Bảng giá đất Đà Nẵng 2025 mới nhất? Bảng giá đất các tuyến đường, quận, huyện Đà Nẵng hiện nay chi tiết ra sao?

Nội dung chính

• Bảng giá đất Đà Nẵng 2025 mới nhất? Bảng giá đất các tuyến đường, quận, huyện Đà Nẵng hiện nay chi tiết ra sao?
• Bảng giá đất Đà Nẵng 2025 mới nhất áp dụng trong trường hợp nào?
• Trường hợp nào phải áp dụng giá đất cụ thể?

Bảng giá đất Đà Nẵng 2025 mới nhất? Bảng giá đất các tuyến đường, quận, huyện Đà Nẵng hiện nay chi tiết ra sao?

Ngày 31/12/2024, UBND TP Đà Nẵng ban hành Quyết định 59/2024/QĐ-UBND về việc điều chỉnh, bổ sung bảng giá đất địa bàn thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2020-2024. Trong đó, Bảng giá đất Đà Nẵng 2025 mới nhất điều chỉnh giá đất giá đất ở; giá đất thương mại, dịch vụ; giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại đô thị và nông thôn; giá các loại đất nông nghiệp, giá đất Khu công nghệ cao; giá đất 146 tuyến đường mới đặt tên; giá đất 19 vị trí, tuyến đường chưa được quy định giá đất tại bảng giá đất theo yêu cầu của UBND các quận, huyện.

Cụ thể, tại Phụ lục kèm theo Quyết định 59/2024/QĐ-UBND quy định chi tiết bảng giá đất Đà Nẵng 2025 các quận, huyện như sau:

Xem toàn bộ Bảng giá đất Đà Nẵng 2025 mới nhất tại đây: Tải

Bảng giá đất Đà Nẵng 2025 mới nhất? Bảng giá đất các tuyến đường, quận, huyện Đà Nẵng hiện nay chi tiết ra sao? (Hình từ Internet)

Bảng giá đất Đà Nẵng 2025 mới nhất áp dụng trong trường hợp nào?

Tại khoản 1 Điều Quyết định 59/2024/QĐ-UBND sửa đổi Điều 1 Quyết định 09/2020/QĐ-UBND quy định phạm vi áp dụng Bảng giá đất Đà Nẵng 2025 mới nhất như sau:

Bảng giá đất Đà Nẵng 2025 mới nhất áp dụng cho các trường hợp theo quy định tại khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024, như sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân.

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm.

- Tính thuế sử dụng đất.

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân.

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai.

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai.

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân.

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp thửa đất, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng.

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân.

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Trường hợp nào phải áp dụng giá đất cụ thể?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai 2024 quy định giá đất cụ thể được áp dụng cho các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất đối với tổ chức khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập thực hiện dự án có sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, trừ trường hợp thông qua đấu giá quyền sử dụng đất;

- Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định của pháp luật về cổ phần hóa;

- Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, điều chỉnh quy hoạch xây dụng chi tiết; cho phép chuyển hình thức sử dụng đất;

- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Như vậy, khi tính tiền sử dụng đất, tính tiền thuê đất, tính giá trị quyền sử dụng đất, xác định giá quyền sử dụng đất, tính tiền bồi thường trong các trường hợp trên thì sẽ áp dụng giá đất cụ thể.