Người dân tại phường Bình Dương, phường Bến Cát TPHCM muốn đăng ký biến động đất đai phải nộp hồ sơ ở Chi nhánh Văn phòng đăng ký nào?

Người dân tại phường Bình Dương, phường Bến Cát TPHCM muốn đăng ký biến động đất đai phải nộp hồ sơ ở Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nào?

Căn cứ theo điểm 1.23 và điểm 1.29 khoản 1 Điều 5 Quyết định 1886/QĐ-UBND năm 2025 quy định cụ thể như sau:

Các Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố

...

1.23. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 23: chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại 05 đơn vị hành chính cấp xã: phường Thủ Dầu Một, phường Chánh Hiệp, phường Bình Dương, phường Phú Lợi, phường Phú An.

1.24. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 24: chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại 03 đơn vị hành chính cấp xã: phường Dĩ An, phường Đông Hòa, phường Tân Đông Hiệp.

1.25. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 25: chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại 05 đơn vị hành chính cấp xã: phường Thuận An, phường Thuận Giao, phường Bình Hòa, phường Lái Thiêu, phường An Phú.

1.26. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 26: chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại 04 đơn vị hành chính cấp xã: phường Tân Uyên, phường Vĩnh Tân, phường Tân Hiệp, phường Tân Khánh.

1.27. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 27: chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại 04 đơn vị hành chính cấp xã: xã Phú Giáo, xã Phước Thành, xã Phước Hòa, xã An Long.

1.28. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 28: chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại 03 đơn vị hành chính cấp xã: xã Bắc Tân Uyên, xã Thường Tân và phường Bình Cơ.

1.29. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 29: chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại 05 đơn vị hành chính cấp xã: phường Bến Cát, phường Tây Nam, phường Chánh Phú Hòa, phường Thới Hòa, phường Hòa Lợi.

1.30. Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 30: chịu trách nhiệm thực hiện thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai tại 04 đơn vị hành chính cấp xã: xã Dầu Tiếng, xã Long Hòa, xã Minh Thạnh, xã Thanh An.

...

Theo đó, người dân tại phường Bình Dương, phường Bến Cát TPHCM muốn đăng ký biến động đất đai phải nộp hồ sơ ở Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai:

+ Phường Bình Dương nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 23 TPHCM.

+ Phường Bến Cát nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai số 29 TPHCM.

Người dân tại phường Bình Dương, phường Bến Cát TPHCM muốn đăng ký biến động đất đai phải nộp hồ sơ ở Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nào? (Hình từ Internet)

Phường Bình Dương và phường Bến Cát TP Hồ Chí Minh được sáp nhập từ các phường nào?

Căn cứ theo khoản 90, khoản 95 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 nêu rõ việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã TPHCM như sau:

Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh

Trên cơ sở Đề án số 356/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Quốc hội quyết định sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh như sau:

...

90. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phú Mỹ (thành phố Thủ Dầu Một), Hòa Phú, Phú Tân và Phú Chánh thành phường mới có tên gọi là phường Bình Dương.

91. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân Định (thành phố Bến Cát) và phường Hòa Lợi thành phường mới có tên gọi là phường Hòa Lợi.

92. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Tân An, xã Phú An và phần còn lại của phường Hiệp An sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 89 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Phú An.

93. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Tây và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Thanh Tuyền, xã An Lập thành phường mới có tên gọi là phường Tây Nam.

94. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường An Điền, xã Long Nguyên và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Mỹ Phước thành phường mới có tên gọi là phường Long Nguyên.

95. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Hưng (huyện Bàu Bàng), xã Lai Hưng và phần còn lại của phường Mỹ Phước sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 94 Điều này thành phường mới có tên gọi là phường Bến Cát.

...

Theo đó, phường Bình Dương và phường Bến Cát mới TPHCM từ 1/7/2025 chính thức sáp nhập từ:

Phường Bình Dương = toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Phú Mỹ (thành phố Thủ Dầu Một) + phường Hòa Phú + phường Phú Tân + phường Phú Chánh

Phường Bến Cát = toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của xã Tân Hưng (huyện Bàu Bàng), xã Lai Hưng và phần còn lại của phường Mỹ Phước sau khi sắp xếp theo quy định tại khoản 94 Điều 1 Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025.

Nhiệm vụ của Văn phòng đăng ký đất đai được quy định như thế nào?

Căn cứ vào khoản 2 Điều 13 Nghị định 102/2024/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm a khoản 4 Điều 7 Nghị định 226/2025/NĐ-CP quy định về nhiệm vụ của Văn phòng đăng ký đất đai như sau:

+ Thực hiện đăng ký đất đai đối với đất được Nhà nước giao quản lý, đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

+ Thực hiện đăng ký biến động đối với đất được Nhà nước giao quản lý, đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

+ Thực hiện đo đạc, chỉnh lý, lập bản đồ địa chính, trích lục bản đồ địa chính; cấp, đính chính, thu hồi, hủy giấy chứng nhận, hủy kết quả đăng ký biến động trên giấy chứng nhận;

+ Kiểm tra mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất; kiểm tra, xác nhận sơ đồ tài sản gắn liền với đất do tổ chức, cá nhân cung cấp phục vụ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận;

+ Lập, chỉnh lý, cập nhật, lưu trữ và quản lý hồ sơ địa chính; tiếp nhận, quản lý việc sử dụng phôi Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật;

+ Cập nhật, chỉnh lý, đồng bộ hóa, khai thác dữ liệu đất đai; xây dựng, quản lý, vận hành hệ thống thông tin đất đai theo quy định của pháp luật;

+ Thực hiện thống kê, kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất;

+ Thực hiện đăng ký biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;

+ Cung cấp hồ sơ, bản đồ, thông tin, số liệu đất đai, tài sản gắn liền với đất cho các tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật;

+ Thực hiện thu phí, lệ phí theo quy định của pháp luật và các khoản thu từ dịch vụ công về đất đai quy định tại Điều 154 Luật Đất đai 2024;

+ Thực hiện các dịch vụ trên cơ sở chức năng, nhiệm vụ phù hợp với năng lực theo quy định của pháp luật;

+ Quản lý viên chức, người lao động, tài chính và tài sản thuộc Văn phòng đăng ký đất đai; thực hiện chế độ báo cáo theo quy định của pháp luật về các lĩnh vực công tác được giao.