Tôi có thắc mắc cần giải đáp như sau: Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ được chứng thực tại UBND xã mà không công chứng thì có hiệu lực hay không? Đất không đủ diện tích tách thửa thì có được công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất hay không? Câu hỏi của anh C (Đà Nẵng).
“Tranh chấp đòi lại tài sản” tại tỉnh Sóc Trăng giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Thảnh với bị đơn là ông Nguyễn Văn Tám; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Nguyễn Thị Yêm.
Khái quát nội dung của án lệ:
Trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài đã bỏ tiền ra để nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và nhờ người ở trong nước đứng tên nhận
Công chứng viên khi công chứng hợp đồng ủy quyền chuyển nhượng đất nhưng vì sai sót trong nghiệp vụ, dẫn đến việc công chứng sai, hợp đồng công chứng vô hiệu thì có bị xử lý vi phạm hay không? Bên cạnh đó, tôi có được bồi thường trong trường hợp này hay không?
Giấy tờ cần thiết để mua bán, sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp, đối với người bán và đối với doanh nghiệp. Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ phải nộp là bao nhiêu? - Câu hỏi của chị Trang (Đồng Nai).
Cho mình hỏi cá nhân có hộ khẩu tại xã B (khác xã A) cũng sản xuất nông nghiệp thì có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp từ người dân ở xã A không? Nếu được nhận thì cần đáp ứng những điều kiện nào?
Tôi vừa bán một thửa đất vào tháng 7/2021. Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng. Sau đó bên mua đã không làm thủ tục sang tên đến tháng 1/2022, bên mua chết. Vậy tôi muốn hỏi, hợp đồng này chưa đăng ký sang tên thì đã có hiệu lực pháp luật chưa? Hiện tại, tôi muốn hủy hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng này thì không được
Tính thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất dựa vào giá ghi trên bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành hay giá trên hợp đồng chuyển nhượng? Cách tính như thế nào? Các trường hợp được miễn thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập có được từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất?
Tôi muốn hỏi Án lệ số 16/2017/AL về công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là di sản thừa kế do một trong các đồng thừa kế chuyển nhượng ra sao? - câu hỏi của chị T.E (Huế)
Tôi muốn hỏi khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì lệ phí trước bạ được xác định như thế nào? Và thuế thu nhập cá nhân có thể tính dựa trên giá ghi trên bảng giá đất do Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành hay không? Mong nhận được tư vấn, xin cảm ơn!
Xin chào, cô muốn hỏi một số vấn đề như sau: Cô có một đứa con trai năm nay 30 tuổi nhưng vì buôn bán ma túy nên bị đi tù, tuy nhiên trước lúc bị bắt con cô đang chuẩn bị đăng ký kết hôn và đang làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại quận 3 TP Hồ Chí Minh. Vậy cho cô hỏi con trai cô đi tù thì có đăng ký kết hôn và tiếp tục giao dịch bán
Cho tôi hỏi thế nào là nhận chuyển quyền sử dụng đất? Có những hình thức nhận chuyển quyền sử dụng đất nào? Điều kiện nhận chuyển quyền sử dụng đất là gì? Mong sớm được TVPL hỗ trợ giải đáp thắc mắc. Cảm ơn TVPL rất nhiều.
Xin chào TVPL! Trường hợp người thành phố không có hộ khẩu tỉnh mà muốn mua đất nông nghiệp trồng cây lâu năm vậy có mua được không? Trường hợp được phép tôi chỉ mua để đó không canh tác thì có ảnh hưởng gì không? Khi mua đất nông nghiệp có phải đăng ký biến động đất đai hay không? Mong sớm nhận được phản hồi từ TVPL, tôi cảm ơn!
Cho tôi hỏi, tôi có một thửa đất đang đang trong quá trình làm thủ tục sang tên, không biết trong quá trình làm thủ tục thì tôi có được đồng thời chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với phần đất này cho người khác không hay cần chờ cấp sổ rồi mới được sang tên? Câu hỏi cua anh H từ Vĩnh Long
Hiện nay tôi có một mảnh đất cần bán tại tỉnh Tiền Giang, nhưng tôi chưa rõ về quy định bảng giá đất tỉnh Tiền Giang để tính toán giá cả hợp lý. Vì thế mong công ty tư vấn giúp tôi quy định về bảng giá đất tỉnh Tiền Giang hiện nay? Và cách xác định vùng, khu vực, ví trí đất áp dụng trong bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Tiền Giang?
Tôi có một câu hỏi như sau: Chủ đầu tư chuyển nhượng toàn bộ dự án bất động sản có phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng không? Câu hỏi của anh N.T.P ở Bà Rịa - Vũng Tàu.
Người sử dụng đất là người Việt Nam nhưng định cư ở nước ngoài thì có được công nhận quyền sử dụng đất hay không? Người sử dụng đất để đất bị lấn chiếm là loại đất không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì có bị thu hồi đất không?
Chuyển nhượng dự án đầu tư gắn liền với đất thuê được miễn giảm tiền thuê đất, thì nghĩa vụ tài chính của người nhận chuyển nhượng được thực hiện như thế nào? Có được miễn giảm theo luôn hay không? Nếu có thì phải làm hồ sơ thủ tục thế nào?
Các bên có quyền thỏa thuận nội dung hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không? Hiện nay bên công ty mình có ký hợp đồng mua 4 lô đất với 1 cá nhân và có hợp đồng công chứng nhưng hiện nay giá đất lên cao họ không bàn giao đất, vậy mình phải làm thế nào để lấy lại được 4 lô đất đó ạ? Mong được giải đáp.
Mua một phần đất trên 1 thửa đất, người ta làm cho tôi hợp đồng ủy quyền (chứ không làm hợp đồng chuyển nhượng) tôi cũng lo lắng vì giả sử như người đó bị tai nạn hay bất trắc gì đó thì hợp đồng ủy quyền đó cũng vô hiệu. Như vậy, tôi muốn hỏi hợp đồng ủy quyền có thay cho hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất không? Khi nào hợp đồng chuyển
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chỉ được chứng thực tại UBND xã mà không công chứng thì có hiệu lực hay không?
16:53 | 23/04/2024
