Hướng dẫn triển khai thanh toán trực tuyến nghĩa vụ tài chính về đất đai của doanh nghiệp trên Cổng DVCQG bởi Tổng cục Thuế ra sao?

Nội dung chính

• Hướng dẫn triển khai thanh toán trực tuyến nghĩa vụ tài chính về đất đai của doanh nghiệp trên Cổng DVCQG bởi Tổng cục Thuế ra sao?
• Xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất trong thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như thế nào?
• Có bắt buộc người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính không?

Hướng dẫn triển khai thanh toán trực tuyến nghĩa vụ tài chính về đất đai của doanh nghiệp trên Cổng DVCQG bởi Tổng cục Thuế ra sao?

Ngày 28/3/2024, Tổng cục thuế ban hành Công văn 1288/TCT-DNNCN năm 2024 về việc triển khai thanh toán trực tuyến NVTC về đất đai của doanh nghiệp trên Cổng DVCQG.

Theo đó, tại Công văn 1288/TCT-DNNCN năm 2024, Tổng cục Thuế hướng dẫn triển khai thanh toán trực tuyến nghĩa vụ tài chính về đất đai của doanh nghiệp trên Cổng DVCQG như sau:

(1) Phạm vi triển khai

- Triển khai nộp nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với người nộp thuế là doanh nghiệp qua Cổng DVCQG của Chính phủ.

- Trao đổi dữ liệu điện tử từ Tổng cục Thuế sang Cổng DVCQG để phục vụ giải quyết thủ tục hành chính đối với người nộp thuế là doanh nghiệp.

(2) Thời gian và lộ trình triển khai

- Giai đoạn 1: gồm các tỉnh, thành phố: Hà Nội, Bắc Giang, Bình Định, Hải Dương, Kon Tum, Lâm Đồng, Tây Ninh, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc triển khai trong tháng 3 năm 2024. (Sau khi các tỉnh, thành phố hoàn thành việc kết nối, tích hợp giữa Cổng Dịch vụ công các tỉnh, thành phố với Cổng DVCQG theo hướng dẫn tại Công văn 1246/VPCP-KSTT ngày 27/02/2024 của Văn phòng Chính phủ).

- Giai đoạn 2: các tỉnh, thành phố còn lại, triển khai từ 01 tháng 4 đến 31 tháng 5 năm 2024.

Trường hợp UBND các tỉnh, thành phố thuộc giai đoạn 2 có chỉ đạo kết nối trong tháng 3 năm 2024 thì đề nghị Cục Thuế phối hợp với các đơn vị có liên quan để triển khai thực hiện.

(3) Tổ chức triển khai

- Tại Tổng cục Thuế

+ Vụ DNNCN có trách nhiệm chỉ đạo, hướng dẫn công tác xử lý hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo đúng quy định; phối hợp với cơ quan, đơn vị liên quan hỗ trợ xử lý các vướng mắc về nghiệp vụ phát sinh trong quá trình triển khai thực hiện thanh toán trực tuyến nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với người nộp thuế là doanh nghiệp trên Cổng DVCQG. (Tài liệu hướng dẫn xử lý hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với người nộp thuế là doanh nghiệp đảm bảo thanh toán trực tuyến trên Cổng DVCQG theo Phụ lục 01 đính kèm công văn này).

+ Cục CNTT có trách nhiệm chủ trì đảm bảo vận hành hệ thống ứng dụng ổn định, phối hợp với các bên liên quan xử lý vướng mắc trong quá trình vận hành ứng dụng.

+ Vụ TTHT có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Vụ DNNCN tổ chức triển khai công tác tuyên truyền, thực hiện tuyên truyền trên website ngành Thuế và các kênh thông tin đại chúng về hình thức thanh toán trực tuyến nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với NNT là doanh nghiệp trên Cổng DVCQG theo tài liệu hướng dẫn người sử dụng đính kèm Phụ lục 02 công văn này.

- Tại Cục thuế các tỉnh, thành phố

Cục trưởng Cục thuế các tỉnh, thành phố chỉ đạo các Chi cục thuế, các phòng/ đơn vị chức năng có liên quan:

+ Thực hiện luân chuyển và xử lý hồ sơ xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với NNT là doanh nghiệp theo quy định hiện hành.

+ Triển khai công tác tuyên truyền qua các kênh thông tin đại chúng về hình thức thanh toán trực tuyến nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với NNT là doanh nghiệp trên Cổng DVCQG.

+ Căn cứ thông tin Mã hồ sơ in trên Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả (theo mẫu 01 ban hành kèm theo hướng dẫn thi hành một số quy định của Nghị định 61/2018/NĐ-CP về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính) do Văn phòng đăng ký đất đai chuyển đến để nhập đầy đủ, chính xác vào ứng dụng CNTT ngành thuế.

