Bảng giá đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị năm 2026 tỉnh Quảng Trị?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024 quy định về phân loại đất như sau:
Phân loại đất
...
3. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
a) Đất ở, gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;
b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;
c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh (sau đây gọi là đất quốc phòng, an ninh);
...
Đồng thời, tại khoản 1 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP và điểm c khoản 4 Điều 7 Nghị định 226/2025/NĐ-CP quy định đất ở là đất làm nhà ở và các mục đích khác phục vụ cho đời sống trong cùng một thửa đất.
Đất ở bao gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị, cụ thể như sau:
- Đất ở tại nông thôn là đất ở thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính xã, trừ đất ở đã thực hiện dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn nhưng vẫn thuộc địa giới đơn vị hành chính xã;
- Đất ở tại đô thị là đất ở thuộc phạm vi địa giới đơn vị hành chính phường và đất ở nằm trong phạm vi địa giới đơn vị hành chính xã mà đã thực hiện dự án xây dựng đô thị mới theo quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn.
Ngày 09/12/2025, Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Trị đã có Nghị quyết 12/2025/NQ-HĐND TẢI VỀ ban hành bảng giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.
Theo Điều 6 Quy định bảng giá đất ban hành kèm Nghị quyết 12/2025/NQ-HĐND quy định như sau:
Giá đất phi nông nghiệp
1.Giá đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị: Được quy định tại Phụ lục II kèm theo Quy định này.
2.Giá đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: Được quy định tại Phụ lục III kèm theo Quy định này.
Giá đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh trong các khu kinh tế, cửa khẩu, cảng hàng không được quy định tại Phụ lục IV kèm theo Quy định này.
3.Giá đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản: Được quy định tại Phụ lục V kèm theo Quy định này.
4.Giá đất tại các khu công nghiệp, cụm công nghiệp: Được quy định tại Phụ lục VI kèm theo Quy định này.
5.Giá đất sử dụng vào các mục đích công cộng có mục đích kinh doanh khác thuộc đất phi nông nghiệp được áp dụng bằng mức giá đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp cùng đường phố, vị trí hoặc cùng khu vực, vị trí trên cùng xã, phường, đặc khu.
6.Giá đất xây dựng trụ sở cơ quan; đất xây dựng công trình sự nghiệp; đất sử dụng vào các mục đích công cộng không có mục đích kinh doanh; đất tôn giáo; đất tín ngưỡng; đất nghĩa trang, nhà tang lễ; đất cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu trữ tro cốt được áp dụng bằng mức giá đất thương mại, dịch vụ cùng đường phố, vị trí hoặc cùng khu vực, vị trí trên cùng xã, phường, đặc khu.
...
Theo đó, Bảng giá đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị năm 2026 tỉnh Quảng Trị được quy định tại Phụ lục II Nghị quyết 12/2025/NQ-HĐND.
Tải về: Xem đầy đủ Bảng giá đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị năm 2026 tỉnh Quảng Trị
Bảng giá đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị năm 2026 tỉnh Quảng Trị? Đất ở được phân thành mấy loại vị trí? (Hình từ Internet)
Đất ở tại tỉnh Quảng Trị được phân thành mấy loại vị trí?
Theo Điều 4 Nghị quyết 12/2025/NQ-HĐND quy định tiêu chí cụ thể xác định và số lượng vị trí các loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp như sau:
Tiêu chí cụ thể xác định và số lượng vị trí các loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp
1.Đối với đất ở, đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, được phân thành 04 (bốn) vị trí. Cách xác định vị trí đất được minh họa tại Phụ lục VII.
a) Vị trí 1:
Là phần đất tính từ ranh giới phân cách đất giao thông theo bản đồ địa chính hiện hành, vào hướng thửa đất trong phạm vi đến 30 m đối với đất ở; đến 60 m đối với đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
b) Vị trí 2:
Là phần đất tính từ ranh giới phân cách đất giao thông theo bản đồ địa chính hiện hành, vào hướng thửa đất trong phạm vi trên 30 m đến 60 m đối với đất ở; trên 60 m đến 120 m đối với đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
c) Vị trí 3:
Là phần đất tính từ ranh giới phân cách đất giao thông theo bản đồ địa chính hiện hành, vào hướng thửa đất trong phạm vi trên 60 m đến 90 m đối với đất ở; trên 120 m đến 180 m đối với đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.
d) Vị trí 4:
Là phần đất còn lại của thửa đất.
2.Đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản, được xác định 01 (một) vị trí.
Theo đó, đối với đất ở được phân thành 04 (bốn) vị trí: Vị trí 1, Vị trí 2, Vị trí 3 và Vị trí 4 theo quy định nêu trên.
Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào?
Theo khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 và điểm d khoản 2 Điều 57 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn 2024 quy định về bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau đây:
- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;
- Tính thuế sử dụng đất;
- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;
- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;
- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;
- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;
- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
