Quy định về cấp Giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Trị hiện nay? Phân cấp thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng thế nào?

Nội dung chính

• Các trường hợp nào xây nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng?
• Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng quyết định về cấp giấy phép trên địa bàn tỉnh Quảng Trị?
• Phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tỉnh Quảng Trị?
• Quy mô và thời hạn tồn tại của công trình cấp giấy phép xây dựng có thời hạn tỉnh Quảng Trị?
• Lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Trị?

Các trường hợp nào xây nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng?

Căn cứ Điều 89 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) quy định các trường hợp xây nhà ở riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng như sau:

- Nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 07 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Công trình xây dựng cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn có quy mô dưới 07 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt; công trình xây dựng cấp IV;

- Nhà ở riêng lẻ ở miền núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng; trừ công trình, nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa;

Phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng quyết định về cấp giấy phép trên địa bàn tỉnh Quảng Trị?

Căn cứ Điều 1 Quyết định 34/2020/QĐ-UBND quy định phạm vi điều chỉnh và đối tượng áp dụng như sau:

- Quyết định này quy định về phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng và quy mô, thời hạn tồn tại của công trình cấp phép xây dựng có thời hạn trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.

- Những nội dung khác liên quan đến cấp giấy phép xây dựng thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng ngày 18/6/2014; Luật Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng ngày 17/6/2020 và các quy định của pháp luật hiện hành.

- Quyết định này áp dụng đối với các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng; tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài là chủ đầu tư xây dựng công trình; tổ chức, cá nhân liên quan đến cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh.

Quy định về cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Trị? Phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng thế nào?

Phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tỉnh Quảng Trị?

Căn cứ Điều 2 Quyết định 34/2020/QĐ-UBND quy định phân cấp thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng tỉnh Quảng Trị như sau:

- Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I, cấp II, công trình nằm trên địa giới hành chính của 02 đơn vị cấp huyện trở lên thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh và các công trình khác do UBND tỉnh giao.

- Ban Quản lý Khu Kinh tế tỉnh cấp giấy phép xây dựng đối với công trình cấp III, cấp IV thuộc đối tượng có yêu cầu phải cấp giấy phép xây dựng tại các Khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh (bao gồm Khu công nghiệp trong Khu Kinh tế).

Quy mô và thời hạn tồn tại của công trình cấp giấy phép xây dựng có thời hạn tỉnh Quảng Trị?

Căn cứ Điều 3 Quyết định 34/2020/QĐ-UBND quy định về quy mô và thời hạn tồn tại của công trình cấp phép xây dựng có thời hạn như sau:

- Quy mô của công trình cấp phép xây dựng có thời hạn

Công trình cấp phép xây dựng có thời hạn có số tầng tối đa không quá 02 (hai) tầng (không kể tầng lửng tại tầng 1 nếu diện tích sàn tầng lửng không vượt quá 65% diện tích sàn tầng 1), có diện tích sàn không quá 250m2; không có tầng hầm; mái tầng 2 không làm bê tông cốt thép (trừ phần sênô thoát nước); chiều cao tối đa không quá 09 (chín) mét; phải phù hợp với kiến trúc, cảnh quan trong khu vực và tuân thủ các quy định, quy chuẩn, tiêu chuẩn quy hoạch, xây dựng.

- Thời hạn tồn tại của công trình cấp phép xây dựng có thời hạn

+ Thời hạn tồn tại của công trình theo kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

+ Trường hợp chưa có kế hoạch thực hiện quy hoạch xây dựng thì thời hạn công trình được cấp giấy phép xây dựng áp dụng đối với quy hoạch phân khu là 05 (năm) năm, quy hoạch chi tiết xây dựng là 03 (ba) năm.

Lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Trị?

Căn cứ Phụ lục số I ban hành kèm theo Quyết định 53/2016/QĐ-UBND quy định về mức lệ phí cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn tỉnh Quảng Trị như sau:

- Đối với nhà ở riêng lẻ của nhân dân (thuộc đối tượng phải có giấy phép): Mức thu lệ phí là 100.000 Đồng/giấy phép.

- Đối với công trình khác: Mức thu lệ phí 200.000 Đồng/giấy phép.

- Đối với trường hợp gia hạn giấy phép xây dựng: Mức thu lệ phí là 50.000 Đồng/giấy phép.

Theo đó, Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Trưởng Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh; Giám đốc các Sở, Thủ trưởng các Ban, ngành cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các huyện, thành phố, thị xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.