Mẫu Kê khai thuế cho thuê tài sản thay chủ nhà 2026 mới nhất?
Mẫu Kê khai thuế cho thuê tài sản thay chủ nhà 2026 mới nhất được thực hiện theo Mẫu số 01/TCKT ban hành kèm theo Thông tư 18/2026/TT-BTC và Mẫu số 02/BK-KTBĐS ban hành kèm theo Thông tư 50/2026/TT-BTC.
Căn cứ theo điểm b khoản 2 Điều 4 Thông tư 18/2026/TT-BTC quy định như sau:
Hồ sơ thông báo doanh thu, kê khai thuế
...
2. Hồ sơ khai thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân đối với trường hợp tổ chức, cá nhân khấu trừ khai thuế thay, nộp thuế thay
...
b) Đối với tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân cho thuê bất động sản, trừ hoạt động kinh doanh lưu trú là Tờ khai theo Mẫu số 01/TCKT và Phụ lục Bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê bất động sản theo Mẫu số 02/BK-KTBĐS ban hành kèm theo Thông tư này.
...
Đồng thời, Mẫu số 02/BK-KTBĐS ban hành kèm theo Thông tư 18/2026/TT-BTC được thay thế bởi Mẫu số 02/BK-KTBĐS ban hành kèm theo Thông tư 50/2026/TT-BTC.
Theo đó, tổ chức kê khai thuế cho thuê tài sản thay chủ nhà 2026 thực hiện theo các mẫu mới nhất sau đây:
(1) Tờ khai thuế của tổ chức khai thay theo Mẫu số 01/TCKT Tải về (2) Phụ lục Bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê bất động sản theo Mẫu số 02/BK-KTBĐS Tải về |
>> Hạn chót nộp hồ sơ khai thuế cho thuê bất động sản 2026 là khi nào? Quy đinh cụ thể như thế nào?
>> Hướng dẫn kê khai thuế cho thuê tài sản thay chủ nhà năm 2026 trên Dịch vụ công chi tiết ra sao?
Mẫu Kê khai thuế cho thuê tài sản thay chủ nhà 2026 mới nhất? Khi nào phải kê khai thuế cho thuê tài sản thay chủ nhà? (Hình từ Internet)
Hướng dẫn cách điền Mẫu Kê khai thuế cho thuê tài sản thay chủ nhà 2026 mới nhất?
Theo quy định nêu trên, hướng dẫn cách điền Mẫu Kê khai thuế cho thuê tài sản thay chủ nhà 2026 mới nhất thực hiện như sau:
(1) Hướng dẫn ghi Mẫu số 01/TCKT Tờ khai thuế của tổ chức khai thay - Trường hợp tổ chức khai thay cá nhân hợp tác kinh doanh thuộc trường hợp kê khai, nộp thuế GTGT theo tháng thì chọn kỳ tính thuế của tháng có phát sinh thanh toán tiền cho cả nhân. - Trường hợp tổ chức khai thay cá nhân hợp tác kinh doanh thuộc trường hợp kê khai, nộp thuế GTGT theo quý thì chọn kỳ tính thuế của quý có phát sinh thanh toán tiền cho cá nhân. - Trường hợp tổ chức khai thay cá nhân cho thuê bất động sản thì thời hạn khai thuế xác định theo kỳ thanh toán. Trường hợp có nhiều kỳ thanh toán trong tháng thì khai theo tháng. - Chi tiêu [01c]: áp dụng cho trường hợp tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân cho thuê bất động sản khai thuế lần phát sinh theo kỳ thanh toán trên hợp đồng. - Trường hợp tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay cá nhân hợp tác kinh doanh thì sử dụng mã số thuế nộp thay được cấp theo quy định tại Thông tư về đăng ký thuế và hồ sơ khai thuế nộp tại cơ quan thuế quản lý tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay. - Trường hợp tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay cho cả nhân cho thuê bất động sản thì sử dụng mã số thuế của tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay và hồ sơ khai thuế được nộp tại cơ quan thuế nơi có bất động sản cho thuê. (2) Hường dẫn ghi Mẫu số 02/BK-KTBĐS Phụ lục Bảng kê chi tiết cá nhân cho thuê bất động sản - Chỉ tiêu [09]: Trường hợp cá nhân có nhiều bất động sản cho thuê ở các địa điểm khác nhau và có quy định bên đi thuê khai thay, nộp thay thuế, khi lựa chọn hợp đồng cho thuê bất động sản để áp dụng mức được trừ khi tính thuế thu nhập cá nhân, cá nhân cho thuê bất động sản và bên thuê phải quy định rõ trong hợp đồng cho thuê bất động sản nội dung khai thay, nộp thay thuế và số tiền được trừ khi tính thuế thu nhập cá nhân. + Trường hợp hợp đồng cho thuê bất động sản có quy định khai thay, nộp thay nhưng chưa trừ đủ 01 tỷ đồng thì cá nhân được tiếp tục lựa chọn các hợp đồng cho thuê bất động sản khác để tiếp tục được trừ cho đến khi trừ đủ 01 tỷ đồng. - Trường hợp tổ chức khai thuế thay, nộp thuế thay cho nhiều bất động sản cho thuê thì lập tờ khai theo từng địa bàn xã/phường/đặc khu nơi có bất động sản cho thuê. |
Khi nào phải kê khai thuế cho thuê tài sản thay chủ nhà?
căn cứ theo điểm d khoản 3 Điều 8 Nghị định 68/2026/NĐ-CP quy định về nguyên tắc khai thuế, tính thuế và sử dụng hóa đơn như sau:
Nguyên tắc khai thuế, tính thuế và sử dụng hóa đơn
...
3. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế, nộp thuế
...
đ) Trường hợp tổ chức thuê bất động sản của cá nhân mà trong hợp đồng thuê bất động sản có thỏa thuận bên đi thuê là người khai thuế thay, nộp thuế thay thì tổ chức thực hiện khai thuế thay, nộp thuế thay cho cá nhân. Thời hạn nộp hồ sơ khai thuế xác định theo kỳ thanh toán tiền thuê bất động sản.
Trường hợp cá nhân cho cá nhân thuê bất động sản thì cá nhân cho thuê bất động sản phải trực tiếp khai thuế;
...
Như vậy, nếu doanh nghiệp thuê nhà của chủ nhà mà trong hợp đồng có thỏa thuận doanh nghiệp là người khai thuế, nộp thuế thay thì doanh nghiệp sẽ thực hiện khai thuế, nộp thuế thay theo quy định.
Thời hạn doanh nghiệp nộp hồ sơ khai thuế cho thuê tài sản thay chủ nhà được xác định theo kỳ thanh toán tiền thuê bất động sản.
- Kê khai thuế cho thuê tài sản thay chủ nhà
- Kê khai thuế cho thuê tài sản thay chủ nhà năm 2026
- Kê khai thuế cho thuê tài sản thay chủ nhà 2026
- Mẫu Kê khai thuế cho thuê tài sản thay chủ nhà 2026
- Mẫu Kê khai thuế cho thuê tài sản thay chủ nhà
- Kê khai thuế cho thuê tài sản
- Mẫu Kê khai thuế cho thuê tài sản
- Khai thuế
- Khai thuế thay
- Thuế cho thuê tài sản
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
