diện tích đất đã chuyển đổi.
Quy định của pháp luật liên quan đến án lệ:
- Khoản 2 Điều 3 Luật Đất đai năm 1993 (tương ứng với khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai năm 2003; khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai năm 2013);
- Khoản 2 Điều 170 Bộ luật Dân sự năm 2005 (tương ứng với khoản 2 Điều 221 Bộ luật Dân sự năm 2015).
Từ khóa của án lệ:
“Chuyển đổi quyền sử
Luật Đất đai 2003; các điều 46, 106 Luật Đất đai năm 2003 (tương ứng với các điều 95,167 Luật Đất đai 2013).
Từ khóa của án lệ:
“Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thu hồi, hủy bỏ”; “Hiệu lực của hợp đồng thế chấp”.
Án lệ số 36/2020/AL về hiệu lực của hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị thu hồi, hủy bỏ
hàng tháng để xem chi tiết thì nhận thấy lãi suất quá cao tới 59%/năm. Những tháng đầu nếu trả 1 tháng là 2.575.000 đồng thì phần lãi phải trả là 2.154.713 đồng và nợ gốc phải trả là 420.287 đồng.
Tôi xin hỏi, ngân hàng tính lãi suất như vậy có đúng với quy định pháp luật không? Chữ ký trong hợp đồng của bên cho vay có bắt buộc phải là người có đủ
?
Tại Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa sang đào ao nuôi cá như sau:
"1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ gồm:
a) Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông
24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất gồm có:
- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
- Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15
đất.
Hiến đất để làm đường nhưng sau một thời gian không còn sử dụng con đường đó nữa thì người dân phải làm hồ sơ gì để có được quyền sử dụng mảnh đất đó?
Hồ sơ xem tại Điều 4 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất do Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành như sau:
"1
.
Chuyển từ đất trồng rừng sản xuất sang đất trồng cây lâu năm thì có cần phải xin phép cơ quan nhà nước hay không?
Muốn chuyển từ đất trồng rừng sản xuất sang đất trồng cây lâu năm thì cần chuẩn bị hồ sơ gì?
Tại Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đối với trường
cư để xây dựng nhà ở.
Hồ sơ để chuyển từ đất trồng cây thanh long sang đất thổ cư để xây dựng nhà ở gồm những gì?
Tại Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ
chuyển từ đất trồng hoa màu sang đất thổ cư thì cần chuẩn bị hồ sơ gì?
Tại Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ gồm:
a) Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất
heo sang đất thổ cư để xây dựng nhà ở gồm những gì?
Tại Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất như sau:
1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; hồ sơ gồm:
a) Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban
/2015/TTLT-BTNMT-BTP Quy định việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất do Bộ Tài nguyên và Môi trường - Bộ Tư pháp ban hành.
Cụ thể tại gồm các bước như sau:
Bước 1: Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất
Bước 3: Quyết định đấu giá quyền sử
trường;
+ Cơ quan quản lý đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh là Phòng Tài nguyên và Môi trường.
Cơ quan nào có thẩm quyền cho thuê đất có mặt nước ven biển?
Về việc giao, cho thuê được quy định tại Điều 4 Thông tư 02/2015/TT-BTMT được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Thông tư 24/2019/TT-BTNMT
Giao, cho thuê đất bãi bồi ven sông, đất bãi
thiểu tác động tiêu cực từ hoạt động tác động vào thời tiết.
Thẩm định điều chỉnh một phần kế hoạch tác động vào thời tiết trong vòng bao nhiêu ngày?
Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 10 Thông tư 09/2016/TT-BTNMT như sau:
Thẩm định điều chỉnh kế hoạch tác động vào thời tiết
1. Việc thẩm định điều chỉnh toàn bộ kế hoạch tác động vào thời tiết
một cá nhân khác có cần phải làm thủ tục đăng ký biến động đất đai hay không?
Cá nhân cho thuê lại quyền sử dụng đất đối với một cá nhân khác có cần phải làm thủ tục đăng ký biến động đất đai hay không?
Tại Điều 17 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT quy định:
“Điều 17. Các trường hợp xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp khi đăng ký biến động đất
chi phí san lấp mặt bằng thuộc một trong những chi phí đầu tư vào đất còn lại. Do đó, trường hợp được Nhà nước bồi thường chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thì trong đó có bao gồm chi phí san lấp mặt bằng.
Chi phí san lấp mặt bằng được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất có thể xác định theo quy định nào?
Căn cứ Điều 3 Thông tư 37/2014/TT-BTNMT
thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất; thu tiền thuê đất, thuê mặt nước."
Việc tái định cư trên diện tích đất nông nghiệp được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở đối với cá nhân bị Nhà nước thu hồi đất ở được quy định cụ thể tại Điều 4 Thông tư 37/2014/TT-BTNMT như sau:
"Điều 4. Tái định cư trên diện tích
tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất và các văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có).
4. Trình tự để được miễn, giảm tiền thuê đất, tiền sử dụng đất thực hiện theo hướng dẫn tại Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 6/11/2013 của Bộ Tài chính
đấu giá ít nhất là 02 lần nhưng không thành thì Nhà nước thực hiện việc giao đất, cho thuê đất mà không phải đấu giá quyền sử dụng đất.
Đấu giá quyền sử dụng đất
Quỹ đất được sử dụng để đấu giá quyền sử dụng đất quy định thế nào?
Theo Điều 4 Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP quy định việc tổ chức thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất để
QCXDVN 05:2008/BXD và chống ồn theo QCVN 26:2010/BTNMT.
2.4.9 Không được bố trí bể nước trực tiếp trên giếng thang máy và không cho các đường ống cấp nước, cấp nhiệt, cấp gas đi qua giếng thang máy.
2.4.10 Thang máy phải đảm bảo người cao tuổi, người khuyết tật tiếp cận sử dụng theo QCVN 10:2014/BXD."
Như vậy, khi lắp đặt thang máy trong nhà chung cư
Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP quy định về việc lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất như sau:
- Căn cứ kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được phê duyệt và đề xuất của các đơn vị về việc đấu giá quỹ đất hiện có, Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường báo cáo Ủy ban nhân dân cùng cấp chỉ đạo các đơn vị
(028) 3930 3279
Hỗ trợ trực tuyến
0906 22 99 66
Án lệ 40/2021/AL1 về công nhận việc chuyển đổi quyền sử dụng đất trên thực tế có nội dung như thế nào?
17:20 | 12/10/2023
