Bồi thường cho các chủ đất khi nhà đầu tư yêu cầu tạm ngưng dự án đầu tư được pháp luật quy định như thế nào?
Bồi thường cho chủ đất khi nhà đầu tư yêu cầu tạm ngưng dự án đầu tư được pháp luật quy định như thế nào?
Theo quy định tại Điều 47 Luật Đầu tư 2020 quy định:
"Điều 47. Ngừng hoạt động của dự án đầu tư
1. Nhà đầu tư ngừng hoạt động của dự án đầu tư phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan đăng ký đầu tư. Trường hợp ngừng hoạt động của dự án đầu tư vì lý do bất khả kháng thì nhà đầu tư được Nhà nước miễn tiền thuê đất, giảm tiền sử dụng đất trong thời gian ngừng hoạt động để khắc phục hậu quả do bất khả kháng gây ra.
2. Cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư quyết định ngừng hoặc ngừng một phần hoạt động của dự án đầu tư trong các trường hợp sau đây:
a) Để bảo vệ di tích, di vật, cổ vật, bảo vật quốc gia theo quy định của Luật Di sản văn hóa;
b) Để khắc phục vi phạm pháp luật về bảo vệ môi trường theo đề nghị của cơ quan quản lý nhà nước về môi trường;
c) Để thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn lao động theo đề nghị của cơ quan nhà nước quản lý về lao động;
d) Theo bản án, quyết định của Tòa án, phán quyết trọng tài;
đ) Nhà đầu tư không thực hiện đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và đã bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng tiếp tục vi phạm.
3. Thủ tướng Chính phủ quyết định ngừng, ngừng một phần hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp việc thực hiện dự án đầu tư gây phương hại hoặc có nguy cơ gây phương hại đến quốc phòng, an ninh quốc gia theo đề nghị của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
4. Chính phủ quy định chi tiết điều kiện, trình tự, thủ tục, thời hạn ngừng hoạt động của dự án đầu tư quy định tại Điều này."
Không có quy định về việc bồi thường thiệt hại cho các chủ đất, trường hợp này liên hệ với UNND để được hướng dẫn chi tiết.
Dự án đầu tư
Thủ tục ngừng hoạt động của dự án đầu tư được thực hiện như thế nào?
Theo khoản 3 Điều 56 Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định như sau:
"[...]
3. Việc ngừng hoạt động của dự án đầu tư thực hiện theo thủ tục sau:
a) Trường hợp tự quyết định ngừng hoạt động của dự án đầu tư theo quy định tại khoản 1 Điều 47 của Luật Đầu tư, nhà đầu tư gửi thông báo cho Cơ quan đăng ký đầu tư trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày quyết định. Cơ quan đăng ký đầu tư tiếp nhận và thông báo việc ngừng hoạt động của dự án đầu tư cho các cơ quan liên quan;
b) Trường hợp cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư quyết định ngừng hoạt động của dự án đầu tư thì cơ quan đó căn cứ ý kiến của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền đối với các trường hợp nêu tại khoản 2 Điều 47 của Luật Đầu tư để quyết định ngừng toàn bộ hoặc ngừng một phần hoạt động của dự án đầu tư và thông báo cho các cơ quan liên quan và nhà đầu tư. Cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư hoặc cơ quan có thẩm quyền về các lĩnh vực quy định tại các điểm a, b, c và đ khoản 2 Điều 47 của Luật Đầu tư lập biên bản trước khi quyết định ngừng hoặc ngừng một phần hoạt động của dự án đầu tư. Đối với việc ngừng hoạt động của dự án đầu tư theo bản án, quyết định của tòa án, phán quyết của trọng tài, cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư căn cứ bản án, quyết định có hiệu lực pháp luật của tòa án, phán quyết có hiệu lực pháp luật của trọng tài để quyết định ngừng toàn bộ hoặc ngừng một phần của dự án đầu tư;
c) Đối với dự án đầu tư gây phương hại hoặc có nguy cơ gây phương hại đến quốc phòng, an ninh quốc gia, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thông báo bằng văn bản cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư. Thông báo gồm các nội dung sau: nhà đầu tư thực hiện dự án; mục tiêu, địa điểm, nội dung dự án, quá trình thực hiện dự án; đánh giá tác động hoặc nguy cơ ảnh hưởng của dự án đối với quốc phòng, an ninh quốc gia; kiến nghị về việc ngừng toàn bộ hoặc ngừng một phần hoạt động của dự án đầu tư. Căn cứ đề nghị của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Bộ Kế hoạch và Đầu tư lấy ý kiến Bộ Quốc phòng, Bộ Công an để trình Thủ tướng Chính phủ quyết định ngừng toàn bộ hoặc ngừng một phần hoạt động của dự án đầu tư."
