Nghị quyết 73/NQ-CP của Chính phủ chính thức thông qua Đề nghị Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở có hiệu lực từ tháng 7/2024 đúng không? câu hỏi từ Anh M.H - Hà Nội
Gia đình tôi vừa đặt cọc mua một bất động sản ở Vinhomes Grand Park và nhận bàn giao nhà năm 2024, tôi dự tính sẽ cho thuê sẽ cho thuê sau khi nhận bàn giao cho tới khi con tôi lên học đại học hoặc sang nhượng nếu có lời. Cho tôi hỏi gia đình tôi cho thuê căn hộ quy mô nhỏ có phải đáp ứng các điều kiện về kinh doanh bất động sản hay không?
Giá mua bán nhà ở thương mại trong hợp đồng đặt hàng mua nhà ở để bố trí tái định cư được xác định trên cơ sở nào? Hợp đồng đặt hàng mua nhà ở thương mại để làm nhà ở phục vụ tái định cư gồm nội dung gì?
Cho tôi hỏi nhà ở hình thành trong tương lai có được phép mua bán không? Nếu được phép thì loại nhà ở này có phải đáp ứng điều kiện nào không? Mua bán nhà ở hình thành trong tương lai có bắt buộc phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? Các bên tham gia mua bán nhà ở hình thành trong tương lai được quy định thế nào? Việc lập hợp đồng mua
sau đây của bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh:
- Thông tin về dự án bất động sản;
- Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai;
- Thông tin về nhà ở, công trình xây dựng có sẵn;
- Thông tin về quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản.
Đối tượng nào được mua, thuê, thuê mua nhà ở
Theo đó, tại Điều 46 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì các loại hợp đồng trên phải đáp ứng các nội dung chính sau:
Nhóm hợp đồng kinh doanh bất động sản
Nội dung chính hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng
- Tên, địa chỉ của các bên;
- Các thông tin về bất động sản;
- Giá bán, cho thuê, cho thuê mua;
- Phương thức và
Tôi vừa mua một căn hộ chung cư (thuộc nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu) mới đưa vào sử dụng thôi. Theo thỏa thuận ghi trong hợp đồng mua bán thì phí dịch vụ tối đa sẽ không vượt quá 10.000VNĐ/m2. Nhưng bây giờ chủ đầu tư lại tự ý tăng lên 15.000VNĐ/m2. Tôi hỏi vậy có đúng không? Đây là câu hỏi của chị Tuyết Trinh đến từ Tp.HCM.
Tôi đang có nhu cầu tìm hiểu về vấn đề mua nhà ở thương mại để phục vụ cho mục đích làm nhà ở công vụ. Vậy trình tự thủ tục của việc mua nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ được quy định cụ thể như thế nào? Mong được giải đáp.
Cho tôi hỏi: Nhà nước có hỗ trợ vốn để xây dựng nhà ở xã hội hay không? Các hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng không bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu thì có thuộc diện được hưởng ưu đãi nhà ở xã hội hay không? Câu hỏi của anh V (Long An).
Mua dự án (thanh toán 30%) thì mới có hợp đồng mua bán nhưng tôi mới chỉ thanh toán 20% nhưng muốn chuyển cho người khác thì phương thức hợp thức hóa nó như thế nào? Lệ phí trước bạ và thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp này như thế nào? Ngoài ra tôi muốn biết hợp đồng mua bán bất động sản hình thành trong tương lai có bắt buộc phải công chứng
Cho hỏi đã bỏ quy định xác định hộ gia đình, cá nhân phải là người có tên trong sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú trong quản lý nhà ở xã hội? - Câu hỏi của anh Hùng tại Yên Bái.
Tôi mua căn hộ chung cư số 4 tầng 11 của công ty xây dựng và phát triển nhà và thương mại với giá 961.038.000đ nay muốn chuyển hợp đồng cho con gái tôi thì thủ tục cần làm như thế nào? Có phải lập hợp đồng không? Có thì hợp đồng có phải công chứng hay không? Tôi cảm ơn!
Tôi có thắc mắc: Mẫu Hợp đồng mua bán biệt thự mới nhất hiện nay quy định như thế nào? Tải về mẫu hợp đồng mua bán biệt thự? Cách ghi mẫu Hợp đồng mua bán biệt thự như thế nào? - câu hỏi của anh T. (Hà Nội).
Em ơi cho chị hỏi: Đối với nhà ở thuộc sở hữu nhà nước thì số tiền thu được từ cho thuê, thuê mua và bán nhà được nộp vào thời gian nào? Và trong trường hợp đơn vị quản lý vận hành nhà ở là đơn vị sự nghiệp công lập, doanh nghiệp thì sẽ có những khoản chi phí nào? Đây là câu hỏi của chị Anh Hương đến từ Đà Nẵng.
về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh.
- Không công khai thông tin về bất động sản, dự án bất động sản đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
- Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh bất động sản.
- Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng
Tôi muốn hỏi nhà, công trình xây dựng chưa được cấp giấy chứng nhận đăng ký quyền sở hữu có quyền kinh doanh không? Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được mua, nhận chuyển nhượng, thuê, thuê mua các loại bất động sản không? Mua bán nhà, công trình cần tuân theo những nguyên tắc nào?
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Chính thức thông qua đề nghị Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở có hiệu lực từ 1/7/2024?
16:06 | 18/05/2024
