Tôi được công ty bất động sản giới thiệu một mảnh đất thuộc dự án ở Bến Tre, với giá hơn 3 tỷ đồng. Tôi sau đó ký hợp đồng chuyển nhượng, đặt cọc và nộp tiền cho công ty. Khi làm thủ tục chuyển nhượng xong với chủ đất tôi mới biết mảnh đất này chỉ là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm, không nằm trong dự án nào như công ty nói. Tôi làm thế nào để
tích đất sử dụng riêng; ghi “Sử dụng chung” và loại đất sử dụng, diện tích đất sử dụng chung. Ví dụ: “Sử dụng riêng: Đất ở 120m2, đất trồng cây lâu năm 300m2; Sử dụng chung: Đất ở 50m2, đất trồng cây hằng năm 200m2”;
- Trường hợp thửa đất có nhà chung cư mà chủ đầu tư đã bán căn hộ đầu tiên thì Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu căn hộ chung cư thể
dụng đất trồng lúa hợp pháp có nhu cầu chuyển sang trồng cây lâu năm gửi 01 bản đăng ký đến Ủy ban nhân dân cấp xã theo Mẫu số 04.CĐ Phụ lục X ban hành kèm theo Nghị định này.
b) Trường hợp bản đăng ký chuyển đổi không hợp lệ, trong thời gian 03 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp xã phải hướng dẫn cho tổ chức, cá nhân chỉnh sửa, bổ sung bản đăng ký
các loại đất sau đây:
- Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;
- Đất trồng cây lâu năm;
- Đất rừng sản xuất;
- Đất rừng phòng hộ;
- Đất rừng đặc dụng;
- Đất nuôi trồng thủy sản;
- Đất làm muối;
- Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả
đích sử dụng đất
1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:
a) Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới
cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
- Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
- Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
- Chuyển đất
Tôi đang định mua nhà chung cư thì theo tìm hiểu nhà chung cư này chỉ có thời hạn sử dụng là 50 năm, nhưng được một người môi giới nói sau khi hết thời hạn 50 năm thì sẽ được gia hạn hoặc chuyển đến một khu tái định cư khác?
Phương pháp sử dụng trong cách tiếp cận từ thu nhập để định giá doanh nghiệp là phương pháp chiết khấu dòng cổ tức đúng không? Thẩm định giá doanh nghiệp theo phương pháp chiết khấu dòng cổ tức thường được áp dụng trong trường hợp nào? Giai đoạn dự báo dòng cổ tức của doanh nghiệp cần thẩm định giá là bao lâu?
Nghị định 08/2022/NĐ-CP được ban hành ngày 10 tháng 01 năm 2022 quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường quy định. Theo đó quy định vê khu vực phải được điều tra, đánh giá, phân loại chất lượng môi trường đất như thế nào?
Tôi muốn hỏi đất nuôi trồng thủy sản và đất sông ngòi có phải đều là đất nông nghiệp không? Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê có được để thừa kế quyền sử dụng đất của mình theo di chúc không?
) Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;
b) Đất trồng cây lâu năm;
c) Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất;
d) Đất nuôi trồng thủy sản;
đ) Đất chăn nuôi tập trung;
e) Đất làm muối;
g) Đất nông nghiệp khác.
...
Như vậy, căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân thành
Cá nhân bán bánh trung thu trên thị trường là hàng hóa nhập lậu không có hóa đơn, chứng từ kèm theo sẽ bị xử phạt bao nhiêu? Thời hiệu xử phạt đối với cá nhân bán bánh trung thu trên thị trường là hàng hóa nhập lậu không có hóa đơn, chứng từ kèm theo là bao lâu?
đất ở thì giá đất được tính bằng giá đất trồng cây lâu năm trong cùng địa bàn xã, phường, thị trấn, huyện, thành phố.
- Đất rừng phòng hộ và đất rừng đặc dụng: Giá đất được tính bằng giá đất rừng sản xuất.
- Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt
, hộ gia đình, cá nhân trong nước, tổ chức, cá nhân nước ngoài sử dụng đất trồng lúa hợp pháp có nhu cầu chuyển đổi sang trồng cây hàng năm, trồng lúa kết hợp nuôi trồng thủy sản; hộ gia đình, cá nhân trong nước sử dụng đất trồng lúa hợp pháp có nhu cầu chuyển sang trồng cây lâu năm gửi 01 bản đăng ký đến Ủy ban nhân dân cấp xã theo Mẫu số 04.CĐ Phụ
Gỗ được lâm tặc đưa lậu từ Lào vào tập kết trên đất Việt Nam, qua đường tiểu ngạch. Số gỗ đó thuộc nhóm thực vật rừng nguy cấp, quý hiếm (nhóm IIA), có khối lượng 7,3 m3, đã được cơ quan chức năng phát hiện, thu giữ về kho bảo quản chờ xử lý. Vậy xử lý người có hành vi vận chuyển số gỗ trên và chủ phương tiện như thế nào? - Câu hỏi của anh Thịnh
Tôi có vấn đề thắc mắc cần được THƯ VIỆN PHÁP LUẬT giải đáp như sau: Hiện tôi có một mảnh đất ở, theo quy hoạch sử dụng đất được UBND cấp huyện công bố thì thửa đất này của tôi nằm trong quy hoạch sử dụng đất của nhà nước. Vậy tôi có được xây dựng nhà ở trên đất này không? - Câu hỏi của anh Hùng (TPHCM).
) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;
b) Đất trồng cây lâu năm;
c) Đất rừng sản xuất;
d) Đất rừng phòng hộ;
đ) Đất rừng đặc dụng;
e) Đất nuôi trồng thủy sản;
g) Đất làm muối;
h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Công ty môi giới có được ký kết hợp đồng chuyển nhượng bất động sản không? Hợp đồng chuyển nhượng vô hiệu có thể đòi lại số tiền đặt cọc không?
16:52 | 14/07/2022
