Mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng có phải là mốc giới cắm ngoài thực địa? Quy định về cắm mốc đối với đồ án quy hoạch chi tiết?

Nội dung chính

• Mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng có phải là mốc giới cắm ngoài thực địa theo quy hoạch xây dựng?
• Quy định về cắm mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng đối với đồ án quy hoạch chi tiết thế nào?
• Lưu giữ hồ sơ cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng được quy định như thế nào?

Mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng có phải là mốc giới cắm ngoài thực địa theo quy hoạch xây dựng?

Các mốc giới cắm ngoài thực địa theo quy hoạch xây dựng được quy định tại Điều 2 Thông tư 10/2016/TT-BXD, cụ thể như sau:

Các loại mốc giới

1. Các mốc giới cắm ngoài thực địa gồm: mốc tim đường, mốc chỉ giới đường đỏ, mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng theo hồ sơ cắm mốc giới đã được phê duyệt.

2. Mốc tim đường là mốc xác định tọa độ và cao độ vị trí các giao Điểm và các Điểm chuyển hướng của tim đường, có ký hiệu TĐ

3. Mốc chỉ giới đường đỏ là mốc xác định đường ranh giới phân định giữa phần lô đất để xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình hạ tầng kỹ thuật, có ký hiệu CGĐ.

4. Mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng là mốc xác định đường ranh giới khu vực cấm xây dựng; khu bảo tồn, tôn tạo di tích lịch sử, văn hóa và các khu vực cần bảo vệ khác, có ký hiệu RG.

5. Trong trường hợp mốc giới cần cắm nằm bên trong công trình hiện trạng, gây ảnh hưởng đến công trình hiện trạng thì xác định mốc tham chiếu để thay thế mốc giới cần cắm, có ký hiệu MTC.

Như vậy, căn cứ theo quy định nêu trên thì mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng là một trong các loại mốc giới cắm ngoài thực địa theo quy hoạch xây dựng.

Mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng là mốc xác định đường ranh giới khu vực cấm xây dựng; khu bảo tồn, tôn tạo di tích lịch sử, văn hóa và các khu vực cần bảo vệ khác. Mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng có ký hiệu RG.

Mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng có phải là mốc giới cắm ngoài thực địa? Quy định về cắm mốc đối với đồ án quy hoạch chi tiết? (Hình từ Internet)

Quy định về cắm mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng đối với đồ án quy hoạch chi tiết thế nào?

Quy định về cắm mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng đối với đồ án quy hoạch chi tiết được quy định tại Điều 13 Thông tư 10/2016/TT-BXD, cụ thể như sau:

Quy định về cắm mốc giới đối với đồ án quy hoạch chi tiết

Các mốc giới cắm ngoài thực địa bao gồm:

1. Mốc tim đường các tuyến đường, tuyến ngõ dự kiến xây dựng mới hoặc cải tạo trong khu vực quy hoạch;

2. Mốc chỉ giới đường đỏ các tuyến đường, tuyến ngõ dự kiến xây dựng mới hoặc cải tạo trong khu vực quy hoạch. Trên thân mốc chỉ giới đường đỏ phải thể hiện rõ các thông số quy định về chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng;

3. Mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng, bao gồm các mốc xác định đường ranh giới khu vực cấm xây dựng, khu bảo tồn, tôn tạo di tích lịch sử, văn hóa và khu vực cần bảo vệ khác trong khu vực quy hoạch.

Như vậy, việc cắm mốc ranh giới khu vực cấm xây dựng đối với đồ án quy hoạch chi tiết bao gồm các mốc xác định đường ranh giới khu vực cấm xây dựng, khu bảo tồn, tôn tạo di tích lịch sử, văn hóa và khu vực cần bảo vệ khác trong khu vực quy hoạch.

Lưu giữ hồ sơ cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng được quy định như thế nào?

Lưu giữ hồ sơ cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng được quy định tại Điều 22 Thông tư 10/2016/TT-BXD, cụ thể như sau:

(1) Cơ quan quản lý quy hoạch, cơ quan quản lý đất đai các cấp có trách nhiệm lưu giữ hồ sơ cắm mốc giới thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cùng cấp và cung cấp tài liệu, số liệu liên quan tới mốc giới cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân có yêu cầu theo quy định của pháp luật.

(2) Các cơ quan, đơn vị tổ chức lập nhiệm vụ, hồ sơ cắm mốc và tổ chức triển khai cắm mốc giới ngoài thực địa giới có trách nhiệm bàn giao hồ sơ cắm mốc giới được duyệt cho cơ quan quản lý quy hoạch, cơ quan quản lý đất đai các cấp có liên quan để lưu giữ, phối hợp quản lý, triển khai cắm mốc ngoài thực địa, phục vụ cho công tác kiểm tra, giám sát, quản lý theo quy hoạch xây dựng.

Hồ sơ cắm mốc giới gồm:

- Quyết định phê duyệt kèm theo thuyết minh;

- Các bản vẽ đã ký, đóng dấu phê duyệt, tệp tin lưu giữ toàn bộ thuyết minh, bản vẽ và biên bản nghiệm thu, bàn giao mốc giới ngoài thực địa.

(3) Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm sao lục hồ sơ cắm mốc giới, bàn giao cho Ủy ban nhân dân cấp xã có liên quan để quản lý mốc giới trên thực địa.

(4) Hồ sơ cắm mốc giới theo quy hoạch xây dựng là tài liệu để chính quyền các cấp sử dụng trong công tác công khai quy hoạch, quản lý quy hoạch;

Triển khai dự án đầu tư, cấp phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giao (thuê) đất theo quy định.