Giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng mà chưa khởi công thì có được gia hạn không?

Nội dung chính

• Giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng mà chưa khởi công thì có được gia hạn không?
• Giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ thì hồ sơ gồm những giấy tờ nào?
• Chủ đầu tư phải nộp bao nhiêu bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ cho cơ quan có thẩm quyền?

Giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng mà chưa khởi công thì có được gia hạn không?

Giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng mà chưa khởi công thì có được gia hạn không, thì theo quy định tại khoản 1 Điều 99 Luật Xây dựng 2014 quy định về gia hạn giấy phép xây dựng như sau:

Gia hạn giấy phép xây dựng

1. Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

2. Hồ sơ đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng gồm:

a) Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng;

b) Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp.

3. Đối với công trình, nhà ở riêng lẻ được cấp giấy phép xây dựng có thời hạn đã hết thời hạn tồn tại ghi trong giấy phép, nhưng quy hoạch chưa được thực hiện thì chủ sở hữu công trình hoặc người được giao sử dụng công trình đề nghị cơ quan cấp giấy phép xây dựng xem xét gia hạn thời gian tồn tại cho đến khi quy hoạch được triển khai thực hiện. Thời hạn tồn tại công trình được ghi ngay vào giấy phép xây dựng có thời hạn đã được cấp.

Theo quy định như trên, trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì mới được gia hạn giấy phép xây dựng. Nếu đã hết hiệu lực giấy phép xây dựng mà chưa khởi công thì sẽ không thể gia hạn giấy phép xây dựng.

Nếu muốn khởi công thì phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

Giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng mà chưa khởi công thì có được gia hạn không? (Hình từ Internet)

Giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ thì hồ sơ gồm những giấy tờ nào?

Giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ thì hồ sơ gồm những giấy tờ được quy định tại khoản 1 Điều 95 Luật Xây dựng 2014 có quy định như sau:

Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới

1. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

2. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với công trình không theo tuyến gồm:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Bản sao quyết định phê duyệt dự án, quyết định đầu tư;

d) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

đ) Bản kê khai năng lực, kinh nghiệm của tổ chức thiết kế, cá nhân là chủ nhiệm, chủ trì thiết kế xây dựng, kèm theo bản sao chứng chỉ hành nghề của chủ nhiệm, chủ trì thiết kế.

3. Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng đối với xây dựng công trình theo tuyến gồm:

a) Các tài liệu quy định tại các điểm a, c, d và đ khoản 2 Điều này;

b) Văn bản chấp thuận của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về sự phù hợp với vị trí và phương án tuyến;

c) Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai.

…

Như vậy, theo quy định trên thì giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ thì hồ sơ gồm những giấy tờ sau:

- Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

- Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

- Bản vẽ thiết kế xây dựng;

- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Chủ đầu tư phải nộp bao nhiêu bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ cho cơ quan có thẩm quyền?

Chủ đầu tư phải nộp bao nhiêu bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ cho cơ quan có thẩm quyền, thì theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng 2014 có quy định như sau:

Quy trình cấp, cấp lại, điều chỉnh và gia hạn giấy phép xây dựng

1. Quy trình cấp giấy phép xây dựng và điều chỉnh giấy phép xây dựng được quy định như sau:

a) Chủ đầu tư nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng, điều chỉnh giấy phép xây dựng cho cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng;

b) Cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ của tổ chức, cá nhân đề nghị cấp, điều chỉnh giấy phép xây dựng; kiểm tra hồ sơ; ghi giấy biên nhận đối với trường hợp hồ sơ đáp ứng theo quy định hoặc hướng dẫn để chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ đối với trường hợp hồ sơ không đáp ứng theo quy định;

…

Như vậy, theo quy định trên thì chủ đầu tư phải nộp 02 bộ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ cho cơ quan có thẩm quyền.