Biên bản khảo sát hiện trạng nhà ở cũ là gì? Phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải đáp ứng yêu cầu nào từ 1/7/2026?
Biên bản khảo sát hiện trạng nhà ở cũ có thể được hiểu đơn giản là văn bản ghi nhận tình trạng thực tế của một căn nhà hoặc công trình đã xây dựng từ trước, được lập tại thời điểm khảo sát nhằm làm cơ sở cho các hoạt động pháp lý, kỹ thuật hoặc quản lý sau này.
Ngày 10/12/2025, Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, Kỳ họp thứ 10 thông qua Luật Xây dựng 2025 (Luật số 135/2025/QH15).
Theo Điều 21 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ 1/7/2026) quy định Khảo sát xây dựng như sau:
Khảo sát xây dựng
Khảo sát xây dựng bao gồm:
1. Khảo sát địa hình;
2. Khảo sát địa chất công trình, địa chất thủy văn;
3. Khảo sát thủy văn;
4. Khảo sát hiện trạng công trình;
5. Công việc khảo sát khác phục vụ hoạt động xây dựng.
Căn cứ theo Điều 22 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ 1/7/2026) quy định yêu cầu đối với khảo sát xây dựng như sau:
Yêu cầu đối với khảo sát xây dựng
1. Nhiệm vụ khảo sát, phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải được lập phù hợp với loại, cấp công trình xây dựng, loại hình khảo sát, bước thiết kế và yêu cầu của việc lập thiết kế xây dựng.
2. Phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng và tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn về khảo sát xây dựng được áp dụng.
3. Công tác khảo sát xây dựng phải tuân thủ phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng, bảo đảm an toàn, bảo vệ môi trường, đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng được duyệt và được kiểm tra, giám sát, nghiệm thu theo quy định.
4. Kết quả khảo sát xây dựng phải được lập thành báo cáo, bảo đảm tính trung thực, khách quan, phản ánh đúng thực tế và phải được phê duyệt.
Theo đó, phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải đáp ứng yêu cầu của nhiệm vụ khảo sát xây dựng và tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn về khảo sát xây dựng được áp dụng.
Mẫu biên bản khảo sát hiện trạng nhà ở cũ mới nhất? Phương án kỹ thuật khảo sát xây dựng phải đáp ứng yêu cầu nào từ 1/7/2026? (hình từ Internet)
Mẫu biên bản khảo sát hiện trạng nhà ở cũ mới nhất?
Hiện nay, pháp luật chưa quy định cụ thể Mẫu biên bản khảo sát hiện trạng nhà ở cũ.
Có thể tham khảo Mẫu biên bản khảo sát hiện trạng nhà ở cũ dưới đây:
TẢI VỀ: Mẫu biên bản khảo sát hiện trạng nhà ở cũ
*Mẫu biên bản khảo sát hiện trạng nhà ở cũ nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo
Hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động xây dựng bao gồm những hành vi nào?
Căn cứ theo Điều 15 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ 1/7/2026) quy định về các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động xây dựng bao gồm:
- Xây dựng công trình nằm trong khu vực cấm xây dựng theo quy định của Luật này hoặc quy định khác của pháp luật có liên quan.
- Xây dựng công trình không phù hợp với quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn được lựa chọn áp dụng.
- Khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện khởi công theo quy định của Luật này.
- Sản xuất, sử dụng vật liệu xây dựng có chất lượng không bảo đảm gây nguy hại cho sức khỏe của cộng đồng, môi trường.
- Vi phạm quy định về an toàn lao động, tài sản, phòng cháy và chữa cháy, an ninh, trật tự và bảo vệ môi trường trong xây dựng.
- Sử dụng công trình không đúng với mục đích, công năng của công trình trừ trường hợp được cơ quan có thẩm quyền cho phép; xây dựng cơi nới, lấn chiếm diện tích, lấn chiếm không gian đang được quản lý, sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác và của khu vực công cộng, khu vực sử dụng chung.
- Đưa, nhận hối lộ trong hoạt động xây dựng; lợi dụng cá nhân, pháp nhân khác để tham gia hoạt động xây dựng; dàn xếp, thông đồng làm sai lệch kết quả lập dự án, khảo sát, thiết kế, giám sát thi công xây dựng công trình.
- Lạm dụng chức vụ, quyền hạn dẫn đến vi phạm pháp luật về xây dựng; bao che, chậm xử lý hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng.
- Gây cản trở đối với hoạt động xây dựng đúng pháp luật.
- Tự ý thay đổi thiết kế xây dựng đã được thẩm định, phê duyệt làm ảnh hưởng đến an toàn xây dựng, môi trường, phòng cháy và chữa cháy.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