Trường hợp UBND yêu cầu bồi thường thì giải quyết như thế nào?
Theo Điều 687 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:
"Điều 687. Bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng
1. Các bên được thỏa thuận lựa chọn pháp luật áp dụng cho việc bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. Trường hợp không có thỏa thuận thì pháp luật của nước nơi phát sinh hậu quả của sự kiện gây thiệt hại được áp dụng.
2. Trường hợp bên gây thiệt hại và bên bị thiệt hại có nơi cư trú, đối với cá nhân hoặc nơi thành lập, đối với pháp nhân tại cùng một nước thì pháp luật của nước đó được áp dụng."
Trong trường hợp bồi thường thì thực hiện theo quy định về bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng.
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NTTX/240724/oda-1.jpg)
Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm tối đa là bao lâu? Có thể gia hạn hoạt động của dự án đầu tư bao lâu?
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022-2/PTTQ/22082024/nghi-thuc-hien-du-an-dau-tu.jpg)
Mẫu Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư và Mẫu Đề xuất dự án đầu tư mới nhất là mẫu nào? Tải về tại đâu?
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/QD/240801/cham-dut-hoat-dong-dau-tu.jpg)
Hoạt động của dự án đầu tư có bị chấm dứt khi mà phán quyết của trọng tài được đưa ra hay không?
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/NTTX/250724/dau-tu.jpg)
Đầu tư dự án đầu tư sử dụng lao động là người khuyết tật có được hưởng ưu đãi đầu tư hay không?
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/uploads/phapluat/2022-2/PNY/ho-tro-von.jpg)
Nhà nước hỗ trợ cho dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp bao nhiêu % mức vốn đầu tư?
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PTT/07082024/thoi-han-giao-dat-cho-thue-dat-de-thuc-hien-cac-du-an-dau-tu.jpg)
Thời hạn giao đất, cho thuê đất để thực hiện các dự án đầu tư có sử dụng đất là bao nhiêu năm và được tính từ ngày nào theo Luật Đất đai mới?
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PNY/du-an-dau-tu-1-1.jpg)
Dự án đầu tư thực hiện lần đầu là dự án đầu tư mới đúng không? Dự án đầu tư mới ngành sản xuất sản phẩm cơ khí trọng điểm có được hưởng ưu đãi đầu tư?
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn//phap-luat/2022-2/NTMH/06062024/thu-cong-my-nghe.jpg)
Dự án đầu tư sản xuất hàng thủ công mỹ nghệ có được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật hay không?
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/XH/dam-bao-thuc-hien-du-an.jpg)
Vốn đầu tư của dự án càng nhiều thì mức bảo đảm thực hiện dự án đầu tư càng thấp đúng hay không?
![Pháp luật](https://cdn.thuvienphapluat.vn/phap-luat/2022-2/PPK/mau-bao-cao-dinh-ky-quy.jpg)
Mẫu Báo cáo định kỳ hàng quý tình hình hoạt động dự án đầu tư tại nước ngoài theo quy định mới nhất 2024?
Đặt câu hỏi
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Dự án đầu tư
![](https://cdn.thuvienphapluat.vn/images/new.gif)
- Khi nào thì cuộc họp Đại hội thành viên ngân hàng hợp tác xã được coi là hợp lệ? Cuộc họp Đại hội thành viên do ai làm chủ tọa?
- Hộ gia đình sử dụng đất là gì? Hộ gia đình có được nhà nước cấp đất theo quy định hiện hành không?
- Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh có bị thu hồi khi hộ kinh doanh thực hiện những nghề bị pháp luật cấm?
- Khi hoạt động thẩm định giá không đảm bảo tính khách quan thì thẩm định viên về giá có được từ chối không?
- Được bao thanh toán bằng ngoại tệ không? Những trường hợp nào không được bao thanh toán theo quy định mới?