Hợp đồng trọn gói có thể được thay đổi giá hợp đồng khi bất khả kháng? Việc thanh toán hợp đồng thực hiện theo tỷ lệ nào?

Nội dung chính

• Hợp đồng trọn gói có thể được thay đổi giá hợp đồng khi bất khả kháng không?
• Việc thanh toán hợp đồng trọn gói với nhà thầu được thực hiện theo tỷ lệ nào?
• Chủ đầu tư phải bảo đảm các điều kiện nào khi ký kết hợp đồng trọn gói với nhà thầu?

Hợp đồng trọn gói có thể được thay đổi giá hợp đồng khi bất khả kháng không?

Căn cứ theo Điều 64 Luật Đấu thầu 2023 quy định như sau:

Loại hợp đồng

...

b) Khi áp dụng hợp đồng trọn gói, giá gói thầu làm căn cứ xét duyệt trúng thầu bao gồm chi phí dự phòng cho các yếu tố rủi ro về khối lượng công việc và trượt giá có thể xảy ra trong quá trình thực hiện hợp đồng tương ứng với trách nhiệm quản lý rủi ro giao cho nhà thầu trong gói thầu. Giá dự thầu phải bao gồm tất cả chi phí cho các yếu tố rủi ro về khối lượng công việc và trượt giá có thể phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng tương ứng với trách nhiệm của nhà thầu trong việc thực hiện gói thầu;

c) Giá hợp đồng không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng đối với phạm vi công việc, yêu cầu kỹ thuật và điều khoản quy định trong hợp đồng, trừ trường hợp bất khả kháng và thay đổi phạm vi công việc phải thực hiện dẫn đến giá hợp đồng thay đổi;

d) Việc thanh toán được thực hiện theo tỷ lệ phần trăm giá hợp đồng hoặc giá công trình, hạng mục công trình, khối lượng công việc tương ứng với giai đoạn thanh toán được các bên thỏa thuận trong hợp đồng, khi thanh toán không yêu cầu có xác nhận khối lượng hoàn thành chi tiết.

...

Theo đó, trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng trọn gói, không được thay đổi giá hợp đồng đối với phạm vi công việc, yêu cầu kỹ thuật và điều khoản quy định trong hợp đồng, trừ trường hợp bất khả kháng và thay đổi phạm vi công việc phải thực hiện dẫn đến giá hợp đồng thay đổi.

Như vậy, Hợp đồng trọn gói với nhà thầu có thể được thay đổi giá hợp đồng trong trường hợp bất khả kháng.

Việc thanh toán hợp đồng trọn gói với nhà thầu được thực hiện theo tỷ lệ nào?

Căn cứ theo Điều 112 Nghị định 24/2024/NĐ-CP quy định về nguyên tắc thanh toán đối với các loại hợp đồng với nhà thầu như sau:

Nguyên tắc thanh toán đối với các loại hợp đồng

1. Đối với hợp đồng trọn gói:

Việc thanh toán được thực hiện theo tỷ lệ phần trăm giá hợp đồng hoặc giá công trình, hạng mục công trình, khối lượng công việc tương ứng với giai đoạn thanh toán được các bên thỏa thuận trong hợp đồng; khi thanh toán không yêu cầu có xác nhận khối lượng hoàn thành chi tiết.

2. Đối với hợp đồng theo đơn giá cố định:

Giá trị thanh toán được xác định trên cơ sở đơn giá cố định trong hợp đồng nhân với khối lượng, số lượng công việc thực tế mà nhà thầu đã thực hiện và đã được nghiệm thu tương ứng với các mốc hoàn thành và quy định trong hợp đồng.

3. Đối với hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh:

Giá trị thanh toán được xác định trên cơ sở đơn giá hoặc đơn giá đã được điều chỉnh theo quy định trong hợp đồng nhân với khối lượng, số lượng công việc thực tế mà nhà thầu đã thực hiện và đã được nghiệm thu tương ứng với các mốc hoàn thành và quy định trong hợp đồng; trường hợp hợp đồng không điều chỉnh đơn giá mà điều chỉnh trượt giá thì giá trị thanh toán được xác định theo giá hợp đồng được điều chỉnh trượt giá theo quy định của hợp đồng

...

Như vậy, việc thanh toán hợp đồng trọn gói với nhà thầu được thực hiện theo tỷ lệ phần trăm giá hợp đồng hoặc giá công trình, hạng mục công trình, khối lượng công việc tương ứng với giai đoạn thanh toán được các bên thỏa thuận trong hợp đồng.

Lưu ý: Khi thanh toán hợp đồng trọn gói với nhà thầu không yêu cầu có xác nhận khối lượng hoàn thành chi tiết.

Chủ đầu tư phải bảo đảm các điều kiện nào khi ký kết hợp đồng trọn gói với nhà thầu?

Căn cứ theo Điều 66 Luật Đấu thầu 2023 quy định về điều kiện ký kết hợp đồng với nhà thầu như sau:

Điều kiện ký kết hợp đồng

1. Tại thời điểm ký kết, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất của nhà thầu được lựa chọn còn hiệu lực. Đối với mua sắm tập trung áp dụng thỏa thuận khung, tại thời điểm ký kết, thỏa thuận khung còn hiệu lực.

2. Tại thời điểm ký kết, nhà thầu được lựa chọn phải bảo đảm đáp ứng yêu cầu về năng lực kỹ thuật, tài chính để thực hiện gói thầu theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu.

3. Chủ đầu tư phải bảo đảm các điều kiện về vốn tạm ứng, vốn thanh toán, mặt bằng thực hiện và điều kiện cần thiết khác để triển khai thực hiện gói thầu theo đúng tiến độ.

Như vậy, khi ký kết hợp đồng trọn gói với nhà thầu, chủ đầu tư phải bảo đảm các điều kiện về vốn tạm ứng, vốn thanh toán, mặt bằng thực hiện và điều kiện cần thiết khác để triển khai thực hiện gói thầu theo đúng tiến độ.

Lưu ý: Việc thực hiện hợp đồng phải tuân thủ các nguyên tắc tại Điều 69 Luật Đấu thầu 2023 như sau:

(1) Các bên ký kết hợp đồng có trách nhiệm thực hiện theo hợp đồng đã ký kết.

(2) Bảo đảm trung thực, hợp tác và đúng pháp luật.

(3) Không xâm phạm đến lợi ích của Nhà nước, cộng đồng và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân khác.