Cơ sở xây dựng kế hoạch cải tạo nhà chung cư là gì? Việc phê duyệt kế hoạch cải tạo nhà chung cư chỉ được thực hiện khi nào? Thời gian lấy ý kiến về nội dung kế hoạch cải tạo nhà chung cư là bao lâu theo quy định?
Thời hạn sử dụng nhà chung cư được xác định như thế nào? Nhà chung cư chưa hết thời hạn sử dụng bị phá dỡ trong trường hợp nào? Thỏa thuận chuyển nhượng quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được thực hiện khi nào?
Quy gom nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại là gì? Các trường hợp được quy gom nhà chung cư? Việc lựa chọn chủ đầu tư dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trong trường hợp quy gom được thực hiện như thế nào?
Trường hợp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư không đủ để thực hiện bảo trì thì người thuê, mua nhà chung cư phải nộp tiền thêm hay chủ đầu tư sẽ bù vào khoản còn thiếu? Trường hợp chủ đầu tư không bàn giao kinh phí bảo trì thì phải làm thế nào? Câu hỏi của anh Tuấn từ TP.HCM
Cho tôi hỏi đối với nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu thì chủ đầu tư phải bàn giao quỹ bảo trì nhà chung cư cho Ban quan trị trong thời hạn bao lâu vậy? Ban quản trị nhà chung cư có trách nhiệm như thế nào khi sử dụng quỹ bảo trì nhà chung cư? - Anh Tấn Thành (Đồng Nai).
Cho tôi hỏi, chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho nhà chung cư hay không? Mức phí bảo hiểm cháy nổ bắt buộc đối với nhà chung cư là bao nhiêu? Câu hỏi của anh B (Hà Nội).
Về nội dung: Trong trường hợp các thành viên Ban quản trị nhà chung cư đồng loạt từ nhiệm bao gồm Trưởng Ban, Phó Ban và các thành viên Ban Quản trị thì tổ chức nào tiếp tục điều hành hoạt động liên quan đến quyền của Ban Quản trị trong thời gian chờ Hội nghị nhà chung cư bất thường để bầu Ban Quản trị mới do UBND xã tổ chức. Ví dụ như việc ký kết
Trường hợp nào phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư? Kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được lập như thế nào? Đối với việc phá dỡ nhà chung cư để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cần phải đáp ứng những yêu cầu nào? Đây là câu hỏi của chị Thanh Nga - Long Khánh.
Ban quản trị chung cư của tôi dự tính sử dụng một phần chi phí 2% chi phí bảo trì để lắp mái che tầng trệt (do thiết kế ban đầu chủ đầu tư không có hạng mục này). Mục đích của việc lắp đặt là để bảo vệ cư dân, đã có trường hợp vật rơi trúng vào cư dân bên dưới. Ban quản trị đã họp và được sự thống nhất của cư dân. Tôi xin hỏi, việc sử dụng chi phí
Tôi có thắc mắc cần giải đáp như sau: Có được tự ý sửa nhà chung cư làm thay đổi kết cấu chịu lực của chung cư hay không? Thủ tục xin giấy phép sửa nhà chung cư gồm những bước nào? Câu hỏi của anh V (Hà Nội).
Khi sở hữu nhà chung cư thì chủ căn hộ có được thay đổi kết cấu căn nhà theo sở thích cá nhân được không? Tôi mới mua một căn hộ chung cư và kết cấu nhà hơi chật, tôi muốn thay đổi lại kết cấu nhà thì có được không? Nếu có thì tôi cần chuẩn bị hồ sơ như thế nào?
Việc quy gom nhà chung cư được thực hiện đối với nhà chung cư nào? Thu hồi đất để thực hiện dự án quy gom nhà chung cư thế nào? Những trường hợp nào quy gom nhà chung cư theo quy định pháp luật hiện hành?
Chung cư có hạn mức là 50 năm đã bị xuống cấp nghiêm trọng thì giải quyết ra sao? Cho tôi hỏi rằng trường hợp chung cư bị xuống cấp nghiêm trọng thì trách nhiệm giải quyết ra sao vậy? Đồng thời thì chung cư có hạn mức là 50 năm thì phần nào là phần sở hữu riêng của người mua? Xin cảm ơn! Câu hỏi của bạn Thanh đến từ Đồng Nai.
Đơn vị kiểm định, đánh giá chất lượng nhà chung cư là cơ quan nào? Trong thời gian thực hiện dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư thì các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư được bố trí chỗ ở tạm thời như thế nào?
Chỗ để xe của nhà chung cư phải đáp ứng những quy chuẩn kỹ thuật như thế nào về quy hoạch? Cho tôi hỏi nhà nước quy định như thế nào về việc thiết kế, quy hoạch chỗ để xe ở nhà chung cư vậy ạ? Phải tuân thủ theo những quy chuẩn nào không? Việc xác định quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với chỗ để xe của nhà chung cư được quy định như thế nào?
Hồ sơ đề nghị công nhận hạng nhà chung cư gồm những tài liệu nào? Quyết định công nhận hạng nhà chung cư có thời hạn mấy năm? Tải Mẫu Quyết định công nhận hạng nhà chung cư ở đâu? Thắc mắc đến từ bạn L.T ở Long Thành.
Người đang sử dụng nhà ở chưa xác định được chủ sở hữu đối với nhà chung cư thì việc bàn giao hồ sơ nhà ở thực hiện như thế nào? Người đang sử dụng nhà ở chưa xác định được chủ sở hữu thì tổ chức được giao quản lý nhà ở thuộc tài sản công có trách nhiệm gì?
Tôi nghe nói có trường hợp bán nhà mà không cần có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Xin hỏi, những giao dịch cụ thể nào không bắt buộc nhà ở phải có Giấy chứng nhận?
Tôi xây nhà 3 tầng từ năm 2004 đất nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất . Sở Xây dựng có cấp cho tôi chứng chỉ quy hoạch toàn khu nên tôi không xin giấy phép. Trong quá trình xây các đội quy tắc đến kiểm tra nhưng không phạt tôi. Nay tôi muốn làm cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở thì thủ tục như thế nào? Hồ sơ gồm những gì? - Câu hỏi của anh
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Cơ sở xây dựng kế hoạch cải tạo nhà chung cư? Việc phê duyệt kế hoạch cải tạo nhà chung cư chỉ được thực hiện khi nào?
10:26 | 08/11/2024
