- Cá nhân cho thuê nhà có phải thông báo tài khoản ngân hàng theo quy định mới nhất 2026? Chi tiết quy định pháp luật ra sao?
- Cá nhân cho thuê nhà trong trường hợp nào không cần đăng ký hộ kinh doanh theo quy định pháp luật?
- Cá nhân cho thuê nhà là cá nhân cư trú có thu nhập bao nhiêu thì không phải đóng thuế thu nhập cá nhân theo quy định hiện nay?
Cá nhân cho thuê nhà có phải thông báo tài khoản ngân hàng theo quy định mới nhất 2026? Chi tiết quy định pháp luật ra sao?
Cá nhân cho thuê nhà phải thực hiện thông báo cho cơ quan thuế tất cả những tài khoản ngân hàng của cá nhân này phát sinh giao dịch liên quan đến việc cho thuê nhà theo quy định mới nhất hiện nay.
Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 13 Nghị định 68/2026/NĐ-CP có quy định cụ thể về quyền và trách nhiệm của cá nhân kinh doan, hộ kinh doanh hiện nay cụ thể như sau:
Quyền và trách nhiệm của hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh
1. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có quyền yêu cầu cơ quan thuế hướng dẫn, giải đáp thắc mắc, hỗ trợ về khai thuế, tính thuế và nộp thuế.
2. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh có các quyền của người nộp thuế theo quy định pháp luật về quản lý thuế.
3. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh tự kê khai đầy đủ, chính xác doanh thu phát sinh từ hoạt động sản xuất, kinh doanh để xác định số thuế phải nộp theo quy định của pháp luật thuế và tự chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung đã kê khai.
4. Hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh thực hiện thông báo cho cơ quan thuế theo phương thức điện tử tất cả các số tài khoản mở tại tổ chức cung ứng dịch vụ thanh toán, số hiệu ví điện tử mở tại tổ chức cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán liên quan đến sản xuất, kinh doanh.
...
Theo đó, quy định tại khoản 4 Điều này đề cập rằng, hộ kinh doanh và cá nhân kinh doanh thực hiện thông báo cho cơ quan thuế theo phương thức điện tử tất cả các số tài khoản mở tại tổ chức cung ứng dịch vụ thanh toán và số hiệu ví điện tử mở tại tổ chức cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán liên quan đền hoạt động sản xuất và kinh doanh.
Như vậy, cá nhân cho thuê nhà có đăng ký hộ kinh doanh hoặc là cá nhân kinh doanh đều phải thông báo tài khoản ngân hàng đến cơ quan thuế theo phương thức điện tử đối với tài khoản ngân hàng mà người này phát sinh giao dịch liên quan đến hoạt động cho thuê nhà.
Trường hợp cá nhân sử dụng một lúc nhiều tài khoản có phát sinh giao dịch liên quan đến hoạt động cho thuê nhà thì cá nhân cho thuê nhà phải thực hiện thông báo toàn bộ những tài khoản này theo quy định.
* Ví dụ: Cá nhân cho thuê nhà có tài khoản nhận tiền thuê nhà và tài khoản khác nhận tiền thực hiện các dịch vụ liên quan đến việc cho thuê nhà thì thông báo cho cơ quan thuế toàn bộ những tài khoản trên.
Cá nhân cho thuê nhà có phải thông báo tài khoản ngân hàng theo quy định mới nhất 2026? Chi tiết quy định pháp luật ra sao? (Hình từ Internet)
Cá nhân cho thuê nhà trong trường hợp nào không cần đăng ký hộ kinh doanh theo quy định pháp luật?
Căn cứ theo quy định tại khoản 3 Điều 82 Nghị định 168/2025/NĐ-CP có quy định cụ thể về quyền thành lập hộ kinh doanh của cá nhân như sau:
Quyền thành lập hộ kinh doanh
...
3. Hộ gia đình sản xuất nông, lâm, ngư nghiệp, làm muối và những người bán hàng rong, quà vặt, buôn chuyến, kinh doanh lưu động, kinh doanh thời vụ, làm dịch vụ có thu nhập thấp không phải đăng ký hộ kinh doanh, trừ trường hợp kinh doanh các ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện. Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quy định mức thu nhập thấp áp dụng trên phạm vi địa phương.
4. Trường hợp có nhu cầu thành lập hộ kinh doanh, các đối tượng tại khoản 3 Điều này đăng ký hộ kinh doanh theo quy định tại Nghị định này.
Theo đó, đối với một số hoạt động có quy mô nhỏ, mang tính thời vụ, thu nhập thấp, cá nhân không bắt buộc phải đăng ký hộ kinh doanh, trừ trường hợp kinh doanh ngành, nghề có điều kiện. Trường hợp có nhu cầu, cá nhân vẫn được quyền đăng ký hộ kinh doanh.
Cá nhân cho thuê nhà trọ, căn hộ, người dân không bắt buộc phải thành lập hộ kinh doanh nếu không có nhu cầu. Việc đăng ký hộ kinh doanh là quyền lựa chọn của cá nhân, không phải nghĩa vụ bắt buộc.
Nếu thành lập hộ kinh doanh, hộ thực hiện đăng ký thuế theo cơ chế một cửa liên thông cùng với đăng ký kinh doanh. Nếu không đăng ký hộ kinh doanh, cá nhân đăng ký thuế với cơ quan thuế.
Cá nhân cho thuê nhà là cá nhân cư trú có thu nhập bao nhiêu thì không phải đóng thuế thu nhập cá nhân theo quy định hiện nay?
Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 7 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 có quy định cụ thể về thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân cư trú như sau:
Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ kinh doanh
1. Cá nhân cư trú có hoạt động sản xuất, kinh doanh có mức doanh thu năm từ 500 triệu đồng trở xuống không phải nộp thuế thu nhập cá nhân. Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội điều chỉnh mức doanh thu không phải nộp thuế thu nhập cá nhân cho phù hợp với tình hình kinh tế - xã hội trong từng thời kỳ.
...
Như vậy, cá nhân cho thuê nhà là cá nhân cư trú theo quy định tại Điều 2 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2025 có mức doanh thu một năm từ hoạt động kinh doanh cho thuê nhà và những hoạt động kinh doanh khác (nếu có) thì người này không phải nộp thuế thu nhập cá nhân theo quy định.
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
