nhu cầu sử dụng sang nhà ở phục vụ tái định cư;
- Chuyển đổi nhà ở thuộc trường hợp quy định tại điểm d khoản 1 Điều 13 Luật Nhà ở 2023 sang nhà ở công vụ hoặc sang nhà ở xã hội để cho thuê;
- Trường hợp khác theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ trên cơ sở đề xuất của Bộ Xây dựng.
Ngoài ra, việc chuyển đổi công năng nhà ở phải tuân thủ các
hiểm trách nhiệm nghề nghiệp tư vấn đầu tư xây dựng đối với công việc khảo sát xây dựng, thiết kế xây dựng của công trình xây dựng từ cấp II trở lên.
Tham khảo phân cấp công trình tại: Thông tư 06/2021/TT-BXD Quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành
ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;
- Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131 của Luật này;
- Công trình sửa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa
.
[...]"
Theo đó, trong trường hợp khu hoặc cụm dân cư không có khả năng hoặc chưa thể kết nối với hệ thống thoát nước tập trung, dẫn đến không thể xử lý nước thải theo hình thức tập trung thì sẽ áp dụng các biện pháp xử lý nước thải phi tập trung.
Theo đó, tại khoản 2 Điều 1 Thông tư 04/2015/TT-BXD có quy định chi tiết các giải pháp xử lý nước thải phi tập
dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Quốc hội, bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị - xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư xây dựng;
c) Công trình xây dựng tạm theo quy định tại Điều 131
Hạn chế dùng tiền mặt để thanh toán trong giao dịch bất động sản?
Căn cứ vào tiểu mục 2 mục IV Nghị quyết 18-NQ/TW năm 2022 đã có yêu cầu về việc hoàn thiện các quy định pháp luật có liên quan đến thị trường bất động sản, trong đó có thị trường quyền sử dụng đất với nội dung như sau:
- Đẩy mạnh thương mại hóa quyền sử dụng đất. Xây dựng hệ
; sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp so với quyết định chủ trương đầu tư dự án xây dựng nhà ở và nội dung dự án đã được phê duyệt, trừ trường hợp được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng.
...
Đồng thời, theo khoản 1 và khoản 2 Điều 4 Phụ
thẩm duyệt thiết kế về PCCC trên địa bàn quản lý.
- Giám đốc Công an cấp tỉnh căn cứ bộ máy tổ chức, biên chế, địa bàn để quyết định phân cấp kiểm tra an toàn PCCC trong quá trình thi công xây dựng đối với các công trình trên địa bàn quản lý theo nguyên tắc quy định tại Điều 7 Thông tư 149/2020/TT-BCA, bảo đảm 100% các công trình thuộc diện thẩm
, hộ gia đình có hoàn cảnh khó khăn có nhà ở bị đổ, sập, trôi, cháy hoàn toàn do thiên tai, hỏa hoạn hoặc lý do bất khả kháng khác mà không còn nơi ở thì được xem xét hỗ trợ chi phí làm nhà ở với mức tối thiểu 40.000.000 đồng/hộ.
2. Hộ phải di dời nhà ở khẩn cấp theo quyết định của cơ quan có thẩm quyền do nguy cơ sạt lở, lũ, lụt, thiên tai, hỏa hoạn
Mẫu Đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước theo quy định pháp luật mới nhất?
Căn cứ theo Phụ lục số 12 ban hành kèm theo Thông tư 19/2016/TT-BXD quy định Mẫu Đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước như sau:
Tải mẫu Đơn đề nghị mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước
tại đây.
Mua nhà ở cũ thuộc sở hữu nhà nước (Hình từ Internet
nhà ở công vụ.
3. Giá thuê nhà ở công vụ do cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 81 của Luật này quyết định và được xem xét, điều chỉnh cho phù hợp với từng thời kỳ.
