Hệ số điều chỉnh giá đất HƯNG YÊN từ 1/7/2026 theo Quyết định 32 chi tiết ra sao?
Căn cứ tại Điều 2 Quyết định 32/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hưng Yên về Hệ số điều chỉnh giá đất HƯNG YÊN từ 1/7/2026 như sau:
Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định bằng tích của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch và hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất:
[1] Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường đối với các loại đất tại từng khu vực, vị trí là 1,0.
[2] Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch:
- Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch đối với đất thương mại dịch vụ, đất hỗn hợp cao tầng, đất chung cư cao tầng:
STT | Hệ số sử dụng đất | Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch |
1 | Dưới 5 | 1,00 |
2 | Từ 5 đến dưới 6 | 1,02 |
3 | Từ 6 đến dưới 7 | 1,04 |
4 | Từ 7 đến dưới 8 | 1,06 |
5 | Từ 8 đến dưới 9 | 1,08 |
6 | Từ 9 đến dưới 10 | 1,10 |
7 | Từ 10 đến dưới 11 | 1,12 |
8 | Từ 11 đến dưới 12 | 1,14 |
9 | Từ 12 trở lên | 1,16 |
- Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch đối với các loại đất khác là 1,0.
[3] Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất:
- Đối với các dự án đầu tư có sử dụng đất:
STT | Yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất ở | Hệ số điều chỉnh |
1 | Thửa đất gần nghĩa trang, nghĩa địa chôn lấp tập trung, nhà tang lễ (tính từ ranh giới của thửa đất đến ranh giới gần nhất của nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ): | |
1.1 | Trong phạm vi bán kính 100m | 0,95 |
1.2 | Ngoài phạm vi bán kính 100m | 1,0 |
2 | Thửa đất gần bãi rác chôn lấp tập trung, cơ sở chăn nuôi tập trung (tính từ ranh giới của thửa đất đến ranh giới gần nhất của bãi rác chôn lấp tập trung, cơ sở chăn nuôi tập trung): | |
2.1 | Trong phạm vi bán kính 100m | 0,95 |
2.2 | Ngoài phạm vi bán kính 100m | 1,0 |
3 | Thửa đất đối diện công viên, cây xanh (thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp đường, phố nằm đối diện với công viên, cây xanh theo quy hoạch được phê duyệt) | 1,05 |
4 | Hệ số quy mô diện tích theo quy hoạch được phê duyệt: | |
4.1 | Quy mô dưới 5 ha | 1,00 |
4.2 | Quy mô từ 5 ha đến dưới 20 ha | 0,98 |
4.3 | Quy mô từ 20 ha đến dưới 50 ha | 0,96 |
4.4 | Quy mô từ 50 ha đến dưới 100 ha | 0,94 |
4.5 | Quy mô từ 100 ha đến dưới 200 ha | 0,92 |
4.6 | Quy mô từ 200 ha trở lên | 0,90 |
- Đối với các trường hợp khác là 1,0.
*Trên đây là nội dung Hệ số điều chỉnh giá đất HƯNG YÊN từ 1/7/2026 theo Quyết định 32.
Hệ số điều chỉnh giá đất HƯNG YÊN từ 1 7 2026 theo Quyết định 32 chi tiết ra sao? (Hình từ Interent)
Điều khoản thi hành về giá đất Hưng Yên tại Quyết định 32/2026/QĐ-UBND tỉnh Hưng Yên ra sao?
Căn cứ tại Điều 3 Quyết định 32/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Hưng Yên về điều khoản thi hành về giá đất HƯNG YÊN từ 1/7/2026 như sau:
[1] Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2026 và thay thế Quyết định 08/2026/QĐ-UBND ngày 28 tháng 02 năm 2026 của Ủy ban nhân dân tỉnh về hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên.
[2] Trường hợp đã có Quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan có thẩm quyền trước ngày quyết định này có hiệu lực thi hành thuộc trường hợp xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 mà cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể, nhưng đến thời điểm quyết định này có hiệu lực thi hành mà các cơ quan, người có thẩm quyền chưa ban hành quyết định về giá đất cụ thể thì tiếp tục xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai số 31/2024/QH15.
[3] Trường hợp Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã đã thực hiện ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định Luật Đất đai số 31/2024/QH15 nhưng đến ngày quyết định này có hiệu lực mà chưa quyết định giá cụ thể thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất tại quyết định này hoặc tiếp tục xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai số 31/2024/QH15.
Hệ số điều chỉnh giá đất Hưng Yên được hiểu như thế nào?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 8 Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định về hệ số điều chỉnh giá đất như sau:
Điều 8. Hệ số điều chỉnh giá đất
1. Hệ số điều chỉnh giá đất là tỷ lệ tăng, giảm giá đất của các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất.
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 hằng năm; trường hợp cần thiết, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất trong năm hoặc cho từng khu vực, vị trí để áp dụng.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất Hưng Yên là tỷ lệ tăng, giảm giá đất của các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất của tỉnh Hưng Yên.
*Bài viết Hệ số điều chỉnh giá đất HƯNG YÊN từ 1 7 2026 theo Quyết định 32 chi tiết ra sao?
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
.jpg)
.jpg)