Trong quá trình triển khai, đề nghị các đơn vị có vướng mắc về nghiệp vụ và ứng dụng liên hệ đầu mối hỗ trợ tại Tổng cục thuế để kịp thời xử lý, cụ thể:

+ Về nghiệp vụ: đ/c Nguyễn Thị Hải Anh, Vụ DNNCN (email: [email protected]; điện thoại: 024.3972.8089, số máy lẻ: 4210).

+ Về ứng dụng: đ/c Vũ Việt An, Cục CNTT (email: [email protected]; điện thoại: 024.768.9679, số máy lẻ 6115).

Hướng dẫn triển khai thanh toán trực tuyến nghĩa vụ tài chính về đất đai của doanh nghiệp trên Cổng DVCQG bởi Tổng cục Thuế ra sao? (Hình từ internet)

Xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất trong thực hiện thủ tục hành chính về đất đai như thế nào?

Theo Điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được bổ sung bởi khoản 41 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì việc xác định nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất trong thực hiện thủ tục hành chính về quản lý và sử dụng đất đai như sau:

- Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, các loại thuế có liên quan đến đất đai và lệ phí trước bạ (sau đây gọi là nghĩa vụ tài chính) do cơ quan thuế xác định.

Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin địa chính cho cơ quan thuế đối với các trường hợp đủ điều kiện và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

Giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính do Sở Tài nguyên và Môi trường xác định; trường hợp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất để xác định giá đất cụ thể thì do cơ quan thuế xác định.

- Cơ quan thuế có trách nhiệm thông báo việc thực hiện nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được số liệu địa chính.

Cơ quan có thẩm quyền ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không phải nộp, được nợ nghĩa vụ tài chính hoặc đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải nộp nghĩa vụ tài chính hoặc có quyết định miễn nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

- Cơ quan tiếp nhận hồ sơ xác định phí và lệ phí có liên quan đến quản lý, sử dụng đất đai, trừ lệ phí trước bạ quy định tại khoản 1 Điều 63 Nghị định 43/2014/NĐ-CP mà người sử dụng đất phải nộp khi thực hiện thủ tục hành chính về quản lý, sử dụng đất; thông báo và hướng dẫn cho người sử dụng đất nộp theo quy định của pháp luật .

- Thời điểm tính thu tiền sử dụng đất đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất là thời điểm Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế.

Thời hạn Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế không quá 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ; thời hạn cơ quan thuế thông báo nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất không quá 05 ngày kể từ ngày nhận được thông tin địa chính do Văn phòng đăng ký đất đai chuyển đến.

Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai chuyển thông tin chậm hoặc cơ quan thuế chậm xác định nghĩa vụ tài chính thì thời điểm tính thu tiền sử dụng đất được xác định là thời điểm Văn phòng đăng ký đất đai nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

- Việc xác định giá đất để tính thu nghĩa vụ tài chính khi cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật được thực hiện theo quy định sau đây:

+ Trường hợp việc cấp Giấy chứng nhận không đúng quy định của pháp luật do lỗi của cơ quan nhà nước thì giá đất được xác định tại thời điểm đã cấp Giấy chứng nhận trước đây;

+ Trường hợp việc cấp Giấy chứng nhận không đúng quy định của pháp luật do lỗi của người sử dụng đất thì giá đất được xác định tại thời điểm cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Có bắt buộc người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính không?

Căn cứ Điều 170 Luật Đất đai 2013 quy định về nghĩa vụ chung của người sử dụng đất như sau:

- Sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới thửa đất, đúng quy định về sử dụng độ sâu trong lòng đất và chiều cao trên không, bảo vệ các công trình công cộng trong lòng đất và tuân theo các quy định khác của pháp luật có liên quan.

- Thực hiện kê khai đăng ký đất đai; làm đầy đủ thủ tục khi chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

- Thực hiện các biện pháp bảo vệ đất.

- Tuân theo các quy định về bảo vệ môi trường, không làm tổn hại đến lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất có liên quan.

- Tuân theo các quy định của pháp luật về việc tìm thấy vật trong lòng đất.

- Giao lại đất khi Nhà nước có quyết định thu hồi đất, khi hết thời hạn sử dụng đất mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng.

Như vậy, thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật là một trong những nghĩa vụ của người sử dụng đất. Theo đó, bắt buộc người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Theo quy định mới tại Luật Đất đai 2024 thì nghĩa vụ tài chính cũng là một trong những nghĩa vụ chung của người sử dụng đất.

Luật Đất đai 2024 sẽ phát sinh hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2025. Tuy nhiên, Điều 190 và Điều 248 Luật Đất đai 2024 có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 4 năm 2024.

Gần đây, với mong muốn đưa Luật Đất đai 2024 sớm áp dụng vào cuộc sống so với kế hoạch, ngày 26/3/2024, Thủ tướng Chính phủ có Công văn 202/TTg-NN đề xuất Quốc hội cho phép Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 01/7/2024.