Hệ số điều chỉnh giá đất Đà Nẵng từ 15/7/2026 theo Quyết định 101 được tính theo công thức nào?
Căn cứ tại Điều 3 Quy định ban hành kèm Quyết định 101/2026/QĐ-UBND của UBND TP Đà Nẵng quy định về công thức tính hệ số điều chỉnh giá đất Đà Nẵng từ 15/7/2026 như sau:
Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định bằng tích (nhân) của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch và hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất, được tính theo công thức sau:
K = K1 x K2 x K3
Trong đó:
Hệ số điều chỉnh giá đất gọi tắt là K.
Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường gọi tắt là K1.
Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch gọi tắt là K2.
Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất gọi tắt là K3.
*Trên đây là nội dung Hệ số điều chỉnh giá đất Đà Nẵng từ 15/7/2026 theo Quyết định 101.
Hệ số điều chỉnh giá đất Đà Nẵng từ 15 7 2026 theo Quyết định 101 được tính theo công thức nào? (Hình từ Interent)
Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường TP Đà Nẵng từ 15/7/2026 quy định ra sao?
Căn cứ tại Điều 4 Quy định ban hành kèm Quyết định 101/2026/QĐ-UBND của UBND TP Đà Nẵng quy định về hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường TP Đà Nẵng từ 15/7/2026 như sau:
[1] Hệ số K1 đối với các loại đất nông nghiệp tại các phường, xã: Hải Châu, Hòa Cường, Thanh Khê, An Khê, An Hải, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Hòa Khánh, Hải Vân, Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Hòa Xuân, Hòa Vang, Hòa Tiến và Bà Nà được quy định tại Phụ lục I kèm theo Quyết định này.
[2] Hệ số K1 đối với các loại đất nông nghiệp tại 78 xã, phường còn lại trên địa bàn thành phố Đà Nẵng = 1,0.
[3] Hệ số K1 đối với đất ở, đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại các phường, xã: Hải Châu, Hòa Cường, Thanh Khê, An Khê, An Hải, Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn, Hòa Khánh, Hải Vân, Liên Chiểu, Cẩm Lệ, Hòa Xuân, Hòa Vang, Hòa Tiến và Bà Nà được quy định tại Phụ lục IIA, IIIA và IV kèm theo Quyết định 101/2026/QĐ-UBND của UBND TP Đà Nẵng.
[4] Hệ số K1 đối với đất ở, đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại 78 xã, phường còn lại trên địa bàn thành phố Đà Nẵng
- Hệ số K1 = 1 đối với đất ở, đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại 34 xã gồm: Tân Hiệp, Đức Phú, Việt An, Phước Trà, Phước Hiệp, Phước Năng, Phước Chánh, Phước Thành, Đông Giang, Sông Kôn, Bến Hiên, Quế Phước, Hùng Sơn, A Vương, Thu Bồn, Hà Nha, Thượng Đức, Vu Gia, Bến Giằng, Nam Giang, Đắc Pring, La Êê, La Dêê, Lãnh Ngọc, Thạnh Bình, Trà Liên, Trà Đốc, Trà Tân, Trà Giáp, Trà Leng, Trà Linh, Trà Tập, Trà Vân, Phú Ninh.
- Hệ số K1 đối với đất ở, đất thương mại, dịch vụ và đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp tại 44 xã, phường còn lại trên địa bàn thành phố Đà Nẵng được quy định tại Phụ lục IIB, Phụ lục IIIB kèm theo Quyết định 101/2026/QĐ-UBND của UBND TP Đà Nẵng.
[5] Hệ số K1 đối với đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp và đất trong khu công nghệ cao = 1,0.
[6] Hệ số K1 đối với các loại đất quy định tại điểm c, d khoản 3 Điều 3 và các Điều 11, 12, 13, 14 ban hành kèm theo Nghị quyết 28/2026/NQ-HĐND ngày 29/05/2026 của HĐND thành phố Đà Nẵng được áp dụng theo hệ số K1 của các loại đất tương ứng trong bảng giá đất.
Hệ số điều chỉnh giá đất Đà Nẵng được hiểu như thế nào?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 8 Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định về hệ số điều chỉnh giá đất như sau:
Điều 8. Hệ số điều chỉnh giá đất
1. Hệ số điều chỉnh giá đất là tỷ lệ tăng, giảm giá đất của các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất.
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 hằng năm; trường hợp cần thiết, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất trong năm hoặc cho từng khu vực, vị trí để áp dụng.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất Đà Nẵng là tỷ lệ tăng, giảm giá đất của các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất của TP Đà Nẵng.
*Bài viết Hệ số điều chỉnh giá đất Đà Nẵng từ 15 7 2026 theo Quyết định 101 được tính theo công thức nào?
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
.jpg)
.jpg)
