Mẫu Phiếu yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai mới nhất 2023 là mẫu nào?
- Mẫu Phiếu yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai mới nhất 2023 là Mẫu nào?
- Trường hợp chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở thì hồ sơ yêu cầu gồm những gì?
- Trường hợp nào thì được chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hoặc từ hợp đồng mua bán tài sản khác gắn liền với đất?
Mẫu Phiếu yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai mới nhất 2023 là Mẫu nào?
Căn cứ Nghị định 99/2022/NĐ-CP về đăng ký biện pháp bảo đảm.
Mẫu Phiếu yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai mới nhất hiện nay là mẫu 05a ban hành kèm theo Nghị định 99/2022/NĐ-CP.
Tải Mẫu Phiếu yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp Tại đây.
Mẫu Phiếu yêu cầu chuyển tiếp đăng ký thế chấp tại Văn phòng đăng ký đất đai mới nhất 2023 là Mẫu nào?
Trường hợp chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở thì hồ sơ yêu cầu gồm những gì?
Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 26 Nghị định 99/2022/NĐ-CP như sau:
Chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hoặc từ hợp đồng mua bán tài sản khác gắn liền với đất
...
3. Trường hợp có yêu cầu chuyển tiếp đăng ký quy định tại điểm b khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều này thì hồ sơ chuyển tiếp đăng ký thế chấp bao gồm:
a) Phiếu yêu cầu theo Mẫu số 05a tại Phụ lục (01 bản chính);
b) Văn bản chứng nhận đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở (01 bản chính);
c) Hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực);
d) Hợp đồng thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực) đối với chuyển tiếp sang thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai, trừ trường hợp hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở đã có nội dung về chuyển tiếp sang thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai.
Hợp đồng thế chấp nhà ở (01 bản chính hoặc 01 bản sao có chứng thực) đối với chuyển tiếp sang thế chấp nhà ở đã được cấp Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này;
đ) Giấy chứng nhận (bản gốc) trong trường hợp chuyển tiếp sang đăng ký thế chấp nhà ở đã được cấp Giấy chứng nhận.
Theo đó, hồ sơ chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở bao gồm:
- Phiếu yêu cầu;
- Văn bản chứng nhận đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở;
- Hợp đồng thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở;
- Hợp đồng thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai đối với chuyển tiếp sang thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai.
Hợp đồng thế chấp nhà ở đối với chuyển tiếp sang thế chấp nhà ở đã được cấp Giấy chứng nhận;
- Giấy chứng nhận trong trường hợp chuyển tiếp sang đăng ký thế chấp nhà ở đã được cấp Giấy chứng nhận.
Trường hợp nào thì được chuyển tiếp đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở hoặc từ hợp đồng mua bán tài sản khác gắn liền với đất?
Căn cứ nội dung được quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 26 Nghị định 99/2022/NĐ-CP, người đăng ký có thể lựa chọn các chuyển tiếp trong hai trường hợp sau:
- Trường hợp đã đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở tại Trung tâm đăng ký giao dịch, tài sản mà có yêu cầu chuyển sang thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai hoặc chuyển sang thế chấp nhà ở đã được cấp Giấy chứng nhận mà có cùng bên nhận bảo đảm.
- Trường hợp đã đăng ký thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở mà sau đó bên thế chấp được cấp Giấy chứng nhận, bên thế chấp và bên nhận thế chấp có thỏa thuận về việc tiếp tục thế chấp nhà ở đồng thời bổ sung thế chấp quyền sử dụng đất.
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//uploads/phapluat/2022-2/PTTQ/09062024/chuyen-tiep-dang-ky.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022/3/30/QK/the-chap-quyen-tai-san.png)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NHPT/chuyen-tiep-nha.jpg)
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/HT/phieu-yeu-cau-chuyen-tiep.jpg)
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Đe dọa giết người đã cung cấp thông tin về hành vi tham nhũng bị xử phạt tối đa bao nhiêu năm tù?
- Trong khi công bố trao tặng Huân chương Sao vàng có được quay phim chụp ảnh trên lễ đài hay không? Đối tượng được trao tặng Huân chương Sao vàng?
- Lễ Quốc tang có được truyền hình trực tiếp không? Lễ Quốc tang sẽ được tổ chức ở đâu? Lực lượng và phương tiện phục vụ Lễ Quốc tang?
- Mẫu Văn bản đề nghị cấp chứng thư chữ ký số chuyên dùng công vụ cho cá nhân từ 18/6/2024 theo Nghị định 68 như thế nào?
- Hướng dẫn đánh giá tình hình thực hiện nhiệm vụ chi đầu tư phát triển năm 2024 của các đơn vị sự nghiệp công lập từ 30/8/2024?