nước giao có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất; đất nhận chuyển đổi, nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
a) Quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của Luật này;
b) Chuyển đổi quyền sử dụng
Cho mình hỏi trường hợp người nước ngoài (do đã thôi quốc tịch Việt Nam) nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất là đất ở có được không? Đối tượng này có được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không?
Cho chị hỏi: chị có tài sản là quyền sử dụng đất trả tiền thuê đất hằng năm, không có tài sản gắn liền với đất vậy có cách nào để nhận thế chấp hay không? Và khi thế chấp thì có bắt buộc phải công chứng hợp đồng này không?
dụng đất
1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này
Anh muốn hỏi là có quy định bắt buộc về việc nộp tờ khai hàng tháng khi không phát sinh khấu trừ thuế thu nhập cá nhân không. Ví dụ, tháng 1, 2 nộp tờ khai, tháng 3 không nộp tờ khai, tháng 4 nộp tờ khai và các tháng đều không phát sinh khấu trừ thuế thu nhập cá nhân. Đây là câu hỏi của anh A.H đên từ Đồng Tháp.
Cho tôi hỏi, Công ty xây dựng hoặc cá nhân, hộ gia đình công trình có bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng không? Có thể sử dụng giấy phép có thời hạn không? Rất mong được giải đáp, xin cảm ơn
Cho tôi hỏi rằng tôi đang có ý định chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại huyện Bảo Lâm, Lâm Đồng cho cơ sở tôn giáo. Vậy tôi làm như vậy có được không? Và cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cơ sở tôn giáo? Trên đây là thắc mắc của chị Diễm Quỳnh.
hiện cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở hợp pháp có nhà ở đó thì đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.”
Như vậy, các bên tham gia vào mua bán nhà đất thì trong hợp đồng phải có đầy
bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất.
2. Ngoài các điều kiện quy định tại
nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.
- Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực
Cho anh hỏi nếu Thừa phát lại muốn nhận chuyển nhượng Văn phòng Thừa phát lại từ người khác thì cần phải đáp ứng những điều kiện gì vậy em? Nếu đang trong thời gian bị tạm đình chỉ hành nghề thì có được nhận chuyển nhượng không? - Anh Quốc Thiên (Quảng Bình).
Mẫu quyết định về việc không hoàn trả khoản nộp thừa thuế là mẫu nào? Người nộp thuế từ chối nhận lại khoản nộp thừa thuế thì cơ quan thuế giải quyết thế nào? Cơ quan thuế không hoàn trả khoản nộp thừa thuế trong trường hợp nào ngoài trường hợp người nộp thuế từ chối bằng văn bản?
Xin chào ban biên tập, tư vấn giúp tôi vấn đề này, tôi đang làm việc trong công đoàn sắp tới phải phân công thủ quỹ công đoàn nhưng tôi không rõ làm kế toán công đoàn có bắt buộc phải có bằng kế toán hay không? Nếu có thì người làm kế toán có bằng kế toán gồm các loại nào thì được chấp nhận?
Công ty này kinh doanh về vật liệu xây dựng, có mua một miếng đất của cá nhân (đất nông nghiệp và đất ở) để làm kho bãi. Cá nhân này có có công chứng và ký hợp đồng với công ty rồi. Công ty này muốn cấp giấy chứng nhận cho công ty chứ không cấp cho người đại diện (ví dụ: Cấp giấy cho công ty chứ không phải cấp cho ông Giám đốc công ty). Giờ sở tài
Trường hợp cổ đông là cá nhân chết thì người thừa kế được pháp luật quy định như thế nào?
Căn cứ theo khoản 3 Điều 127 Luật Doanh nghiệp 2020 có quy định:
"Điều 127. Chuyển nhượng cổ phần
1. Cổ phần được tự do chuyển nhượng, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 120 của Luật này và Điều lệ công ty có quy định hạn chế chuyển nhượng cổ phần
Vợ hoặc chồng của người chết có được nhận di sản thừa kế trong trường hợp không được người lập di chúc cho hưởng không? Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên hai vợ chồng, sau đó người chồng mất đột ngột không có di chúc. Và trong thời gian phát sinh này, giấy chứng nhận đang thực hiện vay vốn ngân hàng (giữ tại ngân hàng) và chưa hoàn thành
Xin chào ban biên tập, tôi có một câu hỏi, tôi có một thửa đất tại huyện Hải Hậu tỉnh Nam Định. Nay tôi muốn tách một phần đất thì theo quy định pháp luật tối thiểu bao nhiêu m2 sẽ được phép tách thửa và điều kiện để thực hiện việc tách thửa. Mong được ban biên tập trả lời, xin chân thành cảm ơn.
Tôi từng là công an, tuy nhiên trong quá trình công tác lại bị xử lý kỷ luật với hình thức cách chức. Hiện giờ tôi muốn đăng ký để được bổ nhiệm làm thừa phát lại được hay không? Hồ sơ tôi cần chuẩn bị để đăng ký là gì và phải thực hiện theo những thủ tục nào?
Theo quy định tại Điều 188 luật đất đai năm 2013 về điều kiện thực hiện các quyền của người sử dụng đất được hiểu như thế nào? Vd: trường hợp mẹ em chết có để lại mảnh đất chưa được cấp sổ đỏ thì các anh chị em có thể làm văn bản phân chia tài sản thừa kế được không? Cần những điều kiện gì? Theo quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 36 Nghị định 23
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Có được thế chấp đất thuộc quy hoạch treo để vay ngân hàng hay không? Điều kiện để đất được thế chấp là gì?
04:35 | 03/08/2022
.png)
