Hệ số điều chỉnh giá đất HUẾ từ 10/6/2026 theo Quyết định 47 chi tiết ra sao?
Căn cứ tại Điều 3 Quyết định 47/2026/QĐ-UBND của UBND TP Huế quy định chi tiết các hệ số thành phần cấu thành hệ số điều chỉnh giá đất như sau:
[1] Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường: Kbđtt = 1,05 (bằng chữ: một phẩy không năm) áp dụng cho tất cả các loại đất, các khu vực, các vị trí trên địa bàn thành phố Huế.
[2] Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh), xác định như sau:
- Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) được xác định theo hệ số sử dụng đất theo quy hoạch đô thị và nông thôn được cơ quan thẩm quyền phê duyệt, cụ thể:
Stt | Hệ số sử dụng đất (lần) | Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch |
1 | Dưới 4 lần | 1,00 |
2 | Từ 4 đến dưới 8 lần | 1,05 |
3 | Từ 8 lần đến dưới 12,8 lần | 1,10 |
4 | Từ 12,8 lần trở lên | 1,15 |
- Hệ số điều chỉnh quy hoạch trong xác định giá đất bồi thường, hỗ trợ khi nhà nước thu hồi đất: Kqh = 1,0 (bằng chữ: một phẩy không).
- Đối với khu đất dự án hỗn hợp có điều chỉnh quy hoạch việc xác định giá đất theo giá cụ thể.
[3] Hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác (Kytk), xác định như sau:
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với đất nông nghiệp: Kytk = 1,1 (bằng chữ: một phẩy một).
- Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất đối với đất phi nông nghiệp: Kytk = 1,0 (bằng chữ: một phẩy không), trừ các trường hợp quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Quyết định này áp dụng hệ số Kytk là giá trị thể hiện tại Phụ lục I ban hành kèm Quyết định 47/2026/QĐ-UBND của UBND TP Huế.
- Tính giá khởi điểm thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất đối với đất phi nông nghiệp: Kytk = 1,0 (bằng chữ: một phẩy không), trừ các trường hợp quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Quyết định này áp dụng hệ số Kytk là giá trị thể hiện tại Phụ lục II ban hành kèm Quyết định 47/2026/QĐ-UBND của UBND TP Huế.
- Các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 160 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 (trừ trường hợp quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản này): Kytk = 1,1 (bằng chữ: một phẩy một).
- Các trường hợp còn lại: Kytk = 1,0 (bằng chữ: một phẩy không).
*Trên đây là nội dung Hệ số điều chỉnh giá đất HUẾ từ 10/6/2026 theo Quyết định 47.
Hệ số điều chỉnh giá đất HUẾ từ 10 6 2026 theo Quyết định 47 chi tiết ra sao? (Hình từ Interent)
Nguyên tắc cấu thành hệ số điều chỉnh giá đất HUẾ tại Quyết định 47/2026/QĐ-UBND TP HUẾ quy định ra sao?
Căn cứ tại Điều 2 Quyết định 47/2026/QĐ-UBND của UBND TP Huế quy định nguyên tắc cấu thành hệ số điều chỉnh giá đất HUẾ như sau:
Hệ số điều chỉnh giá đất được xác định bằng tích của hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch và hệ số điều chỉnh theo yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất, được tính theo công thức sau:
Kđcgđ = Kbđtt x Kqh x Kytk
Trong đó:
Kđcgđ: Hệ số điều chỉnh giá đất.
Kbđtt: Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường.
Kqh: Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch.
Kytk: Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố ảnh hưởng khác.
Hệ số điều chỉnh giá đất Huế được hiểu như thế nào?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 8 Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định về hệ số điều chỉnh giá đất như sau:
Điều 8. Hệ số điều chỉnh giá đất
1. Hệ số điều chỉnh giá đất là tỷ lệ tăng, giảm giá đất của các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất.
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 hằng năm; trường hợp cần thiết, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất trong năm hoặc cho từng khu vực, vị trí để áp dụng.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất Huế là tỷ lệ tăng, giảm giá đất của các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất của TP Huế.
*Bài viết Hệ số điều chỉnh giá đất HUẾ từ 10 6 2026 theo Quyết định 47 chi tiết ra sao?
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
