Thành phần nghiệm thu công trình xây dựng và bàn giao có bao gồm nhà thầu tư vấn giám sát hay không?

Nội dung chính

• Thành phần nghiệm thu công trình xây dựng và bàn giao có bao gồm nhà thầu tư vấn giám sát hay không?
• Thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng, bàn giao công trình và các hạng mục công trình như thế nào?
• Điều kiện để được nghiệm thu công trình xây dựng hoàn thành là gì?

Thành phần nghiệm thu công trình xây dựng và bàn giao có bao gồm nhà thầu tư vấn giám sát hay không?

Vấn đề này theo khoản 3 Điều 3 Thông tư 09/2016/TT-BXD hướng dẫn hợp đồng thi công xây dựng công trình do Bộ trưởng Bộ Xây dựng ban hành có nêu:

Áp dụng cấp công trình trong quản lý các hoạt động đầu tư xây dựng

...

3. Nghiệm thu sản phẩm các công việc hoàn thành:

a) Bên giao thầu chỉ nghiệm thu các sản phẩm của hợp đồng khi sản phẩm của các công việc này đảm bảo chất lượng theo quy định tại Khoản 1 Điều này.

b) Căn cứ nghiệm thu sản phẩm của hợp đồng là các bản vẽ thiết kế (kể cả phần sửa đổi, bổ sung được bên giao thầu chấp thuận); thuyết minh kỹ thuật; các quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan; chứng chỉ kết quả thí nghiệm; biểu mẫu hồ sơ nghiệm thu bàn giao và các quy định khác có liên quan.

c) Thành phần nhân sự tham gia nghiệm thu, bàn giao gồm: đại diện bên giao thầu, đại diện bên nhận thầu, đại diện nhà tư vấn (nếu có).

d) Hồ sơ nghiệm thu, bàn giao gồm:

- Biên bản nghiệm thu chất lượng, khối lượng hoàn thành được các bên thống nhất trên cơ sở quy định của nhà nước.

- Kết quả thí nghiệm vật liệu, sản phẩm cần nghiệm thu và các quy định khác có liên quan.

Đồng thời mẫu hợp đồng xây dựng tại Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư 09/2016/TT-BXD này cũng có nêu:

Thành phần nhân sự tham gia nghiệm thu, bàn giao gồm:

- Đại diện Bên giao thầu là....(Tên của người đại diện chủ đầu tư)

- Đại diện Bên nhận thầu là....(Tên của người đại diện nhà thầu)

- Đại diện nhà tư vấn là....(Tên của người đại diện nhà tư vấn)....

Theo đó, việc nhà thầu tư vấn giám sát có phải có trong thành phần tham gia bàn giao hay không thì phải xem lại trong hợp đồng xây dựng, nếu trong hợp đồng không để cập đến thì có thể không cần phải có bên tư vấn giám sát tham gia.

Tải mẫu biên bản nghiệm thu công trình mới nhất năm 2023: Tại Đây

Thành phần nghiệm thu công trình xây dựng và bàn giao có bao gồm nhà thầu tư vấn giám sát hay không? (Hình từ Internet)

Thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng, bàn giao công trình và các hạng mục công trình như thế nào?

Tại khoản 5 Điều 3 Thông tư 09/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện nghiệm thu, bàn giao công trình và các hạng mục công trình như sau:

- Sau khi các công việc theo hợp đồng được hoàn thành, công trình chạy thử (nếu có) đáp ứng các điều kiện để nghiệm thu theo quy định và theo yêu cầu của hợp đồng thì bên nhận thầu và bên giao thầu tiến hành nghiệm thu công trình.

- Sau khi công trình đủ điều kiện để nghiệm thu, hai bên lập biên bản nghiệm thu, bàn giao công trình hoàn thành theo hợp đồng.

Nếu có những công việc nhỏ còn tồn đọng lại và các sai sót về cơ bản không làm ảnh hưởng đến việc sử dụng công trình thì những tồn đọng này được ghi trong biên bản nghiệm thu, bàn giao công trình và bên nhận thầu phải có trách nhiệm hoàn thành những tồn đọng này bằng chi phí của mình.

Trường hợp công trình chưa đủ đều kiện để nghiệm thu, bàn giao; các bên xác định lý do và nêu cụ thể những công việc mà bên nhận thầu phải làm để hoàn thành công trình.

Việc kiểm tra công tác nghiệm thu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình thi công và khi hoàn thành thi công xây dựng công trình thực hiện theo quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng của nhà nước.

Điều kiện để được nghiệm thu công trình xây dựng hoàn thành là gì?

Căn cứ theo khoản 1 Điều 23 Nghị định 06/2021/NĐ-CP quy định Trước khi đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức và trực tiếp tham gia nghiệm thu hoàn thành toàn bộ hạng mục công trình, công trình xây dựng khi đáp ứng các điều kiện sau:

- Các công việc xây dựng đã được thi công đầy đủ theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt;

- Công tác nghiệm thu công việc xây dựng, bộ phận, giai đoạn trong quá trình thi công được thực hiện đầy đủ theo quy định tại Điều 21, Điều 22 Nghị định 06/2021/NĐ-CP;

- Kết quả thí nghiệm, kiểm tra, kiểm định, thử nghiệm, chạy thử đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật theo quy định của thiết kế xây dựng;

- Tuân thủ các quy định của pháp luật về phòng cháy, chữa cháy, bảo vệ môi trường và quy định của pháp luật khác có liên quan.