Homestay là gì?
Homestay là loại hình lưu trú mà du khách được ở tại nhà của người dân địa phương, cùng sinh hoạt, trải nghiệm văn hóa và cuộc sống thường ngày đặc trưng của từng vùng miền tại địa phương đó.
Khác với khách sạn hay nhà nghỉ thông thường, homestay mang lại trải nghiệm gần gũi, chân thực với văn hóa bản địa.
Lưu ý: nội dung trên chỉ mang tính chất tham khảo.
Ngoài ra, tại Điều 2 Quy chế ban hành kèm theo Quyết định 3890/QĐ-UBND năm 2017 của UBND tỉnh Quảng Ninh có nêu:
"Nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê (gọi tắt là homestay) là nơi sinh sống của người sở hữu nhà hoặc sử dụng hợp pháp trong thời gian cho thuê lưu trú du lịch, có trang thiết bị, tiện nghi cho khách du lịch thuê lưu trú, có thể có dịch vụ khác theo khả năng đáp ứng của chủ nhà."
Homestay là gì? Doanh thu từ kinh doanh homestay bao nhiêu thì phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN? (Hình từ Internet)
Kinh doanh homestay có phải đóng thuế không? Doanh thu từ kinh doanh homestay bao nhiêu thì phải nộp thuế GTGT và thuế TNCN?
Kinh doanh homestay có phải đóng thuế không, đóng khi doanh thu năm bao nhiêu? Kinh doanh homestay đóng thuế bao nhiêu ?
Căn cứ theo Điều 3 và Điều 4 Nghị định 68/2026/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 1 Nghị định 141/2026/NĐ-CP quy định như sau:
Thuế giá trị gia tăng
1. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có hoạt động sản xuất, kinh doanh có mức doanh thu năm từ 01 tỷ đồng trở xuống thuộc đối tượng không chịu thuế giá trị gia tăng.
2. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có hoạt động sản xuất, kinh doanh có mức doanh thu năm trên 01 tỷ đồng thuộc đối tượng chịu thuế giá trị gia tăng và áp dụng phương pháp tính trực tiếp theo doanh thu bằng tỷ lệ % nhân (x) doanh thu. Tỷ lệ % và doanh thu tính thuế thực hiện theo quy định của Luật Thuế giá trị gia tăng số 48/2024/QH15 và các văn bản hướng dẫn thi hành.
Thuế thu nhập cá nhân
1. Cá nhân cư trú có hoạt động sản xuất, kinh doanh, bao gồm cả cá nhân đăng ký thành lập hộ kinh doanh hoặc người được các thành viên hộ gia đình ủy quyền làm người đại diện hộ kinh doanh (sau đây gọi là cá nhân kinh doanh) có mức doanh thu năm từ 01 tỷ đồng trở xuống không phải nộp thuế thu nhập cá nhân.
2. Cá nhân kinh doanh có doanh thu năm trên mức doanh thu quy định tại khoản 1 Điều này thực hiện nộp thuế theo quy định tại Điều 7 Luật Thuế thu nhập cá nhân số 109/2025/QH15.
...
Theo đó, hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh homestay có mức doanh thu năm trên 01 tỷ đồng thì nộp thuế GTGT và thuế TNCN theo quy định.
Lưu ý: Nếu tự xác định doanh thu dưới 01 tỷ đồng/năm, chủ homestay vẫn phải thông báo doanh thu thực tế phát sinh trong năm với cơ quan thuế theo điểm a khoản 1 Điều 8 Nghị định 68/2026/NĐ-CP được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 1 Nghị định 141/2026/NĐ-CP.
>> Mức đóng thuế cho thuê bất động sản 2026 cho thuê nhà mới nhất là bao nhiêu?
Homestay không khai báo lưu trú cho khách bị phạt bao nhiêu tiền?
Căn cứ theo Điều 30 Luật Cư trú 2020 quy định như sau:
Thông báo lưu trú
1. Khi có người đến lưu trú, thành viên hộ gia đình, người đại diện cơ sở chữa bệnh, cơ sở lưu trú du lịch và các cơ sở khác có chức năng lưu trú có trách nhiệm thông báo việc lưu trú với cơ quan đăng ký cư trú; trường hợp người đến lưu trú tại chỗ ở của cá nhân, hộ gia đình mà cá nhân, thành viên hộ gia đình không có mặt tại chỗ ở đó thì người đến lưu trú có trách nhiệm thông báo việc, lưu trú với cơ quan đăng ký cư trú.
...
Theo đó, khi có người đến lưu trú, homestay phải có trách nhiệm thông báo việc lưu trú với cơ quan đăng ký cư trú theo quy định.
Đồng thời, căn cứ theo Điều 10 Nghị định 282/2025/NĐ-CP quy định như sau:
Vi phạm quy định về đăng ký và quản lý cư trú
...
2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 4.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
...
đ) Cơ sở kinh doanh lưu trú, nhà ở tập thể, cơ sở chữa bệnh, cơ sở lưu trú du lịch, cơ sở lưu trú ở khu công nghiệp và các cơ sở khác không thực hiện thông báo lưu trú từ 01 đến 03 người lưu trú;
...
3. Phạt tiền từ 4.000.000 đồng đến 8.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
...
b) Cơ sở kinh doanh lưu trú, nhà ở tập thể, cơ sở chữa bệnh, cơ sở lưu trú du lịch, cơ sở lưu trú ở khu công nghiệp và các cơ sở khác không thực hiện thông báo lưu trú từ 04 đến 08 người lưu trú;
...
4. Phạt tiền từ 8.000.000 đồng đến 12.000.000 đồng đối với một trong những hành vi sau đây:
...
d) Cơ sở kinh doanh lưu trú, nhà ở tập thể, cơ sở chữa bệnh, cơ sở lưu trú du lịch, cơ sở lưu trú ở khu công nghiệp và các cơ sở khác không thực hiện thông báo lưu trú từ 09 người lưu trú trở lên.
...
Như vậy, homestay không thực hiện thông báo lưu trú sẽ bị phạt như sau:
- Phạt từ 02-04 triệu đồng khi không thực hiện thông báo lưu trú từ 01 đến 03 người lưu trú.
- Phạt từ 04-08 triệu đồng khi không thực hiện thông báo lưu trú từ 04 đến 08 người lưu trú.
- Phạt từ 08-12 triệu đồng khi không thực hiện thông báo lưu trú từ 09 người lưu trú trở lên.
Lưu ý: Mức phạt tiền quy định trên áp dụng đối với cá nhân. Mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 2 lần mức phạt tiền đối với cá nhân có cùng một hành vi vi phạm hành chính. (khoản 2 Điều 5 Nghị định 282/2025/NĐ-CP)
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