4. Trường hợp thuê nhà ở thương mại để làm nhà ở công vụ thì người thuê nhà ở công vụ trả tiền thuê nhà ở thấp hơn giá thuê nhà ở thương mại theo quy định của Chính phủ
, trật tự, an toàn xã hội hoặc đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi này hoặc đã bị kết án về tội này, chưa được xóa án tích mà còn vi phạm, thì bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, phạt cải tạo không giam giữ đến 02 năm hoặc phạt tù từ 03 tháng đến 02 năm.
Bên cạnh đó, theo tiểu mục 4 Mục II Phần 1 Thông tư 04/2008/TT-BXD quy định
Tôi muốn hỏi cá nhân có được thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản không? Nếu được phép thực hiện thì phải đáp ứng điều kiện nào và có cần phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản không? Thủ tục đối với việc cấp chứng chỉ này được quy định như thế nào? Mong nhận được giải đáp, xin cảm ơn.
Cho tôi hỏi nhà ở công vụ của Nhà nước cho những đối tượng nào thuê và có phải đáp ứng điều kiện nào không? Thủ tục thuê nhà ở công vụ được quy định như thế nào? Trong trường hợp hợp đồng thuê nhà ở công vụ hết thời hạn cho thuê thì Nhà nước có quyền thu hồi nhà ở này được không? Mong nhận được giải đáp, xin cảm ơn.
trách nhiệm với chủ đầu tư về tiến độ, chất lượng các công việc đã ký kết, kể cả các công việc do nhà thầu phụ thực hiện.
- Giá ký kết hợp đồng không được vượt giá trúng thầu hoặc kết quả đàm phán, thương thảo hợp đồng xây dựng, trừ khối lượng phát sinh ngoài phạm vi công việc của gói thầu được Người có thẩm quyền quyết định đầu tư cho phép.
- Trước
còn phải tuân theo trình tự, thủ tục quy định tại Điều 81 Nghị định này.
Hướng dẫn xử lý các trường hợp thi công công trình xây dựng không phép, sai phép, sai thiết kế xây dựng?
Căn cứ Công văn 2478/BXD-TTr năm 2022 có ý kiến về vi phạm hành chính trong lĩnh vực trật tự xây dựng như sau:
- Nội dung quy định tại khoản 16 Điều 16 Nghị định 16
trình xây dựng như sau:
a) Khi phân bổ dự toán kinh phí bảo dưỡng, sửa chữa công trình, thiết bị công trình xây dựng, hồ sơ tài liệu kèm theo gồm: Quyết định phê duyệt của cấp có thẩm quyền và các hồ sơ liên quan (nếu có); thuyết minh cụ thể các nội dung: Tiêu chuẩn định mức kinh tế - kỹ thuật bảo dưỡng, sửa chữa; tên tài sản công cần bảo dưỡng, sửa
cho thuê nhà ở, chuyển nhượng quyền thuê nhà ở và không có quy định về chuyển nhượng hợp đồng cho thuê nhà, công trình xây dựng và chuyển nhượng quyền thuê nhà, công trình xây dựng.
Đồng thời, Công văn 4500/BXD-QLN năm 2022 do Bộ Xây dựng hướng dẫn như sau:
Theo quy định của Luật Nhà ở 2014 và Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì giao dịch cho
hành kèm theo Quyết định 05/2006/QĐ-BXD quy định nguyên tắc đánh số căn hộ của nhà chung cư
Nguyên tắc đánh số căn hộ của nhà chung cư
1. Đánh số căn hộ được sử dụng dãy số tự nhiên với thứ tự từ số nhỏ đến số lớn theo chiều quy định tại khoản 2 Điều này. Hai chữ số hàng chục và hàng đơn vị ghi số căn hộ, hai chữ số hàng nghìn và hàng trăm chỉ tầng
Đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư thì người mua nhà có phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc hay không?
Tại khoản 12 Điều 3 Quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016/TT-BXD định nghĩa: "Phần sở hữu chung của tòa nhà chung cư là phần diện tích, các hệ thống thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật được quy định tại
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
04 trường hợp được chuyển đổi công năng nhà ở theo hướng dẫn mới nhất tại Luật Nhà ở 2023 như thế nào?
06:32 | 22/04/2024
