Hạ sĩ quan có được vay ưu đãi mua nhà ở xã hội? Nếu có thì mức vốn cho vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội là bao nhiêu?

Nội dung chính

• Hạ sĩ quan có thuộc đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội không?
• Mức vốn cho vay để mua nhà ở xã hội đối với hạ sĩ quan tại Ngân hàng Chính sách xã hội là bao nhiêu?
• Điều kiện để được vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội là gì?

Hạ sĩ quan có thuộc đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 5 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 về đối tượng được vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội như sau:

Hình thức thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

...

3. Hỗ trợ tặng cho nhà ở cho đối tượng quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 76 của Luật này; việc miễn, giảm tiền sử dụng đất ở để xây dựng nhà ở quy định tại khoản này thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

4. Hỗ trợ giải quyết bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân cho đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chưa được hưởng chính sách quy định tại khoản 1 Điều này.

5. Hỗ trợ cho vay vốn ưu đãi của Nhà nước thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 và 8 Điều 76 của Luật này mua, thuê mua nhà ở xã hội hoặc tự xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở; đối với đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này thì được vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.

Chính phủ quy định chi tiết khoản này.

6. Đối tượng quy định tại khoản 11 Điều 76 của Luật này được thuê nhà ở xã hội trong thời gian học tập.

...

Dẫn chiếu đến khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 có quy định như sau:

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

...

6. Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

7. Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

8. Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

..

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân là đối tượng được vay vốn ưu đãi thông qua Ngân hàng chính sách xã hội, tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định để mua nhà ở xã hội.

Hạ sĩ quan có được vay ưu đãi mua nhà ở xã hội? Nếu có thì mức vốn cho vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Mức vốn cho vay để mua nhà ở xã hội đối với hạ sĩ quan tại Ngân hàng Chính sách xã hội là bao nhiêu?

Căn cứ vào các khoản 3, 4 và 5 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP có quy định như sau:

Vay vốn ưu đãi để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở tại Ngân hàng Chính sách xã hội

...

3. Mức vốn vay:

a) Trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà;

b) Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án sử dụng vốn, tối đa không quá 01 tỷ đồng, có căn cứ suất vốn đầu tư xây dựng, đơn giá xây dựng nhà ở của cấp có thẩm quyền và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

4. Lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

5. Thời hạn vay: Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

...

Theo đó, mức vốn cho vay tối đa để mua nhà ở xã hội đối với hạ sĩ quan là 80% giá trị Hợp đồng mua, thuê mua nhà.

Trong đó, lãi suất cho vay bằng lãi suất cho vay đối với hộ nghèo do Thủ tướng Chính phủ quy định trong từng thời kỳ. Lãi suất nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay.

Thời hạn vay do ngân hàng và khách hàng thỏa thuận phù hợp với khả năng trả nợ của khách hàng và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên.

Điều kiện để được vay vốn ưu đãi để mua nhà ở xã hội tại Ngân hàng Chính sách xã hội là gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 48 Nghị định 100/2024/NĐ-CP thì để được vay vốn ưu đãi mua nhà ở xã hội phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:

- Có nguồn thu nhập và có khả năng trả nợ theo cam kết với Ngân hàng Chính sách xã hội;

- Có Giấy đề nghị vay vốn để mua nhà ở xã hội;

- Có Hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định này và của pháp luật về nhà ở;

- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. Ngân hàng Chính sách xã hội, chủ đầu tư và người vay vốn phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.