự án đầu tư mà có thể tự mình thực hiện dự án.
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022-2/PTTQ/22082024/nghi-thuc-hien-du-an-dau-tu.jpg)
Mẫu Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư và Mẫu Đề xuất dự án đầu tư mới nhất là mẫu nào? Tải về tại đâu?
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/QD/240801/cham-dut-hoat-dong-dau-tu.jpg)
Hoạt động của dự án đầu tư có bị chấm dứt khi mà phán quyết của trọng tài được đưa ra hay không?
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NTTX/250724/dau-tu.jpg)
Đầu tư dự án đầu tư sử dụng lao động là người khuyết tật có được hưởng ưu đãi đầu tư hay không?
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/phapluat/2022-2/PNY/ho-tro-von.jpg)
Nhà nước hỗ trợ cho dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp bao nhiêu % mức vốn đầu tư?
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PTT/07082024/thoi-han-giao-dat-cho-thue-dat-de-thuc-hien-cac-du-an-dau-tu.jpg)
Thời hạn giao đất, cho thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất là bao nhiêu năm và được tính từ ngày nào theo Luật Đất đai mới?
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PNY/du-an-dau-tu-1-1.jpg)
Dự án đầu tư thực hiện lần đầu là dự án đầu tư mới đúng không? Dự án đầu tư mới ngành sản xuất sản phẩm cơ khí trọng điểm có được hưởng ưu đãi đầu tư?
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022-2/NTMH/06062024/thu-cong-my-nghe.jpg)
Dự án đầu tư sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ có được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật hay không?
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/XH/dam-bao-thuc-hien-du-an.jpg)
Vốn đầu tư của dự án càng nhiều thì mức bảo đảm thực hiện dự án đầu tư càng thấp đúng hay không?
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PPK/mau-bao-cao-dinh-ky-quy.jpg)
Mẫu Báo cáo định kỳ hàng quý tình hình hoạt động dự án đầu tư tại nước ngoài theo quy định mới nhất 2024?
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022/3/12/QK/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-cua-Thu-tuong-chinh-phu.png)
Những dự án đầu tư nào thì thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ? Trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ được thực hiện như thế nào?
Đặt câu hỏi
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Dự án đầu tư
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/new.gif)
- Hướng dẫn tích hợp, cập nhật, điều chỉnh thông tin trên thẻ căn cước cho công dân từ ngày 01/7/2024 như thế nào?
- Mức lương ngành Hộ sinh 2024 mới nhất sau khi tăng lương cơ sở lên 2,34 triệu đồng là bao nhiêu?
- Nhà nước có chính sách tạo điều kiện tiếp cận nước sinh hoạt cho đồng bào dân tộc miền núi hay không?
- Ngân hàng thương mại có quyết định xác nhận thư tín dụng đối với khách hàng là người không cư trú không?
- Trước khi giao kết hợp đồng theo mẫu tổ chức kinh doanh có cần dành thời gian cho người tiêu dùng nghiên cứu hợp đồng không?