Mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất tại Tây Ninh hiện nay là bao nhiêu?

Mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất tại Tây Ninh

Ngày 21/7/2026, UBND tỉnh Tây Ninh đã có Quyết định 109/2026/QĐ-UBND về việc ban hành Quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Tải về Quyết định 109/2026/QĐ-UBND

Quyết định 109/2026/QĐ-UBND có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2026.

Theo Điều 4 Quy định kèm theo Quyết định 109/2026/QĐ-UBND quy định bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh

(1) Trường hợp thu hồi đất mà phải di chuyển tài sản thì được bồi thường 10.000.000 đồng/trường hợp.

(2) Trường hợp thu hồi đất mà phải tháo dỡ, di chuyển tài sản thì được bồi thường 15.000.000 đồng/trường hợp.

(3) Trường hợp thu hồi đất mà tài sản phải tháo dỡ, di chuyển và lắp đặt thì mức bồi thường tháo dỡ, di chuyển, lắp đặt và thiệt hại khi tháo dỡ vận chuyển lắp đặt đối với trường hợp phải di chuyển hệ thống máy móc, dây chuyền sản xuất do đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư xác định và trình Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt.

Trường hợp cần thiết, đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định được thuê đơn vị tư vấn để xác định chi phí này, sau đó đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nghiệm thu chứng thư để xác định mức bồi thường cụ thể và thông qua Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trước khi trình Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt. Kinh phí thuê đơn vị tư vấn được tính vào chi phí đảm bảo cho việc tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất tại Tây Ninh hiện nay là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Tỷ lệ quy đổi, điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi tại tỉnh Tây Ninh từ ngày 01/8/2026 thế nào?

Tỷ lệ quy đổi, điều kiện bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi tại tỉnh Tây Ninh từ ngày 01/8/2026 theo Điều 3 Quy định kèm theo Quyết định 109/2026/QĐ-UBND như sau:

(1) Việc bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác với loại đất thu hồi cho người có đất thu hồi được thực hiện khi có đủ các điều kiện sau đây:

- Người có đất thu hồi có nhu cầu được bồi thường bằng đất khác với loại đất thu hồi;

- Địa phương (cấp xã) nơi có đất thu hồi có quỹ đất để thực hiện bồi thường;

- Thửa đất thực hiện bồi thường bằng đất có đủ điều kiện giao đất để sử dụng vào các mục đích nông nghiệp, phi nông nghiệp.

- Diện tích đất bồi thường tương ứng với tỷ lệ quy đổi phải đảm bảo điều kiện và diện tích tối thiểu được tách thửa theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh.

- Người bị thu hồi đất đáp ứng các điều kiện sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai và pháp luật có liên quan.

(2) Căn cứ điều kiện quy định tại Mục (1), đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư xác định tỷ lệ quy đổi cụ thể cho từng trường hợp trong mỗi dự án, trình Ủy ban nhân dân (sau đây viết tắt là UBND) cấp xã nơi có đất thu hồi quyết định và được phê duyệt trong phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

(3) Tỷ lệ quy đổi được xác định theo công thức sau:

Trong đó:

+ T quy đổi: Tỷ lệ quy đổi;

+ G thu hồi: Giá đất của loại đất thu hồi xác định theo Bảng giá đất do Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành;

+ G quy đổi: Giá đất có mục đích sử dụng khác dùng để quy đổi xác định theo Bảng giá đất Hội đồng nhân dân tỉnh ban hành.

(4) Diện tích tối đa đối với các loại đất quy đổi:

- Đối với đất ở bằng hạn mức giao đất ở cho cá nhân theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh hoặc tương đương 03 lô nền tái định cư tương đương với lô nên tái định cư theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt của dự án, đối với phần diện tích còn lại thực hiện bồi thường bằng tiền.

- Đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở: Tổ chức kinh tế có đất ở bị thu hồi ≥ 5.000 m² được bồi thường tối đa không quá 50.000 m² đất cơ sở sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp hoặc đất thương mại dịch vụ hoặc đất khu công nghiệp hoặc đất cụm công nghiệp. Trường hợp Tổ chức kinh tế có nhu cầu sửdụng lớn hơn diện tích nêu trên, Ủy ban nhân dân cấp xã đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định từng trường hợp cụ thể.

- Đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở khi thu hồi đất ở hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân

+ Hộ gia đình, cá nhân có đất ở bị thu hồi ≥ 300 m² hoặc đất phi nông nghiệp không phải là đất ở bị thu hồi ≥ 1.000 m² được bồi thường tối đa không quá 5.000m² đất nông nghiệp. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng lớn hơn diện tích nêu trên, Ủy ban nhân dân cấp xã đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định từng trường hợp cụ thể.

+ Hộ gia đình, cá nhân có đất ở bị thu hồi ≥ 300 m² được bồi thường tối đa không quá 3.000m² đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp hoặc đất thương mại dịch vụ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu sử dụng lớn hơn diện tích nêu trên, Ủy ban nhân dân cấp xã đề xuất Ủy ban nhân dân tỉnh xem xét quyết định từng trường hợp cụ thể.

- Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện bồi thường về đất ở theo quy định tại Mục (1) và đất nông nghiệp theo quy định tại Mục (3) thì được lựa chọn bồi thường bằng đất ở hoặc bằng đất nông nghiệp.

- Ngoài tỷ lệ và điều kiện quy đổi được quy định như trên, tùy vào từng dự án, công trình cụ thể, Ủy ban nhân dân cấp xã chủ trì thống nhất chủ đầu tư đề xuất tỷ lệ và điều kiện quy đổi cụ thể, lấy ý kiến các Sở, ngành có liên quan trình Sở Nông nghiệp và Môi trường thẩm định trình Ủy ban nhân dân tỉnh cho chủ trương thực hiện.

Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động xây dựng là gì?

Nguyên tắc cơ bản trong hoạt động xây dựng theo Điều 5 Luật Xây dựng 2025 như sau:

(1) Bảo đảm xây dựng theo quy hoạch, thiết kế, bảo vệ cảnh quan, môi trường; phù hợp với điều kiện tự nhiên, xã hội, đặc điểm văn hóa, lịch sử của địa phương; bảo đảm ổn định cuộc sống của Nhân dân; kết hợp phát triển kinh tế - xã hội với quốc phòng, an ninh và ứng phó với biến đổi khí hậu.

(2) Sử dụng hợp lý nguồn lực, tài nguyên tại khu vực có dự án, bảo đảm đúng mục đích, đối tượng và trình tự đầu tư xây dựng.

(3) Tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng trong hoạt động xây dựng.

(4) Bảo đảm an toàn, chất lượng, tính mạng, sức khỏe con người và không gây thiệt hại đến tài sản của tổ chức, cá nhân khác; bảo đảm tuân thủ quy định về phòng cháy và chữa cháy, bảo vệ môi trường.

(5) Bảo đảm xây dựng đồng bộ trong từng công trình và đồng bộ với hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, hệ thống công trình hạ tầng xã hội.

(6) Bảo đảm công khai, minh bạch, hiệu quả; phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực trong hoạt động xây dựng.

(7) Phân định rõ chức năng quản lý nhà nước về xây dựng với chức năng quản lý của người quyết định đầu tư, chủ đầu tư phù hợp với từng hình thức đầu tư.

*Trên đây là thông tin "Mức bồi thường chi phí di chuyển tài sản khi Nhà nước thu hồi đất tại Tây Ninh hiện nay"