TPHCM bồi thường đất bị thu hồi bằng đất khác? Nguyên tắc bồi thường đất theo Nghị quyết 98 ra sao?

Cho tôi hỏi: TPHCM bồi thường đất bị thu hồi bằng đất khác có đúng không? Nguyên tắc bồi thường đất theo Nghị quyết 98 ra sao? - Câu hỏi của chú Hùng (Quận 7)

TPHCM thực hiện bồi thường đất bị thu hồi bằng đất khác?

Căn cứ Nghị quyết 98/2023/QH15 về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển Thành phố Hồ Chí Minh do Quốc hội ban hành.

Theo đó, tại điểm b khoản 5 Điều 6 Nghị quyết 98/2023/QH15 có đề cập như sau:

Về quản lý đô thị, tài nguyên, môi trường
...
5. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như sau:
...
b) Việc bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đối với hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng đã đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Đối với hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi nếu có nhu cầu bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với đất thu hồi hoặc bằng nhà ở và Thành phố có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở thì được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi hoặc nhà ở. Hội đồng nhân dân Thành phố quyết định tỷ lệ quy đổi, điều kiện bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với đất thu hồi hoặc nhà ở phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Theo nội dung trên, thì từ ngày 01/8/2023 (ngày Nghị quyết 98/2023/QH15 có hiệu lực thi hành), Thành phố Hồ Chí Minh sẽ thực hiện bồi thường đất bị Nhà nước thu hồi bằng đất khác có cùng mục đích sử dụng.

Trường hợp không có đất khác để bồi thường thì tiến hành bồi thường đất bằng tiền theo giá đất cụ thể tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường.

- Nếu cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì có thể đăng ký nguyện vọng khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

- Nếu cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu được bồi thường bằng đất có mục đích sử dụng khác hoặc bằng nhà ở thì được xem xét bồi thường.

TPHCM thực hiện bồi thường đất bị thu hồi bằng đất khác? Nguyên tắc bồi thường đất theo Nghị quyết 98 ra sao?

TPHCM thực hiện bồi thường đất bị thu hồi bằng đất khác? Nguyên tắc bồi thường đất theo Nghị quyết 98 ra sao? (Hình từ Internet)

Nguyên tắc bồi thường đất tại TP Hồ Chí Minh theo Nghị quyết 98/2023/QH15 ra sao?

Căn cứ khoản 5 Điều 6 Nghị quyết 98/2023/QH15 như sau:

Về quản lý đô thị, tài nguyên, môi trường
...
5. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất được quy định như sau:
a) Việc bồi thường về đất phải bảo đảm người có đất bị thu hồi có chỗ ở và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.
Thành phố xem xét hỗ trợ cho người có đất bị thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất để tạo điều kiện cho người có đất bị thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có việc làm, thu nhập, ổn định đời sống, sản xuất, kinh doanh;
b) Việc bồi thường về đất được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; đối với hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi có nhu cầu được bồi thường bằng tiền thì được bồi thường bằng tiền theo nguyện vọng đã đăng ký khi lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Đối với hộ gia đình, cá nhân có đất bị thu hồi nếu có nhu cầu bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với đất thu hồi hoặc bằng nhà ở và Thành phố có điều kiện về quỹ đất, quỹ nhà ở thì được xem xét bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất bị thu hồi hoặc nhà ở. Hội đồng nhân dân Thành phố quyết định tỷ lệ quy đổi, điều kiện bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với đất thu hồi hoặc nhà ở phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người dân.

Như vậy, việc bồi thường đất bị Nhà nước thu hồi được thực hiện theo ngyên tắc nêu trên. Đảm bảo người có đất bị thu hồi có chỗ ở và điều kiện sống bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ.

Trách nhiệm thực hiện Nghị quyết 98 của UBND TP HCM ra sao?

Căn cứ quy định tại khoản 4 Điều 11 Nghị quyết 98/2023/QH15 như sau:

Tổ chức thực hiện
...
4. Ủy ban nhân dân Thành phố có trách nhiệm sau đây:
a) Ban hành các tiêu chuẩn, quy chế, trình tự, thủ tục, hệ số điều chỉnh giá đất, quy định chi tiết về mẫu công bố thông tin dự án thu hút nhà đầu tư chiến lược quy định tại điểm d khoản 5 Điều 4, khoản 9 và khoản 10 Điều 5, khoản 4 Điều 6, điểm g khoản 7 Điều 7 và thực hiện các nhiệm vụ được giao tại Nghị quyết này, bảo đảm công khai, minh bạch, đúng quy định của pháp luật;
b) Đối với những vấn đề có nội dung khác, chưa được quy định trong luật và Nghị quyết của Quốc hội, để đáp ứng yêu cầu cấp thiết trong thu hút nhà đầu tư chiến lược, huy động nguồn lực trong và ngoài nước cho đầu tư phát triển kinh tế - xã hội, Ủy ban nhân dân Thành phố báo cáo Chính phủ để trình cấp có thẩm quyền các cơ chế, chính sách trình Quốc hội xem xét, quyết định; trong thời gian giữa hai kỳ họp, trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét, quyết định và báo cáo Quốc hội tại kỳ họp gần nhất.
Việc xây dựng, ban hành văn bản cụ thể hóa chính sách quy định tại điểm này được thực hiện theo trình tự, thủ tục rút gọn.

Như vậy, trách nhiệm thực hiện Nghị quyết 98 của UBND TP HCM được xác định theo nội dung nêu trên.

Thu hồi đất
Căn cứ pháp lý
MỚI NHẤT
Pháp luật
Người sử dụng đất có bị thu hồi đất ngay lập tức do sử dụng đất không đúng mục đích theo quy định?
Pháp luật
Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài có được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh không?
Pháp luật
Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp không có sổ đỏ có được bồi thường thu hồi đất không?
Pháp luật
Kinh phí cưỡng chế thu hồi đất được lấy từ đâu? Nguyên tắc thực hiện quyết định thu hồi đất theo Luật Đất đai mới?
Pháp luật
Thu hồi đất có được bồi thường bằng đất khác mục đích sử dụng với loại đất thu hồi hoặc bằng nhà ở theo Luật Đất đai mới không?
Pháp luật
Tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi nhiều thửa đất liền kề nhau được xác định theo phương pháp gì?
Pháp luật
Công thức tính giá trị hiện có của nhà, công trình xây dựng bị thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất từ 01/8/2024?
Pháp luật
Chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích phát triển kinh tế xã hội vì lợi ích quốc gia được được xác định theo công thức nào?
Pháp luật
Nhà nước thu hồi đất chuyên trồng lúa nước mà gây thiệt hại cho lúa đang trồng thì nông dân được bồi thường như thế nào?
Pháp luật
Hướng dẫn hỗ trợ ổn định đời sống khi Nhà nước thu hồi đất từ 01/8/2024 theo quy định mới nhất ra sao?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tìm kiếm nội dung Tư vấn pháp luật - Thu hồi đất
Đặng Phan Thị Hương Trà Lưu bài viết
1,851 lượt xem
TÌM KIẾM LIÊN QUAN
Thu hồi đất

TÌM KIẾM VĂN BẢN
Xem thêm toàn bộ văn bản về Thu hồi đất

Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào