Hệ số điều chỉnh giá đất Thanh Hóa từ 1/7/2026 theo Quyết định 57 chi tiết ra sao?
Căn cứ tại Điều 3 Quyết định 57/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2025 của HĐND tỉnh quyết định Bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026 trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, như sau:
[1] Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (Ktt) đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định tại Phụ lục chi tiết kèm theo Quyết định 57/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa.
[2] Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND quy định như sau:
STT | Hệ số sử dụng đất (lần) | Hệ số điều chỉnh Kqh (lần) |
1 | Chưa có quy hoạch chi tiết được phê duyệt hoặc hệ số sử dụng đất dưới 4 lần | 1,00 |
2 | Từ 4 lần đến dưới 5 lần | 1,03 |
3 | Từ 5 lần đến dưới 6 lần | 1,06 |
4 | Từ 6 lần đến dưới 7 lần | 1,09 |
5 | Từ 7 lần đến dưới 8 lần | 1,12 |
6 | Từ 8 lần đến dưới 9 lần | 1,15 |
7 | Từ 9 lần đến dưới 10 lần | 1,18 |
8 | Từ 10 lần trở lên | 1,21 |
[3] Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất (Kytk) đối với các loại đất ban hành kèm theo Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND là Kytk = 1.
*Trên đây là nội dung Hệ số điều chỉnh giá đất Thanh Hóa từ 1/7/2026 theo Quyết định 57.
Hệ số điều chỉnh giá đất Thanh Hóa từ 1 7 2026 theo Quyết định 57 chi tiết ra sao? (Hình từ Interent)
Nguyên tắc áp dụng Hệ số điều chỉnh giá đất Thanh Hóa từ 1/7/2026 theo Quyết định 57 ra sao?
Căn cứ tại Điều 4 Quyết định 57/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa quy định về nguyên tắc áp dụng Hệ số điều chỉnh giá đất Thanh Hóa từ 1/7/2026 như sau:
[1] Giá đất theo bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất đối với thửa đất tại vị trí 1, được xác định bằng Giá đất theo bảng giá đất nhân (x) Hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Điều 3 Quyết định 57/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa. Trong đó:
Hệ số điều chỉnh giá đất (Kđcgđ) = Hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường (Ktt) x Hệ số điều chỉnh theo quy hoạch (Kqh) x Hệ số điều chỉnh theo các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất (Kytk).
[2] Trường hợp thửa đất tại vị trí 2, vị trí 3, vị trí 4 thì áp dụng hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường như vị trí 1.
[3] Trường hợp khu dân cư thuộc mặt bằng quy hoạch khu dân cư mới tiếp giáp đường trục chính đã có giá trong bảng giá đất nhưng các tuyến đường nội bộ chưa được quy định trong bảng giá đất (quy định tại điểm k tiết 4.2 khoản 4 Điều 1 Nghị quyết 52/2025/NQ-HĐND ngày 09 tháng 12 năm 2025 của HĐND tỉnh) thì giá đất tại các tuyến đường nội bộ được áp dụng hệ số điều chỉnh mức biến động thị trường như đường trục chính, hệ số điều chỉnh theo quy hoạch và hệ số điều chỉnh theo các yếu tố khác ảnh hưởng đến giá đất quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 3 Quyết định 57/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa.
[4] Đối với các dự án đầu tư có mục đích hỗn hợp theo quy hoạch xây dựng được quy định tại khoản 2 Điều 5 Nghị định 49/2026/NĐ-CP ngày 31 tháng 01 năm 2026 của Chính phủ thì thực hiện như sau:
- Trường hợp dự án đầu tư có mục đích hỗn hợp theo quy hoạch xây dựng có mục đích sử dụng đất ở thì giá đất được xác định theo giá đất cụ thể.
- Trường hợp dự án đầu tư có mục đích hỗn hợp theo quy hoạch xây dựng không có mục đích sử dụng đất ở thì giá đất được xác định theo Bảng giá đất và quy định tại Quyết định 57/2026/QĐ-UBND của UBND tỉnh Thanh Hóa.
Hệ số điều chỉnh giá đất Thanh Hóa được hiểu như thế nào?
Căn cứ tại khoản 1 Điều 8 Nghị quyết 254/2025/QH15 quy định về hệ số điều chỉnh giá đất như sau:
Điều 8. Hệ số điều chỉnh giá đất
1. Hệ số điều chỉnh giá đất là tỷ lệ tăng, giảm giá đất của các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất.
2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất áp dụng từ ngày 01 tháng 01 hằng năm; trường hợp cần thiết, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định sửa đổi, bổ sung hệ số điều chỉnh giá đất trong năm hoặc cho từng khu vực, vị trí để áp dụng.
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất Thanh Hóa là tỷ lệ tăng, giảm giá đất của các loại đất tương ứng với khu vực, vị trí đã quy định trong bảng giá đất của tỉnh Thanh Hóa.
*Bài viết Hệ số điều chỉnh giá đất Thanh Hóa từ 1 7 2026 theo Quyết định 57 chi tiết ra sao?
Bài viết này có hữu ích không?
- - Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email [email protected];
- - Nội dung bài viết chỉ mang tính chất tham khảo;
- - Điều khoản được áp dụng có thể đã hết hiệu lực tại thời điểm bạn đang đọc;
- - Mọi ý kiến thắc mắc về bản quyền của bài viết vui lòng liên hệ qua địa chỉ mail [email protected];
.jpg)
.jpg)
.jpg)
