phòng trọ tăng tiền thuê bất hợp lý hay không?
Quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê phòng trọ của sinh viên được quy định tại khoản 3 Điều 132 Luật Nhà ở 2014 như sau:
Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở
1. Trong thời hạn thuê nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng, bên cho thuê không được đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà và thu
thực, đăng ký thì phải tuân theo quy định đó.
Đồng thời, tại Điều 121 Luật Nhà ở 2014 quy định:
Hợp đồng về nhà ở
Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:
1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
…
Theo các quy định trên thì hợp đồng thuê căn hộ mini phải được
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp theo quy định cũ thì có được sử dụng tiếp không?
Căn cứ vào khoản 2 Điều 97 Luật Đất đai 2013 quy định như sau:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
....
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở
trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
- Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
- Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu
thì việc cấp giấy phép xây dựng cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô
Tôi đang làm việc tại huyện Hoài Ân tỉnh Bình Định, tôi muốn xin Giấy phép xây dựng thì phải xin ở đâu? Điều kiện cấp Giấy phép xây dựng là gì? Những quy định về cấp Giấy phép xây dựng có thời hạn? Xin cảm ơn!
. Khu tái định cư tập trung phải xây dựng cơ sở hạ tầng đồng bộ, bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, phù hợp với điều kiện, phong tục, tập quán của từng vùng, miền.
3. Việc thu hồi đất ở chỉ được thực hiện sau khi hoàn thành xây dựng nhà ở hoặc cơ sở hạ tầng của khu tái định cư.
4. Chính phủ quy định chi tiết điều này."
Như vậy, việc lập và thực
và Nước ký kết Hiệp định với Việt Nam.
1. Theo Hiệp định, thuật ngữ “đối tượng cư trú của một Nước ký kết” là đối tượng mà theo luật của một Nước ký kết là đối tượng chịu thuế tại nước đó do:
1.1. Có nhà ở, có thời gian cư trú tại nước đó hoặc các tiêu thức có tính chất tương tự trong trường hợp đối tượng đó là một cá nhân; hoặc
1.2. Có trụ sở
vấn viên hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa lĩnh vực nhà ở đối với cá nhân như thế nào?
Căn cứ tại khoản 5 Điều 2 Bộ Tiêu chí công nhận tổ chức, cá nhân thuộc mạng lưới tư vấn viên hỗ trợ doanh nghiệp ngành Xây dựng ban hành kèm theo Quyết định 439/QĐ-BXD năm 2023 quy định:
Tiêu chí xét công nhận đối với tổ chức, cá nhân thuộc mạng lưới tư vấn viên
động.
Giao Bộ Xây dựng nghiên cứu các kiến nghị liên quan nhà ở cho công nhân, người lao động, nhà cho công nhân thuê?
Căn cứ tại tiểu mục 1 Mục III Thông báo 37/TB-VPCP năm 2023 hướng dẫn như sau:
- Giao Bộ Xây dựng nghiên cứu các kiến nghị của Tổng Liên đoàn về các chính sách liên quan nhà ở cho công nhân, người lao động, nhà cho công nhân thuê
tầng (hệ thống cấp điện, chiếu sáng, hệ thống cấp nước sạch và thoát nước sinh hoạt, hệ thống điều hoà trung tâm và các máy điều hòa cục bộ, hệ thống điện thoại, đường truyền internet, thang máy…).
Nhà ở công vụ có phải là tài sản công trong cơ quan Bộ Giáo dục và Đào không?
Căn cứ tại khoản 4 Điều 2 Quy chế quản lý, sử dụng tài sản công trong cơ
tích đất sử dụng riêng của một người và phần diện tích đất sử dụng chung của nhiều người thì thể hiện ranh giới giữa các phần diện tích đất bằng đường nét đứt xen nét chấm, kèm theo ghi chú thích theo mục đích của đường ranh giới đó.
Trường hợp đất có nhà chung cư hoặc công trình xây dựng không phải là nhà ở mà diện tích đất sử dụng chung của các chủ
thực trên địa bàn được tổng hợp từ Biểu mẫu số 14;
- Về đất ở để đấu giá và tình hình đấu giá đất ở của các dự án đầu tư công xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để đấu giá quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở được tổng hợp từ Biểu mẫu số 15.
(4) Thông tin, dữ liệu về tổ chức kinh doanh dịch vụ bất động sản đăng ký hoạt động trên địa bàn
quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản theo các hình thức sau đây:
a) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho cá nhân tự xây dựng nhà ở là hình thức phân lô bán nền để cá nhân tự xây dựng nhà ở;
b) Chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản cho
11 loại hợp đồng kinh doanh bất động sản từ 01/8/2024? Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng kinh doanh bất động sản?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 44 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định 11 loại hợp đồng kinh doanh bất động sản như sau:
(1) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua nhà ở;
(2) Hợp đồng thuê nhà ở;
(3) Hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê
hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.
3. Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án bất động sản thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.
4. Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.
5. Dự án
:
"Điều 11a. Từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
1. Việc từ chối hồ sơ đề nghị đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện khi có một trong các căn cứ sau:
a) Không thuộc thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ
Mua căn hộ chung cư mini có được cấp sổ hồng không theo quy định mới?
Chung cư mini là gì?
Hiện nay quy định pháp luật chưa có định nghĩa cụ thể cho chung cư mini. Tuy nhiên, có thể hiểu có thể hiểu chung cư mini là loại hình nhà ở:
- Có từ 02 tầng trở lên và có quy mô dưới 20 căn hộ, trong đó, mỗi tầng sẽ được thiết kế, xây dựng lại thành
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Mẫu hợp đồng thuê phòng trọ cho sinh viên như thế nào? Sinh viên có thể đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê khi chủ phòng trọ tăng tiền thuê bất hợp lý hay không?
09:42 | 04/09/2023
