Hướng dẫn nộp hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất online chi tiết ra sao?

Hướng dẫn nộp hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất online chi tiết ra sao?

Theo khoản 11 Điều 3 Luật Đất đai 2024 thì chuyển mục đích sử dụng đất là việc người sử dụng đất được thay đổi từ mục đích sử dụng đất này sang mục đích sử dụng đất khác theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Dưới đây là hướng dẫn nộp hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất online:

Bước 1: Truy cập Cổng Dịch vụ công Quốc gia tại đường dẫn: ndc.dichvucong.gov.vn và thực hiện đăng nhập

Truy cập Cổng Dịch vụ công Quốc gia tại địa chỉ: https://dichvucong.gov.vn/ và đăng nhập bằng tài khoản được hệ thống hỗ trợ. Sau khi đăng nhập thành công, người sử dụng đất lựa chọn chức năng tìm kiếm thủ tục hành chính để thực hiện nộp hồ sơ trực tuyến.

Bước 2: Tra cứu thủ tục

Tại thanh tìm kiếm thủ tục hành chính, nhập từ khóa “Giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất...” hoặc từ khóa tương ứng với thủ tục cần thực hiện.

Tiếp theo, lựa chọn thủ tục phù hợp với nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất, đồng thời chọn địa phương nơi có thửa đất và cơ quan giải quyết theo thông tin hiển thị trên hệ thống.

Sau khi xác định đúng thủ tục, kiểm tra thông tin về thành phần hồ sơ, cách thức thực hiện và cơ quan giải quyết. Sau đó, chọn “Nộp hồ sơ” để chuyển sang bước kê khai thông tin.

Bước 3: Kê khai thông tin

Tại giao diện kê khai hồ sơ, người nộp hồ sơ điền đầy đủ, chính xác các thông tin theo yêu cầu của hệ thống, bao gồm thông tin người đề nghị và thông tin liên quan đến thửa đất, trong phạm vi các trường thông tin được yêu cầu.

Cần kiểm tra kỹ thông tin về người sử dụng đất, địa chỉ thửa đất và nội dung đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất để hạn chế sai sót trong quá trình tiếp nhận, xử lý hồ sơ.

Bước 4: Kê khai thành phần hồ sơ

Thực hiện quét (scan) hoặc chuẩn bị bản điện tử của các giấy tờ thuộc thành phần hồ sơ theo yêu cầu của thủ tục đã chọn. Tiếp theo, tải từng tệp lên đúng mục tương ứng trên hệ thống.

Trước khi gửi hồ sơ, cần kiểm tra lại các thông tin đã kê khai, bảo đảm tệp đính kèm đầy đủ, rõ ràng, đọc được và đúng thành phần hồ sơ. Sau đó, thực hiện gửi hồ sơ theo hướng dẫn trên màn hình và lưu lại mã hồ sơ hoặc thông tin tiếp nhận nếu hệ thống cung cấp.

Bước 5: Theo dõi kết quả tại mục "Dịch vụ công của tôi"

Sau khi gửi hồ sơ, truy cập mục “Dịch vụ công của tôi” trên Cổng Dịch vụ công Quốc gia để theo dõi tình trạng tiếp nhận và giải quyết hồ sơ.

Tại đây, người nộp hồ sơ kiểm tra các thông báo của cơ quan giải quyết. Trường hợp hồ sơ cần bổ sung hoặc chỉnh sửa, thực hiện theo yêu cầu được thông báo trên hệ thống. Khi có kết quả, thực hiện nhận kết quả theo hình thức đã đăng ký hoặc theo hướng dẫn của cơ quan có thẩm quyền

* Trên đây là nội dung: Hướng dẫn nộp hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất online (Mang tính tham khảo)

Hướng dẫn nộp hồ sơ chuyển đổi mục đích sử dụng đất online chi tiết ra sao? (Hình từ Internat)

Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Căn cứ Điều 35 Luật Đất đai 2024 quy định quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

[1] Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 26 và Điều 31 của Luật này.

[2] Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất có nguồn gốc do được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất hoặc Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 33 của Luật này.

[3] Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp theo quy định của pháp luật thì có các quyền và nghĩa vụ sau đây:

- Trường hợp nhận chuyển nhượng và không chuyển mục đích sử dụng đất thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 33 của Luật này;

- Trường hợp nhận chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất mà thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 33 của Luật này;

- Trường hợp nhận chuyển nhượng và chuyển mục đích sử dụng đất mà thuộc trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 34 của Luật này.

[4] Quyền và nghĩa vụ của tổ chức kinh tế sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không thu tiền sử dụng đất sang đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất được quy định như sau:

- Trường hợp thuộc hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 33 của Luật này;

- Trường hợp thuộc hình thức Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm thì có quyền và nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều 34 của Luật này.

Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất là gì?

Theo Điều 116 Luật Đất đai 2024 quy định căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất như sau:

[1] Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

[2] Căn cứ giao đất, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất là văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

[3] Căn cứ giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này, như sau:

- Đối với dự án thuộc danh mục quy định tại điểm b khoản 3 Điều 67 của Luật này thì căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

- Đối với dự án quy định tại khoản 4 Điều 67 của Luật này thì căn cứ vào quyết định đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư công hoặc quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư hoặc quyết định chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật về nhà ở hoặc văn bản phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

[4] Trường hợp quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ hoặc việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo tiến độ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất quyết định việc giao đất, cho thuê đất theo tiến độ của dự án đầu tư, tiến độ thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

[5] Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở sang đất ở hoặc chuyển mục đích sử dụng các loại đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân là quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

[6] Căn cứ giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư theo pháp luật về đầu tư được thực hiện theo quy định của Chính phủ.

[7] Chính phủ quy định chi tiết về việc giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.