Cho tôi hỏi trường hợp có 2 doanh nghiệp đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất nhưng cơ quan nhà nước lại giao đất cho 1 doanh nghiệp khi chưa thông quan đấu giá thì xử lý như thế nào? Doanh nghiệp được giao có thể bị thu hồi lại quyền sử dụng đất không và cơ quan nào sẽ ra quyết định thu hồi? Câu hỏi của anh Dương từ Nam Định.
Đất thương mại dịch vụ bao gồm những loại đất nào?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 206 Luật Đất đai 2024 như sau:
Đất thương mại, dịch vụ, đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp
1. Đất thương mại, dịch vụ bao gồm đất xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh, thương mại, dịch vụ.
Đất cơ sở
cứ vào năng suất, cây trồng, vật nuôi, khoảng cách đến nơi sản xuất, tiêu thụ sản phẩm, điều kiện giao thông phục vụ sản xuất, tiêu thụ sản phẩm (đối với đất nông nghiệp); căn cứ vào điều kiện kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các lợi thế cho sản xuất, kinh doanh; khoảng cách đến trung tâm chính trị, kinh tế, thương mại trong khu vực (đối
quan thuế, cơ quan nông nghiệp và phát triển nông thôn, cụ thể như sau:
+ Trong khoảng thời gian 03 năm (được tính từ ngày 01 tháng 01 đến hết ngày 31 tháng 12) liên tục liền kề trước thời điểm định giá đối với đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất nông nghiệp khác;
+ Tối thiểu 03 vụ thu hoạch liên tục trước thời điểm
Chuyển đất vườn sang đất ở có phải xin phép hay không?
Tải về Tổng hợp trọn bộ các văn bản hiện hành về Luật Đất đai mới nhất
Căn cứ tại Điều 10 Luật Đất đai 2013, có quy định về phân loại đất, thì theo đó, đất vườn được xếp vào nhóm đất nông nghiệp, đất ở là đất phi nông nghiệp.
Căn cứ tại điểm d khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai 2013, có quy
Lập tổng mặt bằng xí nghiệp công nghiệp phải bảo đảm các yêu cầu nào? Nhà và công trình trong xí nghiệp công nghiệp nên bố trí theo hướng nào? Mong nhận được câu trả lời sớm! Đây là câu hỏi của anh Q.A đến từ Hậu Giang.
Quy định về ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp đối với doanh nghiệp xây dựng bệnh viện thực hiện hoạt động khám chữa bệnh tại vùng không phải là vùng kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn được quy định như thế nào?
;
- Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
- Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà
nghiệp theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP?
Tại khoản 2 Điều 8 Nghị định 71/2024/NĐ-CP các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất nông nghiệp, bao gồm:
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất
...
2. Các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất đối với đất nông nghiệp, bao gồm:
a) Năng suất cây trồng, vật nuôi;
b) Vị trí, đặc điểm thửa đất, khu đất: khoảng cách gần nhất
dụng đất;
- Thứ ba là đối tượng được giao quản lý đất.
Lưu ý: chỉ tiêu thống kê kiểm kê đất đai là đối với các loại đất bao gồm:
(1) Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
- Đất trồng cây hằng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hằng năm khác;
- Đất trồng cây lâu năm;
- Đất lâm nghiệp, gồm đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ
tổ chức kiểm kê rừng được thực hiện như sau:
+ Tổng cục Lâm nghiệp trình Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn xin chủ trương, xây dựng dự án và tổ chức thực hiện kiểm kê rừng theo quy định của pháp luật;
+ Ủy ban nhân dân các cấp tổ chức thực hiện kiểm kê rừng tại địa phương;
+ Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt, công bố kết quả kiểm
dụng
...
4. Đối với vườn thực vật quốc gia, rừng giống quốc gia
...
b) Điều kiện: có dự án lâm sinh đối với trường hợp khai thác tận dụng trong quá trình thực hiện các biện pháp lâm sinh đối với đối tượng quy định tại điểm b khoản 4 Điều 52 của Luật Lâm nghiệp; phương án khai thác tận thu gỗ theo quy định của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn
, trong đó ưu tiên biện pháp sinh học, sử dụng giống cây trồng chống chịu sinh vật gây hại, biện pháp kỹ thuật canh tác, thực hành nông nghiệp tốt.
3. Sử dụng thuốc bảo vệ thực vật phải thực hiện nguyên tắc bốn đúng bao gồm đúng thuốc, đúng lúc, đúng liều lượng và nồng độ, đúng cách; tuân thủ thời gian cách ly; bảo đảm hiệu quả, an toàn cho người, an
nhân sử dụng.
Đất sử dụng ổn định lâu dài, không bị giới hạn thời hạn.
2
Đất nông nghiệp do cộng đồng dân cư sử dụng theo khoản 3 Điều 131 Luật Đất đai 2013.
Đất sử dụng ổn định lâu dài, không bị giới hạn thời hạn.
3
Đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên.
Đất sử dụng ổn định lâu dài, không bị
điểm, cơ sở vật chất và nhân lực
2.1.1.1. Địa điểm sản xuất
a) Không trái với quy hoạch sản xuất nông nghiệp của địa phương (trừ rau mầm và nấm).
b) Không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố gây ô nhiễm sản phẩm như: mùi, khói, bụi, chất thải, hóa chất độc hại từ hoạt động giao thông vận tải, công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp và làng nghề, sinh hoạt khu
mới, khuyến lâm và cấp chứng chỉ quản lý rừng bền vững
a) Ứng dụng công nghệ cao, công nghệ tiên tiến, công nghệ mới trong: thâm canh rừng trồng cung cấp gỗ lớn, trồng cây bản địa, trồng rừng hỗn loài; hiện đại hóa quy trình sản xuất giống cây trồng lâm nghiệp, trồng, chăm sóc, bảo vệ, khai thác rừng; khai thác, vận chuyển, chế biến và bảo quản lâm
đất trồng cây hằng năm, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối sang đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ thì thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài;
- Trường hợp chuyển mục đích sử dụng giữa các loại đất nông nghiệp không thuộc trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều 173 Luật Đất đai 2024 thì
xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng trong hạn mức quy định tại Điều 176 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại điểm này mà không phải làm thủ tục gia hạn;
b) Thời hạn cho
300m2 đối với đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác và 500m2 đối với đất trồng cây lâu năm;
- Trường hợp thửa đất nông nghiệp trong khu dân cư phù hợp với quy hoạch đất ở được phép tách thửa theo loại đất ở với điều kiện người sử dụng đất phải chuyển mục đích sử dụng sang đất ở trước khi thực hiện tách thửa; trường
, sáng chế; kết quả nghiên cứu khoa học giống cây trồng, vật nuôi, thủy sản, lâm nghiệp có năng suất, chất lượng cao, chống chịu được dịch bệnh, thích ứng với biến đổi khí hậu…, góp phần phát triển nền nông nghiệp hiệu quả, bền vững theo hướng sinh thái, ứng dụng khoa học và công nghệ tiên tiến, nâng cao năng suất, chất lượng, hiệu quả, giá trị gia tăng
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Có sai phạm trong đấu giá quyền sử dụng đất thì đất đã được giao cho doanh nghiệp có bị thu hồi hay không?
11:11 | 06/09/2022
