Quyết định 139/2026/QĐ-UBND quy định tách thửa Tây Ninh 2026 chi tiết thế nào?

Quyết định 139 2026 QĐ UBND quy định tách thửa Tây Ninh 2026 chi tiết thế nào?

Ngày 18/09/2026, UBND tỉnh Tây Ninh đã có Quyết định 139/2026/QĐ-UBND năm 2026 quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

TẢI VỀ Quyết định 139/2026/QĐ-UBND năm 2026

Quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh ban hành kèm theo Quyết định 139/2026/QĐ-UBND năm 2026 của UBND tỉnh Tây Ninh quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với một số loại đất (gồm: đất ở; đất nông nghiệp; đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp) trên địa bàn tỉnh Tây Ninh.

Trường hợp nhà nước thu hồi một phần thửa đất thì thực hiện theo quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp tách thửa để xây dựng trụ sở cơ quan, các công trình sự nghiệp, công trình công cộng phục vụ cộng đồng thì thực hiện theo chủ trương của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp tách thửa đất trong các dự án đầu tư xây dựng dự án khu đô thị mới, khu dân cư nông thôn mới; dự án chỉnh trang đô thị, khu dân cư nông thôn; dự án phát triển nhà ở thì việc tách thửa đất thực hiện theo quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Trường hợp tách thửa đất để xây dựng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì việc tách thửa đất thực hiện theo chủ trương của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp tách thửa đất để chuyển nhượng một phần dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định pháp luật thì việc tách thửa đất thực hiện theo quyết định chấp thuận chủ trương chuyển nhượng một phần dự án đầu tư của cơ quan có thẩm quyền.

Quyết định 139/2026/QĐ-UBND năm 2026 của UBND tỉnh Tây Ninh có hiệu lực kể từ ngày 29 tháng 9 năm 2026 thay thế Quyết định 49/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Tây Ninh quy định về điều kiện, diện tích tối thiểu của việc tách thửa đất, hợp thửa đất đối với từng loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh và Quyết định 49/2024/QĐ-UBND của UBND tỉnh Long An ban hành quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn tỉnh Long An.

Quyết định 139 2026 QĐ UBND quy định tách thửa Tây Ninh 2026 chi tiết thế nào? (Hình từ Internet)

Việc tách thửa đất tại Tây Ninh phải bảo đảm các điều kiện chung nào?

Căn cứ theo Điều 5 Quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh ban hành kèm theo Quyết định 139/2026/QĐ-UBND năm 2026 của UBND tỉnh Tây Ninh TẢI VỀ, việc tách thửa đất tại Tây Ninh phải bảo đảm các điều kiện chung như sau:

[1] Bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại điểm a, b, c khoản 1, điểm a khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024, khoản 3 Điều 11 Nghị quyết 254/2025/QH15 và Điều 4 của quy định này.

[2] Ngoài ra, việc tách thửa đất phải bảo đảm các điều kiện như sau:

- Thửa đất hoặc một phần thửa đất chưa có thông báo thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Trường hợp cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có thông báo thu hồi đất một phần thửa đất, xác định được phạm vi diện tích, ranh giới thu hồi đất thì phần diện tích, ranh giới còn lại không bị thu hồi của thửa đất đó được phép tách thửa đất;

- Đất không thuộc khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định, phê duyệt theo quy định pháp luật;

- Đối với đất ở thì thửa đất ở mới hình thành và thửa đất còn lại sau khi tách thửa phải tiếp giáp đường giao thông công cộng hoặc tiếp giáp với đất do nhà nước quản lý và đất do nhà nước quản lý tiếp giáp đường giao thông công cộng hoặc tiếp giáp lối đi kết nối đường giao thông công cộng;

- Thửa đất có nhiều loại đất được hình thành do hợp thửa khi thực hiện tách thửa phải đảm bảo điều kiện, diện tích tối thiểu đối với từng loại đất theo quy định này, trừ trường hợp đất vườn, ao, đất nông nghiệp trong cùng thửa đất có đất ở có nguồn gốc là công nhận quyền sử dụng đất được cấp chung trên một giấy chứng nhận thì việc tách thửa đất chỉ áp dụng điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa đối với một loại đất nếu đủ điều kiện.

Nguyên tắc, điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất tại Tây Ninh là gì?

Căn cứ theo Điều 4 Quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với một số loại đất trên địa bàn tỉnh Tây Ninh ban hành kèm theo Quyết định 139/2026/QĐ-UBND năm 2026 của UBND tỉnh Tây Ninh TẢI VỀ, ngoài việc đáp ứng nguyên tắc, điều kiện theo quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2024, khoản 3 Điều 11 Nghị quyết 254/2025/QH15 thì việc tách thửa đất, hợp thửa đất tại Tây Ninh phải bảo đảm các nguyên tắc sau:

- Tạo sự thuận lợi trong việc quản lý, sử dụng và thực hiện các quyền của người sử dụng đất.

- Tạo sự thuận lợi và nâng cao hiệu quả trong công tác quản lý nhà nước về đất đai.

- Bảo đảm việc cập nhật, chỉnh lý, quản lý cơ sở dữ liệu đất đai được đầy đủ, chính xác và kịp thời.

- Bảo đảm dân chủ, công khai, minh bạch, công bằng.

* Trên đây là nội dung Quyết định 139/2026/QĐ-UBND quy định tách thửa Tây Ninh 2026 chi tiết thế nào?